למכירה מלון מצוין במיקום נהדר במרחק של כ-100 מטר בלבד מחוף הים.

המלון כולל 50 חדרים בסך הכול, מתוכם:

• 15 סוויטות מרווחות בשטח של כ-50 מ"ר כל אחת, הכוללות שני חדרים, מטבח מאובזר וחדר רחצה.

• 20 יחידות סטודיו עם 4 מיטות בכל יחידה, מטבח מאובזר וחדר רחצה.

בכניסה למלון נמצא אזור הסעדה מאובזר לחלוטין, בו מוגשות ארוחות בוקר וארוחות נוספות לאורחים. בנוסף, במתחם המלון קיימת בריכת שחייה בשטח של כ-100 מ"ר, המעניקה חוויית אירוח נעימה ונוחה.

המלון מתוחזק היטב ונבנה מחומרים איכותיים, עומד בכל התקנים הנדרשים להפעלת מלון פעיל.

בנוסף, קיימת אפשרות להסב את הנכס לבניין דירות, עם חלוקה לדירות נפרדות – מה שהופך אותו גם להזדמנות השקעה מעניינת.

נכס עם פוטנציאל תיירותי והשקעתי גבוה, במיקום מבוקש סמוך לים.

הפוסט מלון 17 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

במרחק של כ-10 מטרים בלבד מקו הים, מוצע למכירה בית צמוד קרקע ייחודי, המשלב מיקום נדיר, פרטיות מוחלטת ונוף פתוח לים הכחול.

הנכס בנוי על מגרש רחב ידיים של 1,236 מ״ר, מול הים, בסביבה טבעית עוצרת נשימה שבה הירוק של עצי האורן והזית נפגש עם כחול הים והשמיים.

פרטי הנכס:

• שטח בנוי: 70 מ״ר

• 2 חדרי שינה

• סלון עם אח

• מטבח

• חדר אמבטיה + שירותים

• נוף פתוח לים

• גינה רחבה

נתונים טכניים:

• שנת בנייה: 1972

• שיפוץ: 2000

• דירוג אנרגטי: B

• חימום אישי – נפט

• חלונות עם רשתות

• מחסן

מבנים ותוספות במגרש:

• מבנה עזר / מחסן – 10 מ״ר

• מבנה נוסף עם שירותים חיצוניים ומקלחת

• באר מים פעילה להשקיית הגינה (כולל משאבות)

• אזור בו נבנה בעבר תנור כפרי מסורתי

הנכס ממוקם באזור שקט ואקסקלוסיבי, עם גישה מיידית לים, אוויר נקי ותחושת חופש מוחלטת.
מתאים במיוחד לחובבי טבע, כמקום נופש, בית כפרי ייחודי או מגורים קבועים – במרחק נסיעה נוח מאזור אתונה.

הפוסט בית מסורתי 60 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת סטודיו מוארת בגודל 32 מ"ר עם נוף פתוח לים.

הנכס כולל מטבח אחד, חדר רחצה, וממוקם באזור שקט עם פוטנציאל פיתוח והשבחה.
נבנה בשנת 1980, מדורג ב-Energy Class B (75%–100%).
מרחק של כ-650 מטרים בלבד מהים.

הפוסט דירה 37 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה מוארת ומטופחת בקומה 3, בשטח כולל של 50 מ"ר, במיקום מרכזי ומבוקש במיוחד בעיירה Loutra Edipsos.

הדירה נבנתה בשנת 1983 וכוללת:

• 2 חדרי שינה

• סלון עם מטבח פתוח

• חדר רחצה

מאפייני הנכס:

• חלונות אלומיניום עם זיגוג יחיד

• סוככים

• ריצוף קרמיקה

• דירה מוארת, מאווררת ובמצב טוב מאוד

• נוף פתוח ובלתי חסום למפרץ אביה הצפוני

הבניין כולל מעלית.

