מלון למכירה בקורפו, יוון.

מלון מטופח ומתוחזק היטב, הנכס ממוקם בחלקו הדרומי של האי קורפו, על מגרש רחב ידיים בשטח של כ-14,000 מ"ר, עם זכויות בנייה כוללות של כ-1,700 מ"ר.

פרטי הנכס:
• 59 חדרים פעילים ומאובזרים
• היתר בנייה קיים להקמת 10 חדרים נוספים (מבנה E)
• מתחם הסעדה (F&B) פעיל
• בריכת שחייה בשטח של כ-170 מ"ר
• זכויות מאושרות להקמת שתי בריכות נוספות (מול מבנים A ו-B)

יתרונות נוספים:
נכס עם פוטנציאל השבחה משמעותי והרחבה עתידית, במיקום מבוקש בדרום קורפו.

הפוסט מלון 96 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

מלון מטופח ומתוחזק היטב, הנהנה מגישה ישירה לחוף חולי וממיקום מרכזי במרחק של כ-2 דקות הליכה בלבד מכל שירותי הכפר והמתקנים. הנכס כולל 39 חדרים, רבים מהם עם נוף פתוח לים, ומציע שילוב אידיאלי של מיקום תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השקעה מצוין.

המלון כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה סמוך לחוף, אזורי אירוח נעימים ומגוון מתקנים לאורחים ומהווה הזדמנות לרכישת נכס תיירותי פעיל במצב תחזוקתי טוב.

פרטי הנכס:

• 39 חדרי אירוח

• חזית חוף עם גישה ישירה לים

• בריכת שחייה חיצונית עם בר בריכה

• מיזוג אוויר בכל שטחי המלון

• רבים מהחדרים עם נוף לים

• אזור קבלה פעיל

• שמור במצב מצוין

מתקני המלון:

• מסעדה ובר מקורים

• טברנה חיצונית

• בריכת שחייה עונתית עם שמשיות וגידור בטיחות

• בר בריכה

• חניה ציבורית חינם בקרבת מקום

• אינטרנט אלחוטי חופשי בכל האזורים

כל החדרים כוללים:

• חדר רחצה פרטי עם אמבטיה או מקלחת

• מיזוג אוויר

• טלוויזיה מסך שטוח

• מיני בר וקומקום חשמלי

• מרפסת פרטית

• ארון בגדים ומצעים מלאים

שטחים חיצוניים:

• גינה מטופחת

• מרפסות

• אזורי ישיבה מול הים

• גישה ישירה לחוף

הפוסט מלון 94 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

מלון מטופח הממוקם בחלקו הדרומי של האי, במיקום אידיאלי המשלב סביבה שקטה ונעימה יחד עם קרבה נוחה לכל מוקדי העניין. הנכס נמצא כ-400 מטר בלבד מחוף חולי באורך כ-3 ק״מ, ובמרחק של כ-5 דקות הליכה מחנויות, טברנות, בתי קפה וחיי הלילה של הכפר.

המלון כולל 43 חדרים עם מרפסות או טרסות פרטיות הצופות לבריכת השחייה, לצד מתקני אירוח מלאים המעניקים חוויית נופש איכותית ופוטנציאל השקעה אטרקטיבי.

פרטי הנכס:

• 43 חדרי אירוח

• דירות זוגיות/טווין, חדרים לשלושה ודירת 2 חדרי שינה עצמאית

• כ-400 מטר מהים

• מרפסות או טרסות פרטיות עם נוף לבריכה

• מיקום שקט אך מרכזי

מתקני המלון:

• בריכת שחייה חיצונית גדולה

• בר בריכה פעיל

• מרפסת שמש עם מיטות שיזוף ושמשיות

• מסעדת עם ישיבה פנימית וחיצונית

• אזור ארוחת בוקר

• חניה

• אחסון מזוודות

• אינטרנט אלחוטי בכל החדרים והשטחים הציבוריים

אזורי חוץ ואווירה:

הבריכה מוקפת אזורי ישיבה נעימים עם מיטות שיזוף, כאשר בר הבריכה מציע קפה, משקאות מרעננים, קוקטיילים ונשנושים לאורך היום. מוזיקת צ׳יל-אאוט מתנגנת סביב הבריכה ויוצרת אווירה רגועה ומזמינה לאורחים.

