אחוזה נדירה בשטח של 35,000 מ"ר על קו ראשון לים, עם פרטיות מלאה, נופים מרהיבים אל מפרץ למיה ופוטנציאל פיתוח יוצא דופן.

מאפייני הנכס:

– וילה ראשית יוקרתית – 200 מ"ר
– יחידת אירוח / וילה נוספת – 60 מ"ר
– חדר צוות – 30 מ"ר + מחסן – 20 מ"ר
– (3+1) חלקות נוספות לבנייה – עד 800 מ"ר בסה"כ
– 320 עצי זית ו- 100 עצי פרי בוגרים
– 2 קידוחי מים פרטיים עם אספקה שופעת

-שטח חיצוני מאובזר במלואו, מעוצב להפליא ומקורה בגודל 20 מ"ר הכולל ברביקיו מובנה, תנור עצים וכל המתקנים הדרושים לאירוח אירועים בחוץ.

יתרונות מיקום:

– ממוקם באזור היוקרתי של חוף אכינוס
– 10 דקות מליחדוניסיה – קומפלקס איים עוצר נשימה
– 15 דקות ממעיינות תרמיים טבעיים
– שעתיים נסיעה מנמל התעופה הבינ"ל באתונה

יתרונות השקעה:

– אפשרות התאמה למסלול Golden Visa
– פוטנציאל פיתוח של לפחות 12 יחידות בהתאם לתנאי 400,000€ ליחידה
– הנכס כבר מחולק לחלקות – מאפשר גמישות בעלות ופיתוח

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 134 מ”ר
• שטח מגרש: 7,518 מ”ר.
• בית הארחה עצמאי : 30 מ"ר.
• שנת בנייה: 1988

תיאור הנכס:

וילה על חוף הים בשטח של 134 מ"ר, ובית הארחה עצמאי בשטח של 30 מ"ר על מגרש יוקרתי של 7,518 מ"ר, מוקף בגנים מטופחים  עם עצים בוגרים , בריכת שחייה גדולה  וגישה ישירה לים.

נתוני הנכס: 

חדרים: 4
שירותים/אמבטיות: 2
מטבחים: 1
חניות: 5
מפלסים: 2
חימום
פאנלים פוטו-וולטאיים סולרים( photovoltaic panels)
קמין
מיזוג אוויר
דוד שמש
חלונות כפולים
ברביקיו
עצים
כיוון חזית
רצפות עץ
חלונות אלומיניום
אבן מסורתית

לנכס יש פוטנציאל השקעה גבוה בשל גודלו ומיקומו. הוא מספק אפשרויות פיתוח גמישות

למגורים:
• סה"כ בנייה מותרת עד 400 מ"ר.
במקרה של חלוקת המגרש:
• אפשרות ליצור שלוש מגרשים של 500 מ"ר עם קיבולת בנייה של 240 מ"ר כל אחת ושלוש מגרשים גדולים יותר (2,390 מ"ר, 1,450 מ"ר, 1,190 מ"ר) עם קיבולת בנייה של 400 מ"ר כל אחת.
• סה"כ שטח בנייה מותרת של חלוקה: 1,920 מ"ר.

במקרה של אי-חלוקה:
בהתאם לסעיף 6 של סעיף 5 של עיתון ממשלתי 181D/1985, במקרה שהמגרש נשאר יחיד (ואינו מחולק), סך הבנייה של המגרש היחיד עשוי להיות שווה לסכום הבנייה המותרת לבניית בית מגורים על המגרשים הישרים והניתנים לבנייה, אשר ינבע מחלוקת המגרש היחיד, בהתאם לשוויון היישוב החל בדרך כלל, מופחת ב-10%. לכן, עבור שטח מגרש יחיד של 6,535 מ"ר וחזית של 98 מ"ר, ניתן ליצור באמצעות חלוקה 8 מגרשים של 500 מ"ר ומגרש אחד של 2,535 מ"ר. סך הבנייה יהיה 8240=1,920 מ"ר + 1400=2,320 מ"ר. לכן, שטח הבנייה המותר במקרה של אי-חלוקה יהיה: 2,320 מ"ר * 0.9 = 2,088 מ"ר.

למתקני תיירות:
• פוטנציאל השקעה מצוין עם אפשרות לפיתוח עד 3,334 מ"ר.

מיקום:

האזור מאופיין בשלווה, נוף טבעי יפהפה וחופים נקיים,  יעד אידיאלי ומיקום אסטרטגי לאפשרויות רבות לטיולים ופעילויות,

הקרבה לאטרקציות כמו האתר הארכיאולוגי של קורינתוס העתיקה, תעלת קורינתוס והכפרים הציוריים של הפלופונס.

15 דקות נסיעה מקורינתוס,

כשעה נסיעה מאתונה

כשעה ו-15 דקות משדה התעופה הבינלאומי "אלפתריוס וניזלוס".

וילה כפרית על חוף הים הכוללת 8 חדרי שינה, סלון, מטבח, 3 חדרי רחצה, מחסן גינה גדולה ועוד..