מיקום מעולה, כ-30 מטר בלבד מחוף הים, סמוך למסעדות, רציפים, סופרמרקט וכל השירותים הדרושים, מה שהופך את הנכס לאידיאלי הן למגורים והן להשקעה / השכרה תיירותית.

הפוסט דירה 36 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

מוצעים למכירה שני בתים עצמאיים (80 מ"ר + 80 מ"ר) על מגרש של 230 מ"ר, במיקום שקט ומבוקש. הנכס נמצא במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף, ונהנה מנוף פתוח ומרהיב אל מפרץ אוויה, אידיאלי למי שמחפש שילוב של ים, נוחות ואווירה כפרית שלווה.

תיאור הנכס:

בית ראשון – קומת קרקע (80 מ"ר):
• במצב לא גמור – מאפשר תכנון ועיצוב לפי הצורך והטעם האישי

בית שני – קומה ראשונה (80 מ"ר):
• במצב מצוין ומוכן למגורים
• 2 חדרי שינה
• סלון מואר ומרווח עם אח
• פינת אוכל
• מטבח פונקציונלי ומואר
• חדר אמבטיה
• מרפסת קדמית רחבה עם נוף פתוח למפרץ אוויה

מאפיינים ומערכות:

• מסגרות חלונות אלומיניום
• אח בסלון לחימום ואווירה
• שנת בנייה: 1996
• גישה נוחה לחוף הים ולכביש הלאומי (200 מטר מתחנת KTEL אוויה)

החוץ והגינה:

• מגרש בשטח 230 מ"ר – נוח לתחזוקה
• אפשרות לפיתוח גינה, פינת ישיבה או שימושים נוספים
• אזור שקט, משפחתי ומבוקש עם נוף ביופי טבעי

מיקום אסטרטגי:

• כ-600 מטר מהחוף
• כ-200 מטר מהכביש הלאומי – גישה מהירה ונוחה
• סביבת מגורים שקטה
• אידיאלי לבית נופש, מגורי קבע או להשקעה עתידית

הפוסט בית מסורתי 59 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

במרחק של 80 מטר בלבד מהים, מוצע למכירה בית צמוד קרקע בשטח של 88 מ"ר, הממוקם בכפר החוף היפהפה ניבוריו שבאי אוויה. הנכס ניצב על מגרש של 297 מ"ר ומציע פוטנציאל רב לשיפוץ והתאמה אישית בהתאם לצורכי הרוכש.

חלוקת המבנה:

• קומת קרקע – 34 מ"ר

• קומה ראשונה – 53 מ"ר

הנכס דורש שיפוץ מלא, ומהווה הזדמנות מצוינת למי שמחפש להשקיע בנכס בעל מיקום יוצא דופן.

מאפיינים עיקריים:

• מרחק הליכה של דקה מהים

• נוף לים

• אזור שקט ונעים

• מתאים כבית נופש או כמגורי קבע לאחר שיפוץ

נכס עם פוטנציאל גדול במרחק נגיעה מהחוף, לאוהבי ים, שקט ואווירה יוונית אותנטית.

הפוסט בית מסורתי 58 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

הווילה משתרעת על פני שלושה מפלסים וכוללת:

קומת קרקע – סלון רחב עם קמין, פינת אוכל, מטבח מאובזר, שירותי אורחים ומרפסות גדולות.
קומה עליונה – שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה גדול ומרפסות רחבות עם נוף פנורמי מהר עד הים.
מרתף (כ-30 מ"ר) – מצויד בחימום, שקעים, טלוויזיה וטלפון; ניתן לשימוש כחדר משחקים, יחידת אירוח נוספת או מחסן.
עליית גג (מעל 100 מ"ר) – מתאימה לשטח אחסון נוסף.

הנכס מאובזר במערכת חימום מרכזית מתקדמת עם אפשרות שליטה נפרדת בכל קומה, דוד שמש של 200 ליטר, תריסים חשמליים, חלונות אלומיניום מבודדים וחיווט מוכן למערכת אזעקה.