הפוסט מלון 95 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

בית פרטי משופץ ומרוהט במלואו, ממוקם באזור מולוס הפסטורלי שבחוף הדרום-מזרחי של קורפו, במיקום נדיר על קו החוף.

האזור מציע שילוב של שלווה, יופי טבעי וגישה נוחה לכפרים, טברנות ושירותים חיוניים.

מאפייני הנכס:
– 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה
– סלון ומטבח מאובזרים
– מיזוג אוויר בכל חלקי הבית
– אזור ברביקיו חיצוני לאירוח
– מוכן לכניסה מיידית

מצב הנכס: מעולה.

הפוסט בית מסורתי 43 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

האדמה ממוקמת בצפון האי באזור Peroulades – Melitsa, קיימת גישה ישירה לחוף הים באחת מהפינות המבוקשות והפסטורליות של האי.

השטח משתרע על פני 90,000 דונם, מתוך כלל השטח כ-44,500 דונם וחצי מאושרים לבנייה.

הקרקע מחולקת לשני מגרשים, עם אופציה למיזוג או הוספת מגרש שלישי, בהתאם לצורכי הרוכש.

קיים רישיון תיירותי המאפשר פוטנציאל רחב בפיתוח כפר נופש, פרויקט תיירותי, מלון בוטיק או מגורי יוקרה, עם נוף מרהיב לים היוני ונגישות נוחה לעיר קורפו.

הפוסט אדמה 10 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם בצפון-מזרח האי ובו 3 עמדות קבלה, חניה, בר ובריכת שחייה.

במלון 72 דירות עם מרפסות עם נוף לבריכה או לגן.
בנוסף, בכל דירה מטבח מאובזר, מיזוג אוויר ופינת ישיבה.

מצב הנכס: המלון נבנה בשנת 1981 ושמור מאוד.

המלון בשטח בנוי של 3,000 מ"ר ועל שטח של 5,000 מ"ר.
לנכס יש גם קיבולת לבניית מגורים נוספים בשטח של 400 מ"ר.

במרחק הליכה קצר מהמלון יש הרבה ברים, מסעדות וחנויות.

כ-300 מטרים בלבד מחוף הים וכ-20 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

הפוסט מלון 93 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם במרכז האי עם נוף לים, מסעדה, בר בריכה ובריכת שחייה.

במלון 105 חדרים עם נוף לים או להר.

מצב הנכס: המלון נבנה בשנת 2007 ושופץ בשנת 2022. המלון מטופח ומתפקד במלואו.

כ-15 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

כ-100 מטרים בלבד מחוף הים.

הפוסט מלון 92 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם בדרום-מזרח האי עם נוף לים ולהרים, 2 מסעדות, 2 ברים, חדר משחקים, חדר כושר, חדר גדולה עם מדשאה ועצים, מתקני משחקים חיצוניים לילדים ובריכת שחייה עם בריכת ילדים נפרדת.

במלון 85 דירות עם נוף לים או להרים.

מצב הנכס: זקוק לשדרוג אך לא לשיפוץ.

כ-40 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

כ-5 דקות הליכה מחוף ים חולי.

הפוסט מלון 91 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם במזרח האי עם נוף לים, מסעדה, חניה, חדר משחקים, בר בריכה ובריכת שחייה.

במלון 71 חדרים עם נוף לים ולהרים ו-3 עמדות קבלה.

מצב הנכס: זקוק לשיפוץ כולל בחדרים ובשטחים הציבוריים. אפשרות לזכות במענק שיפוץ של עד 40%.

