בכפר החוף הקסום פיניקונטה, בדרום מערב הפלופונסוס ובאחד האזורים המבוקשים במסיניה, מוצע למכירה מלון פעיל ומטופח עם נוף ים פתוח ופוטנציאל השקעה גבוה.

פיניקונטה ידועה באווירה הנינוחה שלה, בחופי החול היפים ובמימיה הצלולים, ומהווה יעד תיירותי פופולרי בקרב תיירים יוונים ובינלאומיים כאחד. האזור מוקף מטעי זיתים ונופים יווניים מסורתיים, ומשקיף אל האיים סכיזה וספיאנצה. מיקומו של המלון אידיאלי גם כבסיס לטיולים לאתרים מרכזיים כגון טירת מתוני, טירת קורוני וחוף ווידוקיליה המפורסם.

האזור נהנה מצמיחה מתמשכת בשוק התיירות, בעיקר בעונת הקיץ, ומשלב אופי יווני אותנטי עם ביקוש גבוה לאירוח איכותי.

פרטי הנכס:

• שטח מגרש: כ-4,000 מ"ר

• שטח בנוי כולל: כ-400 מ"ר

• מספר חדרים: 14

מבנה ופיתוח:

• 5 חדרים – חלק מהמבנה המקורי (שנת 1980), עברו שיפוץ מלא

• 9 חדרים – נבנו בשנת 2010

• שדרוג ומודרניזציה מלאה הושלמו בשנת 2025

פירוט החדרים:

• 2 חדרים בשטח כ־40 מ"ר – כוללים ג'קוזי ומטבח מאובזר

• 3 חדרים בשטח כ־30 מ"ר – עם מטבח

• 9 חדרים בשטח כ־25 מ"ר – מאובזרים במלואם (מקרר, טלוויזיה, מיזוג אוויר), מתוכם 2 עם מטבחון

מתקנים ושירותים:

• בריכת שחייה

• אזור הכנת וארוחות בוקר (כ-50 מ"ר)

• אזור ספא

• חניה פרטית

• גינה מטופחת

• אינטרנט מהיר באמצעות STARLINK

• מערכת השקיה מורשית לשטחים ירוקים

• נוף ים פתוח וללא הפרעה

המלון נמצא במיקום ייחודי ממש על חוף הים ללא כביש מפריד, מה שמאפשר גישה ישירה ונוחה לחוף.

מרכז העיירה נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, עם כיכר ראשית ושוק מקומי תוסס.

פרטי הנכס:

הבניין כולל: מרתף, קומת קרקע מוגבהת (1.8 מטר מעל פני הקרקע), שתי קומות נוספות ועליית גג.

שטח כל קומה: כ-410 מ"ר

– קומת קרקע: לובי וקבלת אורחים, חדר אוכל, בר, משרד וחדרי אירוח

– קומה ראשונה ושנייה: חדרי אירוח, חדרי מצעים ומחסנים

– עליית גג: חדרי מצעים ומחסנים

– מרתף: מטבח לארוחות בוקר, חדר מכונות מרכזי, מערכות כיבוי אש ומיזוג, חדר מכונות למעליות, שירותים ציבוריים, חדרי אחסון, חדר כביסה ושטח פתוח נוסף של כ-300 מ"ר

סה"כ במלון 35 חדרי אירוח ושני מעליות לנוחות האורחים.

פרטי בנייה:

– מבנה בטון עמיד לרעידות אדמה עם יסודות חזקים

– קירות בלוקים מטויחים

– רצפות שיש וקרמיקה

– מערכת הגנה מפני ברקים

מידע נוסף:

– שנת סיום הבנייה: 1985

– שיפוץ מקיף: 2014

מלון יפיפיה עם נוף הרים וים השוכן בדרום האי סאמוס שבים האגאי.

על מגרש של 2,000 מ"ר ישנם 2 בניינים עצמאיים בשטח כולל של 1,350 מ"ר הכוללים 5 דירות סטודיו, 4 דירות דו-משפחתיות, 11 דירות וסוויטה אחת.

במלון יש סך של 26 חדרי שינה, מתוכם 5 סטודיו עם חדר רחצה צמוד ו-11 דירות עם חדרי רחצה צמודים ואזור מגורים.

בנוסף, הוא כולל 4 דירות דו-משפחתיות הבנויות ב-2 מפלסים.
קומת הקרקע מורכבת מאזור מגורים פתוח עם מטבחון וחדר שינה אחד עם חדר רחצה אחד, בעוד שהקומה העליונה מציעה חדר שינה נוסף אחד.

המלון מציע גם סוויטה בת 2 חדרי שינה בשטח כולל של 80 מ"ר.

באזור המטופח שמסביב, יש בריכת שחייה עם בר, פינות ישיבה וחניות.

מצב הנכס: טוב מאוד. שופץ בשנת 2020.

שטח המגרש הוא 28,228 מ"ר עם תוכנית אדריכלית מאושרת של 4,879,73 מ"ר ו-77 חדרים (158 מיטות) שניתן להרחיב עד 5,618 מ"ר עם חדרים נוספים לא רק על ידי תיקון התוכנית הקיימת אלא גם על פי מקדם הבנייה הנותר.

עד כה, הם בנו את הבניין הראשי וחלק מהבקתות (3,537,38 מ"ר בסך הכל) כאשר היתר הבנייה נשאר בתוקף.

עם רישיון הסביבה הקיים שאושר, נוכל לבנות את הבקתות הנוספות של התוכנית האדריכלית הקיימת (4 בניינים דו-קומתיים, עם 30 חדרים, סימוכין K, L1, L2, L3, M) אולם יידרש היתר בנייה נוסף עבור מבנים אלה (לא קשה להשיג).

