Der Erwerb einer Immobilie in Griechenland ist eine aufregende Gelegenheit. Doch wie bei jeder bedeutenden Investition ist es wichtig sicherzustellen, dass die Ihnen präsentierten Angaben der Realität entsprechen. Hier kommt die Due-Diligence-Prüfung (Due Diligence) ins Spiel – ein gründlicher Prozess, der darauf abzielt, kritische Informationen über die Immobilie zu überprüfen, zu untersuchen und offenzulegen, damit Sie eine fundierte und sichere Entscheidung treffen können.
Was umfasst eine Due-Diligence-Prüfung?
Rechtliche Prüfungen:
• Überprüfung des Eigentums und der Eintragung im Grundbuch
• Prüfung von Hypotheken, Schulden, Pfändungen oder Beschränkungen
• Abgleich zwischen den Dokumenten und dem tatsächlichen Zustand vor Ort
Bau- und technische Prüfungen:
• Prüfung, ob die Immobilie gemäß Baugenehmigung errichtet wurde
• Bauabweichungen und nicht genehmigte Anbauten
• Erweiterungsmöglichkeiten oder zukünftige Einschränkungen
Wirtschaftliche und betriebliche Prüfungen:
• Bewertung des tatsächlichen Werts im Vergleich zum geforderten Preis
• Ertragspotenzial durch Vermietung
• Voraussichtliche Instandhaltungskosten und lokale Steuern
Warum ist das für Sie wichtig?
– Verhindert unangenehme Überraschungen nach dem Kauf
– Ermöglicht eine Entscheidung auf Basis verlässlicher Informationen
– Stärkt Ihre Position bei Verhandlungen
– Schützt Ihre Investition und Ihre Sicherheit
– Besonders bei Immobilien im Ausland ist dies ein bedeutender Vorteil
Wie unser Service Ihnen dient
Wir begleiten Sie persönlich und professionell im Kontakt mit den relevanten Stellen in Griechenland – Anwälten, Ingenieuren, Behörden und dem örtlichen Grundbuchamt – und stellen Ihnen einen übersichtlichen und klaren Bericht zur Verfügung, damit Sie genau wissen, was Sie erwerben.