כ-25 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

כ-10 דקות הליכה מחוף הים.

הפוסט מלון 90 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם על צלע גבעה בצפון האי עם נוף לים, גישה לים, מסעדה, חניה, מגרש טניס, חדר משחקים, בר בריכה ובריכת שחייה.

במלון 38 חדרים עם נוף לים מכל חדר.
אפשרות לבניית 10 חדרים נוספים.

מצב הנכס: זקוק לשיפוץ כולל בחדרים ובשטחים הציבוריים. אינו פועל משנת 2012 אך במצב טוב להפליא בשל איכות בהנייה המעולה שלו. אפשרות לזכות במענק שיפוץ של עד 40%.

כ-60 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

כ-140 מטרים בלבד מחוף הים.

הפוסט מלון 89 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

המלון ממוקם על צלע גבעה במרכז האי בחופו המזרחי עם נוף לים, גישה לים, בר בריכה ובריכת שחייה.

במלון 65 חדרים ודירות על צלע גבעה ירוקה עם נוף ייחודי, המשתרעים במעלה הגבעה עד לפסגה שבה נמצאת בריכת השחייה.

מצב הנכס: זקוק לשיפוץ כולל בחדרים ובשטחים הציבוריים. אפשרות לזכות במענק שיפוץ של עד 40%.

כ-20 דקות נסיעה מהעיר קורפו.

הפוסט מלון 88 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

נכס ייחודי על חוף הים, עם בית אחוזה משנת 1700 בתוספת מלון קטן הזקוק לשיפוץ כולל, על מגרש גדול – מתאים באופן אידיאלי או פיתוח למלון יוקרה.

1406 מ"ר בנוי קיים
על גודל קרקע של 112,664 מ"ר

500 מ' של חזית לים והשאר על צלע הגבעה.

הנכס מכיל אחוזה המתוארכת לתחילת המאה ה-17 בתוספת מלון משנת 1984, הזקוק לשיפוץ כולל, ומספק הזדמנות אידיאלית למלון ייחודי סביב בניין האחוזה. ישנם דרכים פרטיות ושבילי עפר שונים הנותנים גישה לכל המגרש.

האזור ידוע בזכות המלונות האיכותיים שלו – קבוצת Marbella,  אנגסנה ואוליבר סוויטות נמצאות כולן באותו חלק של האי.

שטח בנוי:                סה"כ 1,406.11 מ"ר

בניינים דו-קומתיים:  סה"כ 611.34 מ"ר

מתחם מסעדות:        294 מ"ר

מחסן:                   122.72 מ"ר

מבנה נוסף:            131.17 מ"ר

אחוזה ישנה:       194.48 מ"ר

בית קטן:             42.73 מ"ר

מחסן:                9.67 מ"ר

זכויות בניה של  21,000 מ"ר עיקרי נוספים.

הפוסט מלון 87 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

גודל השטח- 6,584 מ"ר
גודל בנוי- 12,000 מ"ר

במלון ישנם 156 חדרים/303 מיטות
מלון ברמת 4 כוכבים, המשקיף על הלגונה היונית עוצרת הנשימה עם שקיעות פנטסטיות.

במלון יש קבלה, 2 חדרי ישיבות, לובי, מסעדה, בריכה ובר.

הפוסט מלון 86 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

גודל השטח- 25,610 מ"ר
גודל בנוי- 9,257 מ"ר

ממוקם כ-10 דקות הליכה מחוף הים, ומציע נופים יפים ומזמינים.
במלון 180 חדרים המחולקים על פני 12 מבנים.
נבנה בתחילת שנות ה-2000 (2003-2004), ללא שיפוץ כולל מאז הרכישה, אך בוצעו עדכונים משמעותיים:
פנים: דלתות פנים משודרגות, חדרי רחצה, חללים משותפים.
חוץ: מגרש משחקים לילדים, שדרוגי מערכות אינסטלציה, דוודים חדשים, גנרטור חשמלי חדש, שיפורים ברשתות Wi-Fi וטלוויזיה, ריהוט חדש בחדרים.

