וילה מרשימה הנבנתה מחומרי פרימיום ותוכננה תוך שמירה על הסגנון האותנטי והמסורתי של האזור.

מאפייני הנכס:

שטח מגרש: 1,100 מ"ר

שטח בנוי: 270 מ"ר (מבנה ראשי) + 200 מ"ר אנקס צמוד + 40 מ"ר מחסן + 30 מ"ר שטחי שירות

חדרים: 3 חדרי שינה, 2 סלונים, 2 חדרי רחצה (כולל חדר רחצה ראשי מפואר עם אמבטיה)

רישוי תיירות רשמי מטעם EOT – ארגון התיירות היווני

חלוקה פנימית:

קומה תחתונה: סלון פתוח עם מטבח ופינת אוכל + קמין פעיל, 2 חדרי שינה זוגיים (אחד מהם עם קמין נוסף), חדר רחצה עם מקלחת.

קומה עליונה: סלון מסורתי (“ondas”) עם קמין ונוף פנורמי דרך חלונות מקיפים, חדר הורים עם קמין נוסף וחדר רחצה מפואר צמוד.

אנקס: סאונה, חדר כושר מרווח, חדר שירות/כביסה, מקלחת + שירותים.

חוץ ומתקנים:

– בריכת שחייה חיצונית (50 מ"ר) עם נוף עוצר נשימה לים ולהרים

– ג'קוזי חיצוני יוקרתי

– שלושה קמינים עציים פעילים

– גינות מטופחות עם עצים בוגרים, שיחים ופרחים

– מרפסות ענקיות לנוף מושלם

– עמדת BBQ מובנית

– מחסנים מרווחים + סככת עצים

– מיזוג אוויר בכל הבית + קו טלפון

במיקום מבוקש במזרח פיליון, מוצע למכירה מלון בוטיק 4 כוכבים – בבלעדיות מלאה.

המלון משתרע על שטח בנוי של כ-1,500 מ"ר, על מגרש בגודל 1,872 מ"ר.

פריסת המלון:

– 19 חדרים מרווחים ומעוצבים בסטנדרט גבוה

– לובי קבלה

– מסעדת אורחים

– בריכה חיצונית עם פינות ישיבה

– חללים קיימים המוכנים להמרה: ספא, חדר כושר, בריכה מקורה

מתקני המלון:

– בריכה חיצונית

– חנייה פרטית לאורחים

– מסעדה ובר

– מיזוג אוויר בכל חדר

– חימום מרכזי ואח בחלק מהחדרים

– אינטרנט אלחוטי

– חדרים מונגשים

– דירוג 9.3 מתוך 10, עם מאות ביקורות חיוביות

אפשרות להרחבה:

– מגרש צמוד כלול בעסקה

– היתרי בנייה קיימים להרחבה של עד 1,997 מ"ר ברוטו:
  קומת קרקע וראשונה (250 מ"ר כל אחת), קומה שנייה (248.8 מ"ר לכל מבנה) ומרתף בגודל של 500 מ"ר.

בנוסף קיים פוטנציאל הכנסות נוסף, המלון מארח כיום כ-5 חתונות בשנה, וכולל גן רחב ידיים בסגנון טוסקני, המאפשר מעבר למתחם אירועים פעיל.

אטרקציות קרובות (10–35 דקות נסיעה):

– חופים מרהיבים:
אגיוס יואניס, פאפה נרו, פלאקה, דאמוקארי, מיילופוטאמוס, פאקיסטרא

– אתר הסקי אגריולפקס – כ‑35 דקות נסיעה

מצב הנכס:

המלון במצב תחזוקתי מעולה, מתופעל באופן מקצועי וכולל את כל האישורים הנדרשים להפעלה.

The post מלון 08 פיליון first appeared on G-R-E.]]> https://greecerealestate.co.il/product/%d7%95%d7%99%d7%9c%d7%94-41-%d7%a4%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f/ Tue, 24 Sep 2024 08:36:31 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=161572 מיקום:         פיליון
סוג נכס:       וילה למכירה
גודל השטח: 120 מ"ר
מחיר:          160,000€

וילה למכירה בחצי האי פיליון, יוון.

למכירה בחצי האי פיליון. 20 דק' ממרכז העיר התוססת וולוס, העיר השלישית בגודלה ביוון.
בית פרטי עצמאי בפרויקט על הים בפלטנידיה.
קומת בייסמנט מאובזרת כדירונת עצמאית עם כניסה נפרדת מקורה, עם שירותים ומטבח 39 מ"ר
קומת כניסה, סלון עם אח וארובה בנויה, מטבח ושירותים ופאטיו גדול מקורה 39 מ"ר
חצר מרוצפת עם גריל אבן גבוה בנוי. חנייה פרטית מחוצה לה, מול הבית.
קומה שנייה עם חדר שינה הורים+ מרפסת, חדר "ילדים" פלוס מרפסת, 39 מ"ר
שירותים עם מכונת כביסה ושתי מרפסות.
4 מזגני אינוורטר.

The post וילה 41 פיליון first appeared on G-R-E.]]>

וילה בת שלוש קומות ובית עצמאי נוסף, ממוקמת ממש על החוף, נוף ישיר וגישה לחוף.

הנכס מורכב משני בתים נפרדים.

תיאור הוילה:

הראשון, קרוב יותר לכביש, הוא בניין בן שלוש קומות עם דירת קרקע עצמאית.

בקומת הקרקע של 56 מ"ר, יש חדר שינה, סלון, מטבח מאובזר, חדר רחצה ומחסן.

בקומה הראשונה נמצא הבית הראשי עם שטח מגורים כולל של 240 מ"ר הכולל: מטבח מאובזר במלואו, סלון עם אח ומרפסת גדולה המציעה נוף לים ולחוף.

בקומה השנייה נמצאים שלושת חדרי השינה עם שני חדרי רחצה.

מוסך ל 3 רכבים.

מיקום:

הוילה ממוקמת בחוף הים באזור הכפר הפופולרי אפיסוס.

וילה יפייפיה שוכנת במיקום פנורמי מדהים בחוף הדרום מערבי של פיליון, ומציעה נוף פנורמי לים ושקיעות מרהיבות.

ממוקמת ממש מעל החוף, המרפסת המרווחת של הוילה היא המקום האידיאלי להנות מהיופי המדהים של הטבע בפרטיות מוחלטת.

תיאור הוילה:

קומת הקרקע כוללת: אזור המגורים הראשי, חדר המגורים והאוכל מרווחים , מטבח פתוח, שני חדרי שינה וחדר שירות/שירותים אחד.
המרפסת המרווחת נמצאת במפלס הזה, ממוקמת בנוחות  מחוץ למטבח.

גרם מדרגות עץ כפרי מעלה ממבואת הכניסה לקומה הראשונה  לחלל מרווח,  שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושתי מרפסות קטנות.

שרותים:

מיזוג אוויר, מרוהט, מערכת חימום: סוג מובנה, יעיל מאוד של תנור עצים וכן רדיאטורים חשמליים בחלק מחדרי השינה.

הוילה נגישה לרכב עם אזור חניה לשני מכוניות.

מיקום:

הוילה ממוקמת בחוף הדרום מערבי של פיליון, בכפר  קטן ומקסים עם מורשת תרבותית. Milina, כפר גדול יותר על קו המים עם הרבה טברנות, בתי קפה וחנויות נמצא רק 2.5 ק"מ דרומה יותר.

ארגלסטי  Argalasti, כפר הבירה של דרום פיליון עם סופרמרקט, שני בתי מרקחת, מרכז בריאות וכו' נמצא במרחק של 6 ק"מ משם.

שטח הוילה הוא 220 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של מעל 1,600 מ"ר עם נוף עוצר נשימה אל הים האגאי AGEAN SEA וחצר יפיפיה מלאה בצמחיה וטרסות.

איכות בנייה גבוהה ביותר הכוללת חימום רצפתי, מערכת אוורור מתקדמת וידידותית לסביבה, אנטרנט מהיר, מטבח יוקרתי ומוצרי חשמל הטובים היותר.
הוילה עוצבה ונבנתה תוך מחשבה על כל עונות השנה וממוקמת באחת מסביבות הטבע הבתוליות ביותר של יוון, חופים מבודדים ומסלולי הליכה נפלאים במרחק של דקות בלבד.

מצב הנכס: טוב מאוד. נבנה בשנת 2014.

שטח הוילה הוא X מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של X מ"ר על הים בPLATANIDIA.

קומת המרתף הינה יחידה עצמאית בגודל 39 מ"ר עם כניסה נפרדת ובה שירותים ומטבח.
בקומת הכניסה סלון עם אח וארובה בנויה, מטבח משופץ, שירותים ופטיו גדול ומקורה. יציאה לחצר גדולה ומרוצפת עם עמדת ברביקיו בנויה וחניה פרטית.
בקומה העליונה 2 חדרי שינה, חדר שירותים ורחצה ושתי מרפסות.

הוילה מאובזרת באופן מלא לכניסה מיידית.

הוילה ממוקמת על מגרש של 25,000 מ”ר.
בוילה 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מטבח וסלון.

מצב הנכס הוא: טוב מאוד.

הוילה ממוקמת במיקום מבודד, יש גינה גדולה ומטע זיתים עם נוף מרהיב לים.

שטח הוילה הוא 350 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של 3,650 מ"ר.
2 קומות ובהן 5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, חדר אוכל מרווח המחובר לסלון עם אח, ומוסיף נופך מסורתי לאזור.
המרתף מצויד בשולחן פינג פונג, אופני כושר, סאונה וחדר רחצה. הבית כולל גם אזור חניה וחדר הניתן להסבה לחדר שינה לצוות.

בחוץ בריכה בשטח של 72 מ"ר, פינת ברביקיו ומחסן.
בנוסף, לרוכש יש אפשרות לבנות עוד 750 מ"ר של שטח מגורים.

וילה המתפרשת על 3 קומות עם נוף מדהים של הים האגאי.

המקומת באזור אגיוס יואניס Agios Ioannis, רק כמה דקות הליכה מהחוף.

הוילה החדשה שנבנתה היא חלק ממתחם של בתי נופש ונבנתה עם תשומת לב מיוחדת לפרטים.

הכניסה הראשית של הבית ממוקמת בקומה העליונה (44.61 מ"ר) בה יש לנו את הסלון עם האח, המטבח המאובזר, חדר האוכל, חדר האמבטיה וכן מרפסת מרווחת עם נוף מרהיב של הים האגאי.

בקומה האמצעית (59.61 מ"ר) ישנם  3 חדרי שינה עם חדר רחצה מרווח, בעוד שבקומה התחתונה (59.61 מ"ר) יש חדר שינה אחד נוסף וכן חדר ההורים בגודל נדיב וחדר רחצה נוסף.

הוילה נמצאת במיקום מושלם במצב ראוי למגורים, יש הסקה מרכזית ומיזוג אוויר בכל שלוש הקומות.