הוילה שוכנת בפרבר מתפתח המושך אליה תושבים צעירים רבים המחפשים חיים בהקשר הרמוני עם הטבע.

תכונות עיקריות:

שטח מגרש: 1778 מ"ר.

שטח בנוי: 383.13 מ"ר

שנת בניה: 1960

מרחק מהים: 5 מ'

תיאור הנכס: 

הנכס נבנה בשנות ה-60 בארכיטקטורה מודרנית, ומורכב מ:

1. בניין ראשי דו קומתי של קומת קרקע 50.10 מ"ר וקומה ראשונה 113.89 מ"ר
2. בית קרקע עצמאי 68.15 מ"ר.
3. בניין קומת קרקע – בית הארחה 36.60 מ"ר. עם שטח עזר 14.70 מ"ר.
5. מחסן תת קרקעי (משתלה) 23.97 מ"ר.
6. מחסן תת קרקעי עם כניסה מחוף הים 75.76 מ"ר.

המבנים הנ"ל ממוקמים במגרש ירוק מעוצב להפליא של 1778 מ"ר. ממש מול הים.

פריסה ומתקנים

שטח המגרש: 1778 מ"ר
שטח: 383 מ"ר
שטח גן: 800 מ"ר
חדרים: 8
סלון: 1
מטבח: 1
חדר רחצה: 3
מרפסות: 30 מ"ר.
קומה: קומת קרקע
סטטוס: זקוק לשיפוץ
מחסן: 78 מ"ר
מסגרות: עץ
רצפות: פסיפס
דלת: פשוטה
ארון: מובנה
גן: פרטי
חניה: פתוחה
מערכת אזעקה
מצלמות במעגל סגור
גג קרמיקה
נוף: ים
אוריינטציה: מזרח-מרידיאן

גישה ומיקום:

גישה לנכס מכביש אספלט.

מרחק מהים 5 מטר,

מרחק מהכפר הקרוב: 280 מטר,

בשל קרבתו לכביש המהיר החדש אתונה-פטרה, הוא מציע גישה נוחה לפלופונסוס.

גישה קלה ומהירה לאתונה, 27 ק"מ בלבד, נמל התעופה הבינלאומי אל. Venizelos 59 ק"מ דרך Attica Road.

וילה בגודל 210 מ”ר, ממוקמת כ-100 מטרים מחוף הים.

בוילה 5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ושירותים, אזור סלון, מטבח ודירה קטנה לילדים או לצוות.

הוילה במתחם שבו 2 וילות אשר בשכונה שמורה ובטוחה באזור שקט.

2 וילות יוקרתיות חדשות הממוקמות באזור קאריסטוס Karystos, אוויה. ,שוכנות מרחק צעדים ספורים מחוף חולי לבן ונופים ללא הפרעה של הים האגאי.

עיצובן משתלב בצורה הרמונית עם הנוף הטבעי, אלגנטיות ארכיטקטונית מודרנית, מעוטרת באבן קריסטוס היוצרת סגנון ייחודי שמתאים לנוף מסביב של סלעים מפוסלים, דיונות טבעיות וצמחייה נמוכה.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 240 מ"ר
• שטח מגרש: 650 מ"ר.
• 2 בתי אבן מודרניים
• תכולה: כל וילה יכולה להכיל עד 4 אנשים

תיאור הנכס:

אזור חיצוני:  מרפסות מרווחות עם פינות ישיבה.

תכולה:

• כל וילה מרוהטת ומאובזרת זו מוכנה לאכלוס מיידי.
• רהיטים מעוצבים
• יחידות מיזוג אוויר
• טלוויזיות חכמות בגודל 43 אינץ'
• מכונות אספרסו

מיקום:

הנכס ממוקם ממש על חוף חולי שקט ,

במיקום תיירותי עם מגוון אטרקציות, אתרים היסטוריים, אזור יין ועוד.

וילה מודרנית מפוארת ממוקמת בפורטו הלי.עם נוף שובה לב לים התיכון.

הוילה משלבת נוחות ויוקרה מודרנית עם קסם ים תיכוני ונופים עוצרי נשימה.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 400 מ”ר
• שטח מגרש: 2,400 מ"ר
• שנת בניה: 2008
• שופץ בקפידה בשנת 2023

תיאור הנכס:

• 5 חדרי שינה,
• 5 חדרי רחצה

• כניסה: כניסה מפוארת נותנת את הטון לחלל הפנים המפואר.
• אזורי מגורים מרווחים: קומת הקרקע כוללת סלון מרווח המחובר בצורה חלקה למטבח חדיש עם שירותים מהשורה הראשונה.
• נווה מדבר חיצוני: פריסה פתוחה זו משתרעת לאזור הבריכה החיצונית, ומספקת נוף מהפנט לים.
• חדרי אירוח נוחים: שני חדרי שינה מאובזרים .
חדר רחצה משותף עכשווי בקומת הקרקע לנוחות האורחים.
• סוויטת הורים מפוארת: ממוקמת במפלס העליון חדר שינה עם חדר רחצה צמוד ומפנק ונוף פנורמי לים, פרטיות מוחלטת.
• מרתף רב תכליתי: הכולל סלון נוסף, מטבחון, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מסוגננים, מחסן, מתקני כביסה וגישה ישירה למוסך.