המיקום אידיאלי – במרחק של כחמש דקות מנמל ארטריה, כ-20 דקות מחלקידה, כשעה מאתונה וכ-1.5 שעות מנמל התעופה. חוף הים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ בלבד מהנכס.

תכנון הבית מודרני ואיכותי, עם שימוש בחומרי בנייה ברמה גבוהה, הקפדה על נוחות וארגונומיה מושלמת לכל משפחה.

הפוסט בית מסורתי 57 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

הנכס משתרע על פני שטח של 28,000 מ"ר, ומשקיף ישירות אל הים האגאי ואל האי אנדרוס. מדובר במגרש ייחודי המעוצב כמעין חצי אי קטן בתוך הים, ובסמוך אליו חוף רחב עם חול לבן.

פרטים עיקריים:

– מרחק: כ-20 דקות מהעיר קריסטוס (Karystos)

– גישה נוחה מאתונה, כשעתיים נסיעה, או שעה וחצי משדה התעופה הבינלאומי

– אפשרות חיבור לחשמל בקרבת מקום

– קיימת גישה למי מעיין טבעיים באזור

בנייה אפשרית:

– ניתן לבנות עד 200 מ"ר לכל 4,000 מ"ר קרקע

– בתוספת מרפסות ושטחים פתוחים בהתאם לחוק

– לשימוש מלונאי, ניתן לבנות עד 20% משטח הקרקע (למשל, עד 800 מ"ר על מגרש של 4,000 מ"ר)

נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן להשקעה באזור בתולי ומרהיב ביופיו, המתאים הן לפרויקט פרטי יוקרתי והן להשקעה תיירותית עם פוטנציאל גבוה.

הפוסט אדמה 44 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

בית פרטי ייחודי ויוצא דופן באזור אריתריאה, בשטח של 220 מ"ר בנוי, פרוש על פני שני מפלסים, בלב גן טבעי רחב ידיים בשטח של 6 דונם ומציע פרטיות מוחלטת, מרחב, וטבע עוטף מכל כיוון.
אידיאלי לאירוח רב-דורי או כבית נופש מפנק.

באזור החיצוני

גינה בגודל שישה דונם עם 24 עצי זית, עצי פרי פזורים, שבילים שקטים, בריכת שחייה גדולה, גזיבו מוצל, בריכת דגים, אזורי אחסון לעצי הסקה, מחסן, חדר משאבות נפרד ועוד.
שתי חזיתות הבית כוללות מרפסות מקורות ופאטיו – מקומות נעימים לשבת ולהביט בנוף הפתוח.
התחושה היא של חיבור ישיר לטבע .

הבית

קומת הקרקע:
אזור מגורים ובו קמין עץ מקורי, מטבח גדול, פינת אוכל בחדר שמש עם יציאה לגינה ולבריכה, שירותי אורחים, שני חדרי שינה, חדר רחצה ושטח אחסון.

קומה עליונה:
לופט, שני חדרי שינה גדולים מאוד עם יציאה למרפסות, שני חדרי רחצה עם אמבטיה בכל אחד, חדר ארונות ושטח אחסון.

מצב הנכס
הבית נבנה בשנת 2007 ושופץ חלקית ב-2024.
הנכס חוקי ומאושר עם רישום מלא.

מיקום

מיקום מעולה – שקט, קרוב לים, קרוב למרכזי נופש ותיירות.
גישה נוחה מהעיר אתונה – רק שעה וחצי נסיעה מהשדה.
5 דקות נסיעה מהים.
10 דקות מפארק המים בראון אביה.

הפוסט וילה 113 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

מלון 5 כוכבים יוקרתי, הממוקם על חוף ים פרטי באי אוויה, במרחק של כשעה וחצי נסיעה מאתונה.

