דירה במיקום אידיאלי בין פארקים וכיכרות תוססות, בבניין מטופח במיוחד עם קירות לבנים בסגנון קיקלדי קלאסי ומעקות אלגנטיים.
במרחק הליכה מבתי קפה אופנתיים, חנויות בוטיק, ובמרחק דקות ספורות בלבד מהים. גישה נוחה ומהירה למגדל הריביירה ופארק אלניקון. שילוב מושלם של חיי עיר, ים ואיכות חיים גבוהה.

פרטי הדירה:

• שטח: 133 מ״ר

• קומה: שנייה

חלוקה פנימית:

• שני סלונים מרווחים עם תקרות גבוהות וקמינים

• מטבח פתוח ומודרני עם אי

• שירותי אורחים

• שני חדרי שינה מוארים עם ארונות בגדים מרווחים

• חדר רחצה מלא

• סוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי

• עליית גג / אזור אחסון גדול

• חניה פרטית

הכנסה משכירות מוערכת: 2,300–2,500 אירו לחודש

אחוזה נדירה בשטח של 35,000 מ"ר על קו ראשון לים, עם פרטיות מלאה, נופים מרהיבים אל מפרץ למיה ופוטנציאל פיתוח יוצא דופן.

מאפייני הנכס:

– וילה ראשית יוקרתית – 200 מ"ר
– יחידת אירוח / וילה נוספת – 60 מ"ר
– חדר צוות – 30 מ"ר + מחסן – 20 מ"ר
– (3+1) חלקות נוספות לבנייה – עד 800 מ"ר בסה"כ
– 320 עצי זית ו- 100 עצי פרי בוגרים
– 2 קידוחי מים פרטיים עם אספקה שופעת

-שטח חיצוני מאובזר במלואו, מעוצב להפליא ומקורה בגודל 20 מ"ר הכולל ברביקיו מובנה, תנור עצים וכל המתקנים הדרושים לאירוח אירועים בחוץ.

יתרונות מיקום:

– ממוקם באזור היוקרתי של חוף אכינוס
– 10 דקות מליחדוניסיה – קומפלקס איים עוצר נשימה
– 15 דקות ממעיינות תרמיים טבעיים
– שעתיים נסיעה מנמל התעופה הבינ"ל באתונה

יתרונות השקעה:

– אפשרות התאמה למסלול Golden Visa
– פוטנציאל פיתוח של לפחות 12 יחידות בהתאם לתנאי 400,000€ ליחידה
– הנכס כבר מחולק לחלקות – מאפשר גמישות בעלות ופיתוח

וילה מרהיבה בעיצוב אדריכלי מודרני, שנבנתה מחומרים איכותיים ובהשראת הנופים הקסומים של האיים היוניים. הוילה נהנית מנוף ים כחול ופתוח ב-180°, עם שקיעות עוצרות נשימה שמעניקות חוויה יומיומית בלתי נשכחת.

פרטי הנכס:

– וילה חדשה לחלוטין, בנייתה הסתיימה בסוף 2025.

 – שטח בנוי: 100 מ״ר.

– 3 חדרי שינה מרווחים, סלון מעוצב ומואר, וחללים פנימיים מתוכננים בקפידה.

– פינת אירוח חיצונית מרשימה בגודל 200 מ״ר הכוללת בריכת אינפיניטי בסגנון "חוף ים", הפונה לנוף מרהיב.

יתרונות מרכזיים:

– מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים המפורסמים ביותר באי: Kathisma ו-Agios Nikitas.

– פוטנציאל השבחה גבוה של כ-25% – 35%.

– אפשרות לניהול מלא ושירותי השכרה עונתית, עם תשואה מוערכת של 6% – 9%.

קומה שלמה ראשונה בבניין מרכזי במיוחד, במרחק הליכה של 2 דקות בלבד מתיאטרון העיר פיראוס, ברחוב מבוקש.
מיקום אסטרטגי עם נגישות מושלמת לשירותים, תחבורה ציבורית ופעילות מסחרית תוססת, אידיאלי להשקעה מניבה.