במלון קבלה, בר משקאות למבוגרים, מסעדה, בריכה, אזור משחקים לילדים, חניה.

ארצות מקור הלקוחות: בעיקר מאנגליה, צ'כיה, פולין, איטליה וגרמניה.
פרופיל לקוחות: בעיקר זוגות, עם חלק קטן של משפחות.

דירוגים:
גוגל: 4.2 (869 ביקורות)
הזמנה: 8.4/10 (608 חוות דעת)

הפוסט מלון 85 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

מלון 5 כוכבים על חוף הים שבצפון האי.

שטח בנוי של 12,500 מ"ר ועל מגרש בגודל 33 דונם ובו 180 חדרי אירוח (עם קיבולת כוללת של כ-600 אורחים) הפרוסים על פני 12 מבנים.

באזור החיצוני בריכת שחייה גדולה, בריכת ילדים, מגלשות מים, מגרש כדורסל, מגרש כדורסל, מגרש טניס וחוף ים פרטי.

במלון שירותים רבים: ספא, מספרה, חדר כושר, מסעדה, בר ועוד.

מצב הנכס: מצויין. חדש לגמרי, נבנה בשנת 2019.

ארצות מקור של הלקוחות:
בעיקר מגרמניה ואוסטריה, ואחריהם פולין, אנגליה, צ'כיה, רומניה ואיטליה.

פרופיל לקוחות:
משפחות בעיקר, עם נוכחות מוגברת של זוגות בתקופות פעילות בית הספר.

דירוגים באתרי אינטרנט:
בוקינג: 9.1/10 (930 חוות דעת)
גוגל: 4.7 (979 ביקורות)

נתונים פיננסיים:
נתונים כספיים חודשיים ושנתיים יסופקו במידת הצורך.

לאותו בעל מלון יש חלקות אדמה ליד המלון, אם רוצים להרחיב.

הזדמנות הרחבה:
תשתית נוכחית מודגשת בצהוב בתכנית.

תוכנית בנייה (מודגשת באדום) תרחיב את הקיבולת ל-360 חדרים, 680 מיטות, ותכיל למעלה מ-1,000 אורחים.

המגרש בגודל 55 דונם ומגיעה עם תוכנית מלאה לבנייה:

הפוסט מלון 84 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

האדמה ממוקמת בצפון האי ובאחד האזורים היפים והיוקרתיים בו וגודל השטח 393 דונם.

האדמה על קו הים ומיועדת לפיתוח בתי מלון.

האדמה מתחלקת ל-2 מגרשים:

מגרש 1

שטח בגודל 330,000 מ"ר.

מתוכו 144,000 מ"ר שטח יער וזכויות בניה בגודל 33,480 מ"ר.

שטח זה עם אישור למלון של עד 490 חדרים + 30 בונגלוסים.

בנוסף, אפשרות למרכז כנסים/ נמל/ מנחת מסוק.

מגרש 2

שטח בגודל 63,000 מ"ר.

לשטח זה אפשרות ל-2 שימושים:

• לפיתוח תיירותי – מבנה בגודל 11,340 מ"ר בתוספת קומת ביניים ועליית גג, סך הכל כ- 20,000 מ"ר.
• למגורים – חלוקה ל-14 מגרשים נפרדים שכל אחד בשטח בגודל 4,000 מ"ר וזכויות בניה בגודל 200 מ"ר + 100 מ"ר מרתף + 100 מ"ר עליית גג, סך הכל כ- 400 מ"ר.

הפוסט אדמה 09 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

וילה יוקרתית, מפוארת ומשופצת בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
נווה מדבר באי היפה קורפו ומתאימה למגורים בכל ימות השנה.

בוילה 6 חדרי שינה זוגיים עם נוף עוצר נשימה למפרץ וחדר מקלחת ושירותים צמוד לכל חדר.

