Τι περιλαμβάνει ο ρόλος του επιβλέποντα κατασκευής;
– Έλεγχος των σωστών διαδικασιών εργασίας, έλεγχος των κατάλληλων υλικών εργασίας και αποφυγή συντομεύσεων στην εκτέλεση.
– Έγκριση ολοκλήρωσης σταδίου πριν από τη μεταφορά πληρωμής στον εργολάβο.
– Έλεγχος των εργασιών του εργολάβου που θα εκτελεστούν σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές.
– Παροχή επαγγελματικών λύσεων κατά την εκτέλεση των εργασιών και εάν υπάρχουν οικονομικότερες επιλογές εκτέλεσης προκειμένου να εξοικονομηθούν χρήματα.
– Έκδοση μηνιαίας αναφοράς στον εντολέα του έργου και παροχή εβδομαδιαίων ενημερώσεων για σχετικά θέματα.
– Να είναι τα «επαγγελματικά μάτια» του εντολέα του έργου.
Ορόσημα ελέγχου κατά τη διάρκεια του κατασκευαστικού έργου:
- Στάδιο εκσκαφής και προετοιμασίας του χώρου για κατασκευή.
- Στάδιο εκτέλεσης σκελετού – έλεγχοι οπλισμού, έλεγχοι υψομέτρων, έλεγχοι καλουπώματος, χυτεύσεις σκυροδέματος, διατήρηση σωληνώσεων στη χύτευση υδραυλικών και ηλεκτρικών (εάν απαιτείται).
- Στάδιο στεγανοποίησης εξωτερικών τοίχων και στεγών – λείανση και προετοιμασία του χώρου πριν από την εκτέλεση, σωστή εφαρμογή του υλικού, έλεγχοι μετά την εκτέλεση, κλείσιμο επίχωσης μετά από έγκριση.
- Υδραυλικά, ηλεκτρικά, κλιματισμός, εργασίες χωρίς επιχρίσματα – έλεγχοι σωστών διαδικασιών εργασίας σε σχέση με τα σχέδια.
- Ορθότητα υψομέτρων αποστραγγίσεων και σταθερών στοιχείων.
- Εργασίες σκυροδέτησης υποδομών μετά από έγκριση πελατών και αρχιτεκτόνων και παροχή πράσινου φωτός για εκτέλεση επιχρίσματος.
- Εργασίες πλακόστρωσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων – έλεγχοι ορθότητας υψομέτρων, κλίσεων, διαγωνίων, ορθότητας εργασίας κ.λπ.
- Εργασίες εξωτερικού επιχρίσματος – έλεγχος κατάλληλων υλικών επιχρίσματος, γωνιών και προφίλ κατάλληλων για υγρό περιβάλλον.
- Έλεγχοι εκτέλεσης ασφάλτου.
- Εργασίες γυψοσανίδας – έλεγχος κατάλληλων υλικών για το εσωτερικό του σπιτιού και για υγρούς χώρους όπως «Aqua Panel» ή ισοδύναμο.
- Έλεγχος σωστής εργασίας για αποφυγή ρωγμών στις «ενώσεις» των συνδέσεων.
- Σπατουλάρισμα βαφής – έλεγχος εκτέλεσης καθαρού φινιρίσματος χωρίς «κύματα» που φαίνονται σε νυχτερινό ή φυσικό φωτισμό.
- Έλεγχος ορθότητας των προϊόντων και έλεγχος εγκατάστασης αλουμινίων / εσωτερικών θυρών / θυρών εισόδου / κουφωμάτων.
- Γενικοί έλεγχοι κουφωμάτων στις περιοχές συγκόλλησης εάν υπάρχει ψευδάργυρος.
- Διαμόρφωση και εξωτερικός χώρος – έλεγχος εκτέλεσης σύμφωνα με τα σχέδια, έλεγχος εκτέλεσης τοίχων αντιστήριξης σύμφωνα με τα σχέδια, εργασίες επένδυσης πέτρας με ορθότητα και όμορφο φινίρισμα, αποκατάσταση του χώρου στην αρχική του κατάσταση ή/και εκτέλεση διαμόρφωσης κήπου σύμφωνα με το σχέδιο, συστήματα άρδευσης, ηλεκτρικά συστήματα σε κοινόχρηστους χώρους.
- Εκτέλεση μονοπατιών πρόσβασης, χώρων στάθμευσης οχημάτων, διαστρώσεων δρόμων πρόσβασης σε μονάδες.
Για τον ιστότοπο επίβλεψης κατασκευής κάντε κλικ εδώ