מאפייני הנכס:

– הנכס בגודל של כ-245 מ"ר, מתאים לשימוש משרדי / חלוקת דירות להשכרה (Airbnb) / שימושים מסחריים.
– 4 שירותים
– תשתיות תקשורת מוכנות (Structured Cabling)
– חלל גמיש להתאמה אישית מלאה לפי צרכי הרוכש

בית ייחודי הממוקם בלב אחת השכונות המרכזיות של אתונה.

הנכס משתרע על כ-292 מ״ר ומחולק למרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה וגג פרטי.

המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית מהירה למרכז העיר, לתחבורה ציבורית ולמוקדי תרבות, מה שהופך את הנכס להזדמנות מצוינת בשוק האתונאי.

הנכס כולל:

– מבנה על 3 קומות + גג פרטי עם פוטנציאל לניצול נוסף
– תכנון המאפשר מגוון שימושים: מגורים, השקעה או חלוקה לדירות
– קרבה לתחנת מטרו, תיאטראות, מרכזי בילוי ומוקדי תיירות

The post בית מסורתי 02 אתונה first appeared on G-R-E.]]> https://greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99-35-%d7%a1%d7%9c%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%a7%d7%99/ Sun, 19 Oct 2025 10:30:33 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=173534 מיקום:      סלוניקי
סוג הנכס: נכס מסחרי למכירה
גודל הנכס: 290 מ"ר
מחיר:      870,000€

נכס מסחרי למכירה בסלוניקי, יוון.

במרחק של שלוש דקות בלבד מכיכר אריסטוטלוס, מוצע למכירה נכס מסחרי ייחודי ובמצב מצוין, בקומה השלישית של בניין מודרני ואיכותי.
הנכס משתרע על שטח של 290 מ"ר, ותופס חצי קומה.

בעבר שימש כמרפאה, אך מתאים גם לשימוש כחלל משרדים או כהשקעה ליחידות Airbnb.

מאפייני הנכס:

– תשתית תקשורת מוכנה לשימוש

– תקרות מונמכות

– שלושה חדרי רחצה

– חדר שרתים

– מואר במיוחד, עם אפשרות לעיצוב חלל פתוח בהתאמה אישית

הבניין מאופיין באיכות בנייה גבוהה במיוחד, כולל שתי מעליות וגישה נוחה משני רחובות מרכזיים.

 

The post מסחרי 35 סלוניקי first appeared on G-R-E.]]>

דירה נדירה ביופייה, במיקום המבוקש ביותר של אתונה בלב שכונת קולונאקי האלגנטית.
שטח הדירה כ-40 מ"ר, והיא שופצה בעיצוב מוקפד המשלים באופן מושלם בין יוקרה, אסתטיקה ואופי אורבני.

במרחק הליכה של 5 דקות בלבד מכיכר קולונאקי ו-8 דקות מתחנת המטרו, הדירה מציעה נוחות מקסימלית לצד חוויית מגורים עירונית מושלמת.

יתרונה הגדול של הדירה הוא הנוף המרהיב אל האקרופוליס, שממלא את החלל באור טבעי לאורך כל היום ומעניק תחושת שלווה ויוקרה נדירה.

הדירה כוללת:

– סלון מואר הפונה למרפסת עם נוף עוצר נשימה

– מטבח מודרני עם מוצרי חשמל מובנים ואיכותיים

– חדר שינה עם פתרונות אחסון מעוצבים

– חדר רחצה אלגנטי בגימורים מוקפדים

הנכס מחזיק רישיון רשמי להשכרה קצרה (Airbnb), עם תפוסה גבוהה והכנסות קבועות.

