Villa zum Verkauf in Evia, Griechenland.
Eine äußerst luxuriöse Villa im Norden von Evia. Eine ideale Kombination aus modernem Leben, Verbundenheit mit der Natur und ländlicher Ruhe.
Dies ist ein hochmodernes Smart Home mit Haier-Elektrogeräten. Auf Knopfdruck lassen sich alle Fensterverkleidungen gleichzeitig steuern und schließen.
Die offene Küche ist mit dem großen Essbereich verbunden und bietet direkten Zugang zum Swimmingpool. Es gibt viel Platz im Freien für Spaß, Entspannung oder Feiern.
Ein großzügig geschnittenes Haus mit 10 Schlafzimmern, gestaltet im Film- oder Kunstthema, bietet Platz für 32 Personen in einer Vielzahl von Wohnbereichen mit außergewöhnlichem Komfort.
Dieses Haus liegt 7 km vom nächsten Strand entfernt, nur 10–20 Autominuten von zahlreichen Stränden und Buchten mit kristallklarem Wasser. In der Umgebung gibt es zudem viele Attraktionen wie das Kloster Agios David, zahlreiche Quellen, grüne Landschaften und natürlich lokale Fischtavernen mit frischem und köstlichem Fisch.
Das Anwesen liegt 30 Minuten vom Hafen und 2 Stunden und 50 Minuten vom Flughafen Athen entfernt.
Das 780 m² große Anwesen ist ein großzügiges Gebäude, das ursprünglich als Haus mit zwei separaten Eingängen errichtet wurde. Das gesamte Haus besteht aus zwei spiegelgleichen Abschnitten. Obwohl das Haus optisch zusammenhängend ist, lässt es sich mit Trennwänden genau in der Mitte teilen, wobei sämtliche Elektrik, Versorgungseinrichtungen, Zimmer und sonstigen Einrichtungen zu 100 % gleichmäßig und funktional aufgeteilt sind, aber auch separat betrieben werden können.
Für jede mögliche Unterteilung gibt es eine Hauptschalttafel, doch jedes Zimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Schalttafel – das Haus funktioniert bereits wie ein Hotelzimmerkonzept.
Alle Etagen sind über eine geschwungene Marmortreppe mit Glasfenstern erreichbar, aber auch über einen internen Aufzug für zwei Personen.
Markenelektrogeräte wie eine Miele-Küche, ein Bodrus-Boiler und Heizkörper sind im gesamten Haus installiert, ebenso wie Versace-Fliesen in den Badezimmern.
Erwähnenswert sind zudem die internen Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, ohne sichtbare Außeneinheiten.
Das Anwesen wurde im Jahr 2008 erbaut und liegt auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit enormem Potenzial. Mit einem gepflegten Rasen, einem Whirlpool, einem Wasserfallbrunnen und einem großen Strömungsbecken, das als Fitnesspool dient, ist der Garten der entspannendste Bereich des gesamten Anwesens.
Direkt neben dem Vorgarten befinden sich außerdem zwei praktische Abstellräume mit eigenen Badezimmern.
Das Anwesen umfasst: 4 Doppelzimmer, die bequem Platz für 4 Personen bieten, 4 Doppelzimmer, die bequem Platz für 2 Personen bieten, sowie 2 Maisonette-Suiten im Erdgeschoss mit Platz für 4 Personen.
Diese Etage gilt als Gemeinschaftsbereich, in dem sich die große Küche, der Essbereich, eine großzügige Sitzecke sowie 2 einander gegenüberliegende Kamine mit Heimkino befinden.
Der Billardtisch befindet sich auf derselben Ebene wie die Gemeinschaftstoiletten, direkt neben dem Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird, aber auch als Zimmer für 2 weitere Personen in einem Etagenbett dienen kann – etwa für Reinigungs- oder sonstiges Personal.
Im Erdgeschoss besteht direkter Zugang zum nach Westen ausgerichteten „Hinterhof“, in dem sich sämtliche Grillmöglichkeiten sowie der Swimmingpool befinden.
Etage 1 – Vier der insgesamt acht Doppelzimmer befinden sich auf dieser Etage. Hier befindet sich auch die offene Sitzecke mit weißem Marmorboden und zwei Kaminen mit Kaminsims.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Etage 2 – Dies ist die Etage mit dem besten Terrassenblick. Genau wie im ersten Stock gibt es im zweiten Stock vier Doppelzimmer, aber auch zwei zusätzliche Maisonette-Suiten mit insgesamt 6 Schlafzimmern, die Platz für bis zu 20 Personen bieten.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend zur Umwandlung in ein luxuriöses Ferienhaus, eine hochwertige Mietimmobilie für Investoren oder ein Pflegeheim der höchsten Kategorie.
Das Anwesen wird verkauft: vollständig möbliert, mit Ausnahme einiger Antiquitäten, die der Eigentümer behält.
Es ist wichtig zu wissen, dass die gesamte Region Nord-Evia im Sommer 2021 von Waldbränden verwüstet wurde. Auch das gesamte Umfeld des Hauses brannte nieder. Der einzige Schaden am Haus betraf einige Dachrinnen, die bereits ersetzt wurden.
Das Gebäude selbst befindet sich hingegen in einwandfreiem Zustand, lediglich ein Teil des Zauns bedarf einer kleineren Reparatur. Der interne Aufzug dürfte sich kaum für einen Rollstuhl eignen, daher sollte bei Bedarf ein externer Aufzug installiert werden.
Die Elektroanlage des gesamten Hauses kann für eine vollständige Fernsteuerung nachgerüstet werden. Wartungs- und Reinigungspersonal für den Garten ist im nahegelegenen Dorf verfügbar.