בחלל המגורים המשותף משחק שחמט רצפה גדול, פסנתר כנף בן 150 שנים ואח עצים.
בנוסף, חדר כושר מאובזר ובית קולנוע חדיש המותאם לכל הגילאים.

הוילה מוקפת בגנים מעוצבים בגודל של 4,000 מ"ר ובהם עצי ברוש, כ-30 עצי זית,  בריכת שחייה מי מלח עם מערכות תחזוקה מתקדמות, מנגל חיצוני בנוי והרבה מקומות ישיבה וביתן גפן.

הוילה במרחק דקות בודדות מהמרינה ופחות מ-10 דקות מהעיר.

הפוסט וילה 117 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

גודל הנכס 69 מ"ר בנוי, על שטח של 1350 מ"ר. כולל 3 חדרי שינה+ 1 חדר רחצה.

נכס זה מציע לבעלים מיקום שליו עם גישה נוחה לחוף המקומי ולמתקנים, וממוקם באזור כפרי.

הבית נבנה במקור בשנת 1992, זה עתה עבר שיפוץ מלא ובטוב טעם ברמה גבוהה מאוד.
הקירות וחלק מהתקרה השטוחה מבודדים כעת במלואם עם לוחות תרמיים. כל החלונות הם בעלי זיגוג כפול וכוללים רשתות נגד יתושים ותריסים.
בחדר המרכזי תקרה בסגנון "קתדרלה", המעניקה לבית תחושה קלה ואוורירית מקסימה, עם דלתות פטיו באזור המגורים המובילות לגינה.
מפינת האוכל מובילות מדרגות לקומת הביניים שיכולה לשמש כחדר שינה שלישי או פינת עבודה או טלוויזיה
המטבח חדש לגמרי ומעוצב על ידי הבעלים שהוא שף, עם הרבה מקום אחסון ומשטח עבודה ומכשירי חשמל מובנים, עם מגירות וארונות.

בחלקו המרכזי של הבית 2 חדרי שינה, אחד עם דלתות פטיו לגינה וחדר מקלחת בסגנון מודרני.
בגינה יש מחסן קטן ויש הרבה מקום להוספת בריכה. יש הרבה עצי פרי שונים וגפן.
ישנה אפשרות להרחיב את הבית כלפי מעלה ולכן מציעה הזדמנות לזכות בנוף לים ושקיעה.

הפוסט וילה 116 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

מקום אירוח אידיאלי באחד מאזורי חוף הים התוססים ביותר של קורפו.
הנכס מונה בסך הכל 126 מ"ר שטחי מגורים עם שטחי אחסון ולופט נוספים.
כל דירה בגודל 63 מ"ר מורכבת מ-2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ואזור מטבח/סלון פתוח.

לנכס זה יש פוטנציאל רב, שכן הוא יכול לכסות צרכים שונים, כלומר ניתן להפוך אותו לבית מרווח או לשמש כהשקעה.
הגן מטופח במגוון עצים ופרחים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר משם וכך גם החנויות והשירותים של האזור.

הפוסט דירות 89 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.

גודל הנכס 69 מ"ר בנוי, על שטח של 500 מ"ר. כולל 2 חדרי שינה+ 2 חדרי רחצה.

זהו בית חד-מפלסי המחולק כיום ל-2 דירות בנות חדר שינה אחד ומשמש להשכרת נופש, שניתן לשלב אותן לנכס אחד עם מרפסת/מרפסות מכל צד, האחת פונה לים והשנייה מול הגן.
הנכס ממוקם רק כמה צעדים מהחוף החולי ובמרחק קצר מ-2 טברנות מקסימות.

הבתים מהווים חלק מכפר קטן מעל החוף המערבי, 10 דקות מהכפר אגיוס מתאוס ו-40 דקות מהעיר קורפו.
בכל בית חדר שינה אחד, מטבח/פינת אוכל/סלון וחדר רחצה.

הפוסט וילה 115 קורפו הופיע לראשונה ב-Gre.