המלון מציע חוויית אירוח ייחודית המשלבת עיצוב מודרני עם חומרים טבעיים, נופים מרהיבים של הים האגאי, ושירותים ברמה הגבוהה ביותר.

המלון כולל 105 חדרים מעוצבים. העיצוב משלב חומרים טבעיים כמו עץ אורן ממוחזר, אבן וטקסטילים טבעיים, ליצירת אווירה רגועה וחלומית.

סוגי חדרים:

חדרים זוגיים – עם נוף לים האגאי או לגינה פורחת.

חדרים עם בריכה פרטית – למי שמחפש רמת פרטיות ונוחות מקסימלית.

סוויטות מפוארות – עם ג'קוזי חיצוני, מרפסות פרטיות ונוף פתוח לים.

חדרים משפחתיים – מרווחים, מתאימים לאירוח של הורים וילדים.

חדרים מונגשים – מותאמים לאורחים עם מוגבלויות.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, טלוויזיה, מיני-בר, מרפסת, חדר רחצה מאובזר ואינטרנט אלחוטי חופשי.

מתקני המלון:

מסעדות וברים: 3 מסעדות (כולל מסעדת א-לה-קארט), 2 ברים, בר בריכה ובית קפה.

ספא: מרכז ספא עם שירותים מלאים, כולל עיסויים וטיפולים.

בריכת שחייה: בריכה חיצונית עונתית עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חוף פרטי: גישה ישירה לחוף ים פרטי עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חדר כושר: מרכז כושר מצויד.

שירותים נוספים: דלפק קבלה 24 שעות, שירות קונסיירז', שירותי כביסה וניקוי יבש, שירות חדרים, חניה פרטית (בהזמנה מראש), אינטרנט אלחוטי חינם בכל שטח המלון, אזור עישון ייעודי, שירותי בל-בוי, עריסות לתינוקות במסעדה, ערכת עזרה ראשונה ורופא לפי דרישה.

מצב הנכס:

המלון במצב תחזוקתי מצוין, עם תשתיות חדשות וצוות ניהול מקצועי. הוא פעיל בעונות הקיץ, עם קהל חוזר וקבוע.

הפוסט מלון 17 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

מלון 4 כוכבים, ממוקם על חוף ים פרטי במפרץ מלקונדה הקסום אוויה – במרחק של כשעה נסיעה בלבד מאתונה.

המלון שוכן על שטח של כ-25 דונם, כולל 159 חדרים מעוצבים, ומציע חוויית אירוח ברמה גבוהה, עם תשתיות מתוחזקות היטב, צוות ניהול פעיל ולקוחות חוזרים לאורך כל העונה.

סוגי חדרים:

המלון כולל מגוון רחב של יחידות אירוח:

• חדרי Comfort – עם נוף לגינה או לים.

• סוויטות מפוארות – עם מרפסת פרטית ונוף לים.

• בונגלוס זוגיים ומשפחתיים – מעוצבים בסגנון מודרני שקט.

• וילות פרטיות עם בריכה – אידיאליות לאורחים המחפשים פרטיות ונוחות מרבית.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, טלוויזיה, מיני-בר, מרפסת פרטית, חדר רחצה מאובזר ואינטרנט אלחוטי חינם.

מתקני המלון:

• בריכת שחייה חיצונית מוקפת מיטות שיזוף ונוף פתוח לים.

• חוף ים פרטי, נגיש ישירות מהמלון, כולל מיטות שיזוף ושירותי בר.

• מרכז ספא יוקרתי (Aegeo Spa) עם סאונה, ג'קוזי, חדרי טיפולים, עיסויים ובריכה מקורה.

• מסעדות שף ובר חוף – כולל מסעדת גורמה בניהול שף יווני עטור פרסים, ותפריט עם תוצרת אורגנית מהגן המקומי.

• חדר כושר מקצועי, מגרשי טניס, כדורסל וכדורעף חופים.

• מועדון ילדים, פעילויות לכל המשפחה, שירותי שמרטפות בהזמנה.