תכונות חיצוניות:

• בריכת שחייה גדולה: עם נופי ים .
• חללי מגורים בחוץ: פינות ישיבה ואוכל מרובות, פינת מנגל, אחסון חיצוני ושירותים.
• גן מעוצב: הגן המעוצב בקפידה משפר את האווירה הקסומה.
• חניה לארבע מכוניות.

וילת יוקרה עם פרטיות ונופים עוצרי נשימה של הים האגאי, ממוקמת במרחק של 500 מטרים מהים.

עיצוב הוילה משלב אלגנטיות עם נוחות מודרנית, ממוקמת כ 2.5 שעות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה ונסיעה קצרה לכפרים הציוריים של לימני Limni, רוביס Rovies, והמעיינות החמים הידועים של אדיפסוס Edipsos.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 435 מ"ר
• שטח מגרש: 9,935 מ"ר

תיאור הנכס:

חדרי שינה: 8, כולל 5 יחידות הורים לנוחות אולטימטיבית.

אזורי מגורים: 2 חללים פתוחים עם זרימה חלקה פנימית-חוץ.

מטבחים: 2 מטבחים מודרניים ומאובזרים.

חדרי רחצה: 6 חדרי רחצה מעוצבים באלגנטיות ו-2 שירותים נוספים.

מרפסות: 125 מ"ר. של טרסות עם נוף פנורמי של שקיעות מדהימות מעל הים.

בריכה פרטית: שוכנת בגינה שופעת ומטופחת.

עיצוב בלעדי: רצפות שיש ואריחים, מסגרות אלומיניום וחלונות עם זיגוג כפול.

נגישות: מעלית ופריסה מותאמת לנכים.

חניה: חניה סגורה לתוספת נוחות.

שירותים מתקדמים: חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, צלחת לווין, ארונות בגדים מובנים ורשתות.

מיקום:

20 דקות ממעיינות חמים אדיפסוס Edipsos.

15 דקות מהכפר לימני Limni,

10 דקות מהכפר רוביס Rovies

המיקום המעולה קרוב למתקנים חיוניים, סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת.

מלון מסורתי משפחתי באזור טולו במזרח פלופונסוס.

המלון ממוקם במרחק של 50 מטרים בלבד מחוף הים .

החדרים עם מרפסות המשקיפות לנוף של מפרץ ארגוליק Argolic או להרים.

מאפייני הנכס:

• שטח בנוי: 1450 מ"ר
  גודל קרקע: 450 מ"ר
  שנת בנייה: 1978
• שנת שיפוץ: 2019

תיאור הנכס:

הנכס שופץ לחלוטין בשנת 2019.

וכולל:

• מעלית,
• מרפסות המשקיפות לנוף של המפרץ או להרים.

מיקום:

מרחק מהים: 50 מ'
מרחק משדה התעופה: 35 ק"מ.

מיקום אידיאלי לטיולים בנקודות עניין באזור:

•  11 ק"מ מהעיירה נאפפליון Nafplion Town
• 29 ק"מ מהתיאטרון העתיק של אפידאורוס Epidaurus,
•  34 ק"מ מהאתר הארכיאולוגי של מיקנה Mycenae

וילה מסורתית ממוקמת באזור שקט באזור קורינתה/ פולופונס עם נוף מרהיב להרים ולים.

מאפייני הנכס:

• שטח מגרש: 1000 מ"ר
  שטח בנוי: 250 מ"ר

תיאור הנכס:

וילה תלת מפלסית הכוללת : קומת קרקע + 2 קומות.

• 6 חדרי שינה
• 2 חדרי רחצה/שירותים.
• 2 חדרי מגורים
• 2 מטבחים
• מרפסות
• אח
  גרם מדרגות פנימי
• גרם מדרגות חיצוני
• זכוכית כפולה
  תריסים
• פרגולה
• חניה
• גינה

גישה: כביש אספלט סלול.

מרחק מהים: 2670 מטר.

וילה מדהימה ממוקמת באזור שקט ,מאופיינת בארכיטקטורה ייחודית ובניה מודרנית, עם כנסייה קטנה, בריכה גדולה ובית שירות נפרד.

מאפייני הנכס:

• שטח מגרש: 1500 מ"ר
  שטח בנוי: 600 מ"ר
  שנת בנייה: 2009

תיאור הנכס:

וילה דו מפלסית הכוללת :

• 5 חדרי מאסטר master
• 10 חדרי רחצה/שירותים.
• כנסייה קטנה,
• בריכה גדולה ,
• בית שירות נפרד,
• חניה בגודל 250 מ"ר.
• מַעֲלִית
  גרם מדרגות פנימי
  מְרוּהָט
  מקום אחסון
  סוג רצפה: שיש
  חדר משחקים
  דלת מאובטחת
  אַזעָקָה