לגבי הקרקע הסמוכה של 19,932,05 מ"ר. אנו יכולים לפתח עוד עד 2,740 מ"ר. 7,505,50 מ"ר. שטח נקי/לא מיוער – מקדם בנייה 0.2, כלומר קיבולת בנייה 1,500 מ"ר. 12,426,50 מ"ר. שטח ייעור פרטי – מקדם בנייה 1 על 10% מהיער הפרטי, כלומר קיבולת בנייה של כ-1,246 מ"ר.

לנכס נגישות מצוינת מהכביש המהיר אתונה-פטרה.

מלון בוטיק קטן ואינטימי על מגרש של 1,001.51 מ"ר, ממוקם ממש על חוף מרהיב בכפר Sfakaki.

המלון נבנה בשנת 1993

פרטי הנכס:

– שטח בנוי כולל: 664 מ"ר

– זכויות בנייה נוספות: 310.61 מ"ר

– מבנה קבלה עם קומת מרתף

– מבנה בן שתי קומות הכולל:

– 7 דירות בוטיק (כ"א 40 מ"ר)

– סטודיו אחד (25 מ"ר)

– בכל יחידה: מטבחון, חדר רחצה פרטי, ומרפסת עם נוף לים

– סך הכול: 47 מיטות

– גישה ישירה לחוף

מיקום:

במרחק של כ-10 ק"מ בלבד מהעיר רת'ימנו, עם גישה מהירה לכביש הראשי של האי – מאפשר חיבור נוח לכל חלקי כרתים.

כ-70 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי בהרקליון.

מצב הנכס:

המלון אינו פעיל בשנים האחרונות וזקוק לשיפוץ, אך טומן פוטנציאל אדיר להשבחה והפעלה מחודשת.

The post מלון 75 כרתים first appeared on G-R-E.]]> https://greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-17-%d7%90%d7%95%d7%95%d7%99%d7%94/ Thu, 05 Jun 2025 09:47:59 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=169613 סוג נכס:      מלון למכירה
מיקום  :      אוויה
גודל השטח : 10,258 מ”ר 
מספר חדרים : 108
מחיר        : 9,000,000€

מלון למכירה באוויה, יוון.

מלון 5 כוכבים יוקרתי, הממוקם על חוף ים פרטי באי אוויה, במרחק של כשעה וחצי נסיעה מאתונה.

המלון מציע חוויית אירוח ייחודית המשלבת עיצוב מודרני עם חומרים טבעיים, נופים מרהיבים של הים האגאי, ושירותים ברמה הגבוהה ביותר.

 

המלון כולל 105 חדרים מעוצבים. העיצוב משלב חומרים טבעיים כמו עץ אורן ממוחזר, אבן וטקסטילים טבעיים, ליצירת אווירה רגועה וחלומית.

סוגי חדרים:

חדרים זוגיים – עם נוף לים האגאי או לגינה פורחת.

חדרים עם בריכה פרטית – למי שמחפש רמת פרטיות ונוחות מקסימלית.

סוויטות מפוארות – עם ג'קוזי חיצוני, מרפסות פרטיות ונוף פתוח לים.

חדרים משפחתיים – מרווחים, מתאימים לאירוח של הורים וילדים.

חדרים מונגשים – מותאמים לאורחים עם מוגבלויות.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, טלוויזיה, מיני-בר, מרפסת, חדר רחצה מאובזר ואינטרנט אלחוטי חופשי.

מתקני המלון:

מסעדות וברים: 3 מסעדות (כולל מסעדת א-לה-קארט), 2 ברים, בר בריכה ובית קפה.

ספא: מרכז ספא עם שירותים מלאים, כולל עיסויים וטיפולים.

בריכת שחייה: בריכה חיצונית עונתית עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חוף פרטי: גישה ישירה לחוף ים פרטי עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חדר כושר: מרכז כושר מצויד.

שירותים נוספים: דלפק קבלה 24 שעות, שירות קונסיירז', שירותי כביסה וניקוי יבש, שירות חדרים, חניה פרטית (בהזמנה מראש), אינטרנט אלחוטי חינם בכל שטח המלון, אזור עישון ייעודי, שירותי בל-בוי, עריסות לתינוקות במסעדה, ערכת עזרה ראשונה ורופא לפי דרישה.

מצב הנכס:

המלון במצב תחזוקתי מצוין, עם תשתיות חדשות וצוות ניהול מקצועי. הוא פעיל בעונות הקיץ, עם קהל חוזר וקבוע.

The post מלון 17 אוויה first appeared on G-R-E.]]> https://greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-74-%d7%9b%d7%a8%d7%aa%d7%99%d7%9d/ Sun, 25 May 2025 07:51:25 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=168779 סוג נכס:     מלון למכירה
מיקום:        כרתים
שטח בנוי : 5,200 מ”ר
מחיר:        5,500,000€ 

The post מלון 74 כרתים first appeared on G-R-E.]]> מלון למכירה בכרתים, יוון.

מלון פעיל הממוקם בחרסוניסוס, אחד מיעדי התיירות המובילים בכרתים.

המלון נבנה בשנת 1987 ועבר שיפוץ בשנת 2019.

המלון מציע 92 חדרי אירוח מרוהטים ובנוסף 6 חדרי צוות (במרתף).

מאפייני הנכס:

-3 קומות + מרתף

-מעלית לכל הקומות

-בריכת שחייה חיצונית גדולה (175 מ"ר)

-בר בריכה

-מסעדה

-לובי קבלה מרווח

-מגרש משחקים לילדים

-חלל מסחרי בקומת קרקע

מתקנים נוספים:

-חימום מים סולארי

-מיזוג אוויר בכל החדרים

-חלונות כפולