Το ακίνητο πωλήθηκε!

Λεπτομέρειες:
Πολυκατοικία προς αγορά στη Θεσσαλονίκη, Ελλάδα.
Ευκαιρία!!! Κοντά στο Πανεπιστήμιο.

Δύο ανακαινισμένα και μισθωμένα κτίρια προς πώληση κοντά στο Πανεπιστήμιο στη νεανική και ζωντανή πόλη της Θεσσαλονίκης

Κτίριο αρ. 1:

Τοποθεσία: Απέναντι από το Πανεπιστήμιο
Μέγεθος: 500 τ.μ.
Αριθμός ορόφων: 3
Διαμερίσματα: 12 ανακαινισμένα και επιπλωμένα, μεγέθους 25-35 τ.μ. περίπου

Ενοίκια: Όλα τα διαμερίσματα είναι σήμερα μισθωμένα με συμβάσεις:
3 διαμερίσματα (στούντιο) x 370 ευρώ = 1.110 ευρώ τον μήνα
9 διαμερίσματα (2 υπνοδωμάτια) x 420 ευρώ = 3.780 τον μήνα
Μηνιαία πληρωμή ενοικίου = 4.890 ευρώ
Ετήσια πληρωμή ενοικίου = 58.680 ευρώ

Προτεινόμενη τιμή για το ακίνητο: 1.100.000 ευρώ

Σημειώσεις: Στο ισόγειο υπάρχει κοινόχρηστος χώρος για χρήση των φοιτητών που μπορεί να μετατραπεί σε 2 επιπλέον στούντιο.

Κτίριο αρ. 2:

Τοποθεσία: 300 μ. από το Πανεπιστήμιο
Μέγεθος: 500 τ.μ.
Αριθμός ορόφων: 3
Διαμερίσματα: 12 ανακαινισμένα και επιπλωμένα, μεγέθους 25-35 τ.μ. περίπου

Ενοίκια:
6 διαμερίσματα (στούντιο) x 330 ευρώ = 1.980 ευρώ τον μήνα
6 διαμερίσματα (στούντιο) x 280 ευρώ = 1.680 τον μήνα
Μηνιαία πληρωμή ενοικίου = 3.660 ευρώ
Ετήσια πληρωμή ενοικίου = 43.920 ευρώ

Προτεινόμενη τιμή για το ακίνητο: 1.100.000 ευρώ.

Συνολική προτεινόμενη τιμή για τα δύο κτίρια: 2.200.000 ευρώ (υπόκειται σε διαπραγμάτευση).

Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια διαμερισμάτων: 102.600 ευρώ.

Εισόδημα από κεραίες κινητής τηλεφωνίας/ηλιακή ενέργεια: 120.000 ευρώ.

Συνολικό εισόδημα: 222.600 ευρώ.

Συνολική δυνητική απόδοση αφαιρουμένων των εξόδων που περιλαμβάνουν δικηγόρο, συμβολαιογράφο, φόρους, έξοδα διαχείρισης: 9,2%!!!!!