דירה במיקום אידיאלי בין פארקים וכיכרות תוססות, בבניין מטופח במיוחד עם קירות לבנים בסגנון קיקלדי קלאסי ומעקות אלגנטיים.
במרחק הליכה מבתי קפה אופנתיים, חנויות בוטיק, ובמרחק דקות ספורות בלבד מהים. גישה נוחה ומהירה למגדל הריביירה ופארק אלניקון. שילוב מושלם של חיי עיר, ים ואיכות חיים גבוהה.

פרטי הדירה:

• שטח: 133 מ״ר

• קומה: שנייה

חלוקה פנימית:

• שני סלונים מרווחים עם תקרות גבוהות וקמינים

• מטבח פתוח ומודרני עם אי

• שירותי אורחים

• שני חדרי שינה מוארים עם ארונות בגדים מרווחים

• חדר רחצה מלא

• סוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי

• עליית גג / אזור אחסון גדול

• חניה פרטית

הכנסה משכירות מוערכת: 2,300–2,500 אירו לחודש

הפוסט דירה 325 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 3 חדרים מרווחת ומוארת, בקומה שלישית עם נוף פתוח ואווירה שקטה.

מאפייני הנכס:

• 2 חדרי שינה

• סלון רחב ומואר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• שטח כולל: 84 מ"ר

• בניין משנת 1976

• מעלית

• חלל פתוח נוח לעיצוב

מערכות וחימום:

• חימום מרכזי עם נפט

• תעודת אנרגיה: F

פרטים נוספים:

• רצפות שיש ועץ

• מסגרות אלומיניום בהזזה

• דלת ביטחון משוריינת

• נוף פתוח לאופק

יתרונות מיקום:

• אזור מגורים שקט ונגישה לתחבורה ושירותים

• קרוב למסחר, בתי קפה, פארקים ודרכי גישה מרכזיות

הפוסט דירה 324 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים מרוהטת הממוקמת בקומת ביניים.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד

• סלון מואר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• שטח כולל: 61 מ"ר

• קומת ביניים (Mezzanine)

• בניין משנת 1972

• מרפסת כ- 5 מ"ר

מערכות וחימום:

• חימום אוטונומי בגז טבעי

• מזגן

• תעודת אנרגיה: C

• גז טבעי זמין

פרטים נוספים:

• רצפות פסיפס ועץ

• מסגרות חלונות אלומיניום

• דלת ביטחון משוריינת

• רשתות נגד חרקים

• מכשירי חשמל מלאים

• חלל פתוח ונוח לעיצוב

• מרוהטת

יתרונות מיקום:

• אזור מרכזי ונגיש בקאטו פטיסיה

• קרוב לתחבורה ציבורית, מסחר, סופרמרקטים, מסעדות ושירותים חיוניים

הפוסט דירה 323 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים הנמצאת בקומת קרקע, הממוקמת באזור מבוקש.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד

• סלון מואר ומאוורר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• שטח כולל: 59 מ"ר

• בניין מודרני יחסית משנת 1998

פרטים נוספים:

• רצפות איכותיות

• נוף פתוח

• מסגרות חלונות אלומיניום

• גינה שימושית המהווה יתרון משמעותי לקומת קרקע

יתרונות מיקום:

• אזור שקט ונעים למגורים

• בסמוך לתחבורה ציבורית, מסחר, בתי קפה, סופרמרקטים ומרכזי שירות

• מתאים במיוחד למגורים, סטודנטים או כהשקעה לטווח קצר וארוך

הפוסט דירה 322 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים בקומה הראשונה, הממוקמת באזור נגיש ומבוקש.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד

• סלון נוח ומואר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• שטח כולל: 60 מ"ר

• מחסן פרטי 1 מ"ר

• בניין משנת 1963

מערכות וחימום:

• חימום מרכזי בנפט

• מזגן

• דוד שמש

• תעודת אנרגיה: E

פרטים נוספים:

• רצפות פסיפס ועץ

• מסגרות חלונות עץ

• סוככים

• מעלית בבניין

• נוף פתוח

יתרונות מיקום:

• מרחק כ- 100 מטר בלבד מתחנת המטרו הקרובה

• קרובה לשירותים חיוניים, מסחר, סופרמרקטים, תחבורה ציבורית ומרכזי בילוי

הפוסט דירה 321 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 3 חדרים מרווחת ונעימה, הנמצאת בקומה 3 וממוקמת באזור מבוקש ונגיש.

