Μοναδική βίλα στην παραλία που βρίσκεται στην περιοχή της Κορίνθου, μία ώρα οδικώς από την Αθήνα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μεγάλη πισίνα και ανεξάρτητο ξενώνα.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
- Δομημένη επιφάνεια: 134 τ.μ.
- Μέγεθος οικοπέδου: 7.518 τ.μ.
- Ανεξάρτητος ξενώνας: 30 τ.μ.
- Έτος κατασκευής: 1988
Περιγραφή ακινήτου:
Βίλα στην παραλία εμβαδού 134 τ.μ. και ανεξάρτητος ξενώνας 30 τ.μ. σε πολυτελές οικόπεδο 7.518 τ.μ., περιτριγυρισμένο από περιποιημένους κήπους με ώριμα δέντρα, μεγάλη πισίνα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Στοιχεία ακινήτου:
Δωμάτια: 4
Τουαλέτες/Μπάνια: 2
Κουζίνες: 1
Θέσεις στάθμευσης: 5
Επίπεδα: 2
Θέρμανση
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Τζάκι
Κλιματισμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Διπλά τζάμια
Μπάρμπεκιου
Δέντρα
Προσανατολισμός πρόσοψης
Ξύλινα δάπεδα
Κουφώματα αλουμινίου
Παραδοσιακή πέτρα
Το ακίνητο έχει υψηλό επενδυτικό δυναμικό λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας του. Παρέχει ευέλικτες επιλογές ανάπτυξης
Για κατοικία:
• Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 τ.μ.
Σε περίπτωση διαίρεσης του οικοπέδου:
• Δυνατότητα δημιουργίας τριών οικοπέδων των 500 τ.μ. με δυναμικότητα δόμησης 240 τ.μ. το καθένα και τριών μεγαλύτερων οικοπέδων (2.390 τ.μ., 1.450 τ.μ., 1.190 τ.μ.) με δυναμικότητα δόμησης 400 τ.μ. το καθένα.
• Συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης διαίρεσης: 1.920 τ.μ.
Σε περίπτωση μη διαίρεσης:
Σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 5 της εφημερίδας της κυβέρνησης 181Δ/1985, σε περίπτωση που το οικόπεδο παραμένει ενιαίο (και δεν διαιρείται), η συνολική δόμηση του ενιαίου οικοπέδου μπορεί να είναι ίση με το άθροισμα της επιτρεπόμενης δόμησης για την κατασκευή κατοικίας στα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που θα προκύψουν από τη διαίρεση του ενιαίου οικοπέδου, σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης, μειωμένο κατά 10%. Επομένως, για ενιαίο οικόπεδο εμβαδού 6.535 τ.μ. και πρόσοψης 98 μ., μπορούν να δημιουργηθούν μέσω διαίρεσης 8 οικόπεδα των 500 τ.μ. και ένα οικόπεδο 2.535 τ.μ. Η συνολική δόμηση θα είναι 8×240=1.920 τ.μ. + 1×400=2.320 τ.μ. Επομένως, η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης σε περίπτωση μη διαίρεσης θα είναι: 2.320 τ.μ. × 0,9 = 2.088 τ.μ.
Για τουριστικές εγκαταστάσεις:
• Εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό με δυνατότητα ανάπτυξης έως 3.334 τ.μ.
Τοποθεσία:
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία, υπέροχο φυσικό τοπίο και καθαρές παραλίες, ιδανικός προορισμός και στρατηγική τοποθεσία για πολλές επιλογές εκδρομών και δραστηριοτήτων.
Εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως ο αρχαιολογικός χώρος της Αρχαίας Κορίνθου, η Διώρυγα της Κορίνθου και τα γραφικά χωριά της Πελοποννήσου.
15 λεπτά οδικώς από την Κόρινθο,
Μία ώρα οδικώς από την Αθήνα
Μία ώρα και 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος».