• אולמות לאירועים, כנסים ושמחות פרטיות.

• חניה פרטית לאורחים ואינטרנט חופשי בכל שטח המלון.

פוטנציאל :

• תכנית מאושרת להרחבת המלון הקיים ב-115 חדרים נוספים.

• קרקע צמודה נוספת בגודל של כ-25 דונם, עם זכויות בנייה – אידיאלית להקמת פרויקט וילות יוקרה, בונגלוס תיירותיים או מרכז נופש נלווה.

מצב הנכס: מעולה, תפעול מצוין לאורך כל השנה.

הפוסט מלון 16 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

קרקע לבניית מלון ומגורי יוקרה בדרום האי אוויה.

שטח בגודל 380,000 מ"ר (בקירוב) ומחולק ל-3 מקטעים:

קטע מספר 1

שטח של 324,000 מ"ר עם חזית של 300 מטרים מחוף הים ובהתאם לחקיקה לבניית יחידת מלון, ניתן לבנות בשטח של 39,000 מ"ר.

קטע מספר 2

שטח של 24,000 מ"ר, עם חזית בכביש החוף, המחולק לחמישה (5) נכסים – אחוזות, כאשר כל נכס בונה שני (2) מגורי יוקרה.

סה"כ עשרה (10) בתי מגורים בשטח כולל של 1,000 מ"ר.

ההיתרים לשלושת (3) הנכסים כבר הונפקו והשניים האחרים (2) ממתינים, שיונפקו עד ספטמבר ויחויבו באופן יחסי מהקונה.

קטע מספר 3

שטח של 28,000 מ"ר עם חזית לחוף, שיש לו צורה של חצי אי ויש לו את אפשרויות הבנייה הבאות:
1) פרויקט מגורים, זכות בנייה של 1,100 מ"ר עם מערות עקב שיפוע הקרקע.
2) פרויקט מלון, זכות בנייה של 3,835 מ"ר, עם אפשרות להכפלת שטח הבנייה. 7,670 מ"ר אם הבנייה תהיה חצובה.

לפיכך, ניתן ליישם פרויקט מלון באזור זה, בבנייה מקסימלית של 46,670 מ"ר בשילוב עם 10 בתי מגורים אוטונומיים יוקרתיים בשטח כולל של 1,000 מ"ר.

יתרונות:

 יש לו חוף פרטי יפיפה וייחודי.
 אזור החוף שטוח והקרקע על מדרונות בכיוון דרום ומוגנת מרוחות חזקות.
 כ-3 ק"מ מהקרקע תיבנה מרינה.
 הוא פונה לים האגאי (AGEAN) ולאי אנדרוס (ANDROS) וקרוב מאוד לאיי טינוס (TINOS) ומיקונוס (MYKONOS).
 זמן הגישה במסוק לשדה התעופה הבינלאומי שבאתונה כ-10 דקות ולבית חולים באתונה כ-15 דקות.
 במרחק של שעה וחצי נסיעה משדה התעופה הבינלאומי שבאתונה.

הפוסט אדמה 43 אוויה הופיע לראשונה ב-Gre.

2 וילות יוקרתיות חדשות הממוקמות באזור קאריסטוס Karystos, אוויה. ,שוכנות מרחק צעדים ספורים מחוף חולי לבן ונופים ללא הפרעה של הים האגאי.

עיצובן משתלב בצורה הרמונית עם הנוף הטבעי, אלגנטיות ארכיטקטונית מודרנית, מעוטרת באבן קריסטוס היוצרת סגנון ייחודי שמתאים לנוף מסביב של סלעים מפוסלים, דיונות טבעיות וצמחייה נמוכה.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 240 מ"ר
• שטח מגרש: 650 מ"ר.
• 2 בתי אבן מודרניים
• תכולה: כל וילה יכולה להכיל עד 4 אנשים

תיאור הנכס: