בית כפרי מקסים באווירה רגועה ושלווה, הממוקם באזור טבעי ויפהפה בקרבת החופים המרהיבים של סיתוניה. הנכס משתרע על פני כ-100 מ״ר בשני מפלסים ומשלב בין קסם מסורתי לנוחות מודרנית – אידיאלי כבית נופש, מגורים או השקעה באזור מבוקש בצפון יוון.

הבית נהנה מגינה פרטית רחבת ידיים בשטח של כ-1000 מ״ר, עם נוף פתוח לים ולנוף הטבעי שמסביב, המעניקים תחושת פרטיות ושלווה ייחודית.

תיאור הנכס:

חלל המגורים כולל סלון מרווח עם קמין ומטבח פתוח, היוצרים אזור אירוח נעים ומואר עם יציאה ישירה לחצר ולגינה. בבית שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושירותי אורחים נפרדים – תכנון פונקציונלי המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מפלט שקט בטבע.

הנכס נבנה בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין, עם שימוש בחומרי גמר איכותיים ותשומת לב לפרטים הקטנים.

מאפיינים עיקריים:

• שטח בנוי: 100 מ״ר

• שטח מגרש: 1000 מ״ר

• חדרי שינה: 2

• חדר רחצה: 1

• שירותי אורחים (WC)

• סלון עם קמין

• מטבח פתוח

• גינה פרטית גדולה עם נוף לים

• חלונות עץ מלא

• חימום באמצעות שמן

• רשתות נגד יתושים

• פינת ברביקיו

• חניה פרטית ל-2 רכבים

• מצב מצוין – מוכן למגורים

מיקום נהדר בקרבת חופי סיתוניה המפורסמים, בשילוב פרטיות, נוף פתוח ואווירה כפרית אותנטית – נכס מושלם למי שמחפש איכות חיים, טבע ושקט, מבלי לוותר על נוחות ועיצוב חמים.

הנכס בנוי על שני מפלסים, מעוצב בקפידה וכולל אח נעימה לתחושת חמימות גם בערבי החורף, אידיאלי למגורים כל השנה.

 פרטי הנכס:

– 80 מ"ר בנוי על פני 2 קומות

– 3 חדרי שינה + 2 חדרי רחצה

– אח בסלון

– נמכר מרוהט + מטבח מאובזר כולל מדיח ומכונת כביסה

– רשתות יתושים בכל החלונות

– גינה פרטית רחבת ידיים – 135 מ"ר + אזור BBQ

– חניה פרטית צמודה

מתקנים ושירותים במתחם:

– בריכת שחייה (פתוחה 15.6–15.9)

– מגרש כדורסל, מגרש משחקים ותיאטרון קיץ

– שטחים ירוקים מטופחים

– איש תחזוקה במקום במשך חצי שנה בשנה

מיקום:

– כ־150 מטר מהחוף (5 דקות הליכה)

– כ־200 מטר מסופרמרקטים, מסעדות, ברי חוף ותחבורה ציבורית

– 5 דקות נסיעה ממרכז הבריאות של קסנדרה

הזדמנות יוצאת דופן למגורים יוקרתיים עם גישה לחוף קסום!

וילה מרהיבה בגודל 140 מ"ר הכוללת 4 חדרי שינה, חניה עם שער חשמלי, בריכת אינסוף עם נוף פנורמי לים, בור אש ומטבח חוץ.

רמת גימור פרימיום ואיכות בנייה ללא פשרות לצד עיצוב מוקפד המשלב מודרניות עם אדריכלות מקומית.
הוילה מוכנה לאכלוס מיידי ואחריות קבלן ל-10 שנים.

זכאות לויזת זהב (Golden Visa)

הוילה ממוקמת בסמיכות לקו החוף (10 מטרים מחוף הים) ועם גישה לחוף שקט וקסום.
במרחק של 5 דקות נסיעה מבתי קפה, מסעדות, טברנות ומדרחוב ציורי.
במרחק של 15 דקות נסיעה מטיילת, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.

מיקום המשלב יוקרה ורוגע עם קרבה למוקדי בילוי ופנאי.

השקעה חכמה בזכות הביקוש הגובר בקרקעות עם קרבה לקו החוף!
אידיאלית למחפשים שילוב של נופש חלומי והשקעה משתלמת.

*כל השרטוטים הם להמחשה כללית בלבד. הריהוט והמוצרים המוצגים בשרטוטים הם לצורכי המחשה ואינם כלולים במחיר הנכס.

הנכס בעל 2 מפלסים, בגודל 240 מ"ר ובשטח של 2,500 מ"ר.

נבנה בשנת 1985 ובו מטבח, 2 סלונים, 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ו-3 שירותים.

בנוסף, בנכס מחסן, 2 מקומות חניה מקורים, מרפסת וחצר גדולה.

הנכס בעל מפלס אחד, מרפסת גג ובמרחק של 100 מטרים בלבד מחוף ים חולי.
הנכס בגודל 125 מ"ר ובשטח של 1,177 מ"ר.

בקומת הכניסה אזור מגורים ובו סלון, פינת אוכל, מטבח, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים ומקלחת.
מכל חדר שינה יש גישה ישירה לחצר, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אורחים.

בקומה העליונה מרפסת גג גדולה עם נוף לים ולהר האולימפוס.

הנכס שופץ במלואו בשנת 2017 ויש הסקה לכל הבית.

בחצר שבחזית הבית יש פרגולה, פינת ישיבה מאבן, פינת ברביקיו בנויה ובית אחסון גדול ונפרד.
בחצר כ-20 עצי זית ועצי פרי נוספים.

הוילה במרחק של 25 דקות נסיעה מנמל התעופה של סלוניקי.

הנכס בעל 2 מפלסים ובמרחק של 1 ק"מ מחוף הים.
הנכס בגודל 118 מ"ר ובשטח מגודר של 2,300 מ"ר.

בקומה הראשונה אזור מגורים ובו סלון עם אח, פינת אוכל, מטבח, חדר שינה וחדר שירותים ומקלחת.
בקומה השנייה 2 חדרי שינה וחדר שירותים ומקלחת.

הקומה הראשונה נבנתה בשנת 1989 והקומה השנייה נוספה בשנת 2001.

בחצר פרגולה, פינת ישיבה, פינת ברביקיו בנויה ו-2 מחסנים.

בית במפלס אחד על שטח של 600 מטר, הבית מורכב מ-2 חדרי שינה, סלון עם מטבח, מקלחת אחת ושירותים.

הנכס הדו-מפלסית כוללת 3 מפלסים. קומת הקרקע מורכבת מסלון עם מטבח, חדר רחצה אחד, מחסן אחד.

הקומה הראשונה מורכבת מ-2 חדרי שינה, שירות מקלחת אחד.

הקומה השנייה מורכבת מחדר שינה אחד, שירות מקלחת אחד. הבעלים ישאירו את הרהיטים עם המכירה. תוספות כלולות בנכס: חניה, גינה.

המגרש ממוקם במיקום מעולה, קרוב מאוד לים.

ייבנו 3 וילות בשטח כולל של כ-135 מ"ר. כל וילה דו-מפלסית תכלול 3 חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה.

בחצר של כל אחת מהוילות תיבנה בריכה פרטית.