דירה מעוצבת בגודל של 47 מ"ר, הממוקמת באחד האזורים האלגנטיים והמבוקשים ביותר באתונה.
במרחק של כ-7 דקות הליכה מכיכר קולונאקי, 9 דקות מתחנת המטרו “Evangelismos” וכ-15 דקות בלבד מכיכר סינטגמה.

הדירה מתוכננת בקונספט Open Space מרווח וזורם, הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח הפתוחים זה לזה באווירה מודרנית ועם שפע אור טבעי.

החדר שינה כולל ארון קיר עם תאורה נסתרת ונעימה, והחדר רחצה מאופיין בעיצוב מינימליסטי עם מקלחון מרווח מסוג Walk-In.

המטבח מצויד במכשירי חשמל אינטגרליים מתקדמים, והחימום והקירור מתבצעים באמצעות מערכות מיזוג מודרניות.

הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, עם עיצוב פנים מוקפד ברמת גימור גבוהה המשדר יוקרה ואלגנטיות.

נכס זה מהווה הזדמנות אידיאלית הן עבור משקיעים המחפשים נכס מניב להשכרות קצרות טווח, והן עבור רוכשים פרטיים המעוניינים בבית מעוצב ומוכן למגורים בלב ליבה של אתונה.

במיקום נדיר מול הים, מוצע למכירה מגרש שלם ובנוי בשטח של 5,000 מ"ר, עם חזית של 50 מטר ישירות על החוף.

המגרש נמצא באזור מבוקש וציורי, במרחק של כמה מטרים בלבד מהמרכז המיושב של פלאה אפידברוס, ומציע גישה נוחה מכביש עירוני.

מאפייני הנכס:

– מטע עם 150 עצי הדר, מספר עצי זית ועצי לימון

– כיוון מזרחי עם נוף פתוח לים

היתר בנייה לווילה של 400 מ"ר הכוללת:

– 6 חדרי שינה

– 3 חדרי רחצה

– בריכת שחייה

– חניה

תשתיות:

– חיבור לחשמל ומים מרשת העירייה

יתרונות נוספים:

– אפשרות לאיחוד עם מגרש סמוך

– קרבה לאטרקציות ולמוקדי עניין באזור

מיקום אסטרטגי:

120 ק"מ מאתונה

38 ק"מ מנאפליו

20 ק"מ מהאתר הארכיאולוגי אפידברוס העתיקה

מדובר באחד המגרשים היפים ביותר הזמינים כיום באזור ארגולידה – השקעה מצוינת לבניית וילה פרטית או פרויקט יוקרתי מול הים.

במיקום ייחודי, כמה מטרים בלבד מהים ובשטח ירוק, מוצעת למכירה וילה מודרנית לא גמורה בשטח בנוי של כ-950 מ"ר, על מגרש פרטי בשטח מרשים של 6,300 מ"ר.

הנכס מציע פרטיות מוחלטת ושקט נדיר, בלב מטע זיתים עוצר נשימה, ללא מבנים סמוכים ובנוף פתוח המשתרע אל עבר הים, ההרים והאיים הסרוניים.

הווילה מתוכננת ברמת יוקרה גבוהה במיוחד, על בסיס עקרון יחס הזהב, עם פרופורציות הרמוניות, איכות בנייה בלתי מתפשרת ושילוב טכנולוגיות מתקדמות: בית חכם, דירוג אנרגטי A, מערכת חימום גיאותרמית, מעלית, נגישות לנכים ואפשרות להקמת מנחת מסוקים.

מאפייני הנכס:

– 7 חדרי שינה מרווחים

– 7 חדרי רחצה / שירותים

– 2 מטבחים

– 2 חללי מגורים מרכזיים

– חדר ספרייה

– חניה מקורה

– קמינים אנרגטיים

– אוטונומיה מלאה במים

הנכס נמסר במצב לא גמור, המאפשר לרוכש להשלים ולעצב אותו לפי טעם אישי.

מיקום:

– יישוב קרוב במרחק 3 ק"מ

– נמל תעופה אתונה כ-160 ק"מ בלבד