מאפייני הנכס:

• 2 חדרי שינה

• סלון מואר ומאוורר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• מרפסת כ-10 מ"ר

• בניין משנת 1980

מערכות וחימום:

• חימום מרכזי בנפט

• תעודת אנרגיה: A (יעילות אנרגטית גבוהה)

פרטים נוספים:

• רצפות אריחים ועץ

• מסגרות חלונות עץ

• דלת ביטחון מצופה שריון

• מעלית בבניין

• חלל פתוח ונוח לעיצוב

יתרונות מיקום:

• כ-500 מטר מתחנת המטרו הקרובה

• קרובה לתחבורה ציבורית, מסחר, סופרמרקטים, בתי ספר ושירותים קהילתיים

• שכונה נוחה, שקטה ומתאימה למגורים ולהשכרה

הפוסט דירה 320 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 3 חדרים נעימה ומרווחת באזור מבוקש ונגיש.

מאפייני הנכס:

• 2 חדרי שינה נוחים

• סלון רחב ומואר

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

• בניין משנת 1980

• מרפסת כ-5 מ"ר

• חלל פתוח ונוח לעיצוב

מערכות וחימום:

• חימום מרכזי בנפט

• תעודת אנרגיה: E

פרטים נוספים:

• רצפות שיש ועץ

• מסגרות אלומיניום בהזזה

• דלת ביטחון מצופה שריון

• מעלית בבניין

• מדרגות כניסה

• נוף עירוני פתוח

יתרונות מיקום:

• 500 מטר מתחנת מטרו

• קרוב לתחבורה ציבורית, מסחר, שירותים, מסעדות ומרכזי קניות

• שכונה נוחה ומבוקשת למגורים והשכרה

הפוסט דירה 319 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים נעימה ומעוצבת, צבועה ומטופחת, הממוקמת באזור מרכזי באתונה.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד

• סלון מואר ונוח

• מטבח מסודר

• חדר רחצה

• נבנתה בשנת 1966

• רצפות עץ ופסיפס אותנטיות

• מסגרות עץ עם זיגוג יחיד

• דלת ביטחון

• מעלית בבניין

• מרוהטת ומגיעה עם מכשירי חשמל

מערכות וחימום:

• ללא חימום חשמלי מרכזי

• מיזוג אוויר

• תעודת אנרגיה: D

יתרונות ומאפיינים נוספים:

• חזיתית, מוארת וצבועה טרי

• שכונה שקטה ונעימה

• נוף עירוני פתוח

• מתאימה לסטודנטים, השקעה והשכרה

מיקום אסטרטגי ונגיש:

• לב אזור ניאפולי,  אקסרכיה

• 500 מטר מתחנת אוטובוס

• 50 מטר משוק מקומי

• קרובה למטרו, תחבורה ציבורית, מרכז העיר, מסעדות, סופרמרקטים, מרכזי בילוי, מוזיאונים, אוניברסיטאות והאקרופוליס

הפוסט דירה 318 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים נוחה ומוארת, במיקום מרכזי ומבוקש ליד תחבורה ציבורית ושירותים חיוניים. שילוב מצוין בין מגורים שקטים לנגישות עירונית.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד

• סלון מואר ומאוורר

• חדר רחצה משופץ

• נבנתה בשנת 1964 ושופצה ב-2018

• רצפות אריחים ולמינציה

• מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול

• דלת ביטחון

• תריסי גלילה חשמליים

• חצר פנימית שימושית

• סוככים ומסכים

מערכות וחימום:

• מיזוג אוויר

• תעודת אנרגיה: E

יתרונות ומאפיינים נוספים:

• מרוהטת ומגיעה עם מכשירי חשמל

• חזיתית, מוארת, צבועה ומאווררת

• שכונה שקטה ונעימה

• נוף עירוני פתוח

מיקום מעולה:

• ליד תחנת המטרו ותחבורה ציבורית

• קרובה לפארקים, בתי ספר, גנים, שוק, סופרמרקטים, מסעדות ושירותי קייטרינג

הפוסט דירה 317 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים מקסימה במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא בשנת 2025, המשלבת נוחות מודרנית, עיצוב נקי ומיקום אסטרטגי.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד נעים ומואר

• סלון נוח עם חללים מאווררים

• מטבח פונקציונלי ומסודר

• חדר רחצה משופץ

• נבנתה בשנת 1965 ושופצה ב-2025

• רצפת אריחים איכותית

• מסגרות אלומיניום עם שובר תרמי וחלונות כפולים

• דלת ביטחון וסוככים

מערכות וחימום:

• מיזוג אוויר

• מערכת אנרגיה סולארית

• תעודת אנרגיה: B+

• ללא חימום חשמלי מרכזי

יתרונות ומיקום:

• חזיתית, שטופת שמש, מוארת ואוורירית

• מעלית בבניין

• שכונה שקטה ונעימה

• קרובה לתחבורה ציבורית, פארקים, בתי ספר, גני ילדים, כיכרות, כנסיות, שוק, סופרמרקטים, שירותי קייטרינג ומרכזי קניות

• נוף עירוני פתוח

הפוסט דירה 316 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים מרווחת במצב מצוין, בקומת קרקע מוגבהת, בשטח של 54 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2023 ומשלב נוחות מודרנית, פונקציונליות ומיקום מבוקש במרחק צעדים מהאקרופוליס וממרכז אתונה.

מאפייני הנכס:

• חדר שינה אחד נעים ומואר

• סלון נוח ומזמין

• מטבח מופרד ומאובזר

• חדר רחצה

• נבנתה בשנת 1975 ושופצה ב-2023

• רצפות אריחים ולמינציה

• מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול

• דלת ביטחון

• מרוהטת ומגיעה עם מכשירי חשמל

מערכות וחימום:

• חימום מרכזי בנפט

• מיזוג אוויר

• תעודת אנרגיה: B

• מעלית בבניין

יתרונות ומיקום:

• חזיתית, מוארת, אוורירית ואוריינטציה דרום-מזרחית

• שכונה שקטה ומתפתחת

• 350 מטר מתחנת המטרו Petralona

• 1 ק"מ מהאקרופוליס (גבעת פילופאפאו/גבעת נימפון)

• קרובה לתחבורה ציבורית, פארקים, בתי ספר, גני ילדים, שוק מקומי, סופרמרקטים, מסעדות, מרכזי בילוי וקניות

הפוסט דירה 315 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה בשטח של 55 מ"ר בקומה השנייה, הכוללת:

• חדר שינה אחד

• סלון

• מטבח

• חדר אמבטיה

מאפייני הדירה:

• מערכת חימום מרכזית על בסיס נפט

• רצפות שיש ועץ

• מסגרות חלונות מאלומיניום

• דלת כניסה משוריינת

• מעלית בבניין

• מיזוג אוויר

• סוככים

• נוף פתוח לאופק

פרטים נוספים:

• בניין משנת 1985

• דירוג אנרגטי: B

• תחנת המטרו הקרובה במרחק של כ-500 מטר

הפוסט דירה 314 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה מרוהטת בשטח של 69 מ"ר בקומה השלישית, הכוללת:

• 2 חדרי שינה

• סלון

• מטבח

• חדר אמבטיה

מאפייני הדירה:

• מערכת חימום באמצעות מזגן

• רצפות שיש ועץ

• מסגרות חלונות מעץ

• דלת כניסה משוריינת

• מעלית בבניין

• מזגנים ומכשירי חשמל

• חלל פתוח ונעים

פרטים נוספים:

• בניין משנת 1971

• דירוג אנרגטי: D

הפוסט דירה 313 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה בשטח של 75 מ"ר בקומה הראשונה, הכוללת:

• 2 חדרי שינה

• סלון

• מטבח

• חדר אמבטיה

מאפייני הדירה:

• רצפות פסיפס ועץ

• נוף לפארק

• מסגרות חלונות מעץ

• דלת כניסה מצופה שריון

• מעלית בבניין

• סוככים על החלונות

פרטים נוספים:

• בניין משנת 1975

• דירוג אנרגטי: D

הפוסט דירה 312 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה בשטח של 53 מ"ר במרתף למחצה, הכוללת:

• חדר שינה אחד

• סלון

• מטבח

• חדר אמבטיה

מאפייני הדירה:

• חימום מרכזי – גז טבעי

• רצפות פסיפס

• נוף פתוח לאופק

• גינה

• חיבור לגז טבעי

פרטים נוספים:

• בניין משנת 1965

• דירוג אנרגטי: D

הפוסט דירה 311 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה מרוהטת ומרווחת בשטח של 78 מ"ר בקומה ה- 5, הכוללת:

• 2 חדרי שינה

• סלון מרווח

• מטבח מאובזר

• חדר אמבטיה

מאפייני הדירה:

• חימום מרכזי חשמלי

• רצפות פסיפס ועץ

• נוף פתוח לאופק

• חלונות עם מסגרות עץ

• דלת כניסה מצופה שריון

• מעלית בבניין

• מזגן ומכשירי חשמל

• חלל מגורים פתוח

פרטים נוספים:

• בניין משנת 1975

• דירוג אנרגיה בבניין

הפוסט דירה 310 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירה בשטח 68 מ"ר, בקומה הראשונה, הכוללת:

• 2 חדרי שינה

• סלון

• מטבח

• חדר אמבטיה

מאפיינים נוספים:

• חימום מרכזי בנפט

• רצפות שיש ועץ

• נוף לאופק פתוח

• חלונות עם מסגרות עץ

• מזגן

• סוככים

• דוד מים סולארי

• מעלית בבניין

פרטי בניין:

• שנת בנייה: 1978

• דירוג אנרגטי: E

הפוסט דירה 309 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

הנכס ממוקם באזור מצוין, קיימת אפשרות להרחיב בעוד 500 מ"ר נוספים.

הפוסט מלון 57 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

דירת 2 חדרים משופצת לחלוטין בבניין בוטיק מחודש מהיסוד, במיקום מבוקש במרחק כ-7 דקות הליכה מתחנת המטרו דפני.

הדירה בגודל של כ-39 מ"ר, הכוללת חדר שינה + סלון ובנוסף מרפסת/חצר פרטית.

בבניין הנכס קיימת מעלית.

הדירה נמכרת ללא ריהוט, ישנה אפשרות לריהוט מלא בתוספת של 5,000€.

תשואת שכירות צפויה:

לטווח ארוך: 550 – 650€ לחודש.

AIRBNB (ניהול חיצוני): כ-900€ נטו לחודש לפני מס

זוהי הזדמנות מצוינת להשקעה באזור מתפתח, קרוב למרכז אתונה, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי.

הפוסט דירה 308 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

הנכס ממוקם באזור מרכזי בשכונת פסירי המבוקשת, הבניין לאחר שיפוץ מקיף, עם פוטנציאל השבחה אדיר והכנסות שכירות מצויינות.

פרטי הבניין:

– שטח כולל: כ-370 מ״ר

חלוקה:

– קומת מרתף: כ100 מ״ר

– קומת קרקע: כ-100 מ״ר, משמשת כיום כבר יין פעיל

– קומה 1: כ-100 מ״ר, מחולקת לשתי דירות

– קומה 2: כ-70 מ״ר, בנייה חדשה לגמרי! דירה גדולה הניתנת לחלוקה לשתי דירות

– מעלית חדשה בתהליך התקנה, תושלם עד סוף אוקטובר 2025

– שיפוץ מלא ברמה גבוהה במיוחד, מראה מודרני ואסתטי

תשואה ומסחריות:

– מושכר כיום ב-7,000€ לחודש

– ניתן לפנות שוכרים בעת המכירה במידת הצורך

– פוטנציאל להגדלת יחידות הדיור ל-4 דירות + שימושים מסחריים

– אפשרות להפוך גם את קומת הקרקע ל-2 דירות ולהגדיל את ההכנסה משמעותית

– מתאים להשקעת Airbnb/השכרה לטווח קצר – אזור תיירותי מבוקש עם ביקוש גבוה

הפוסט בניין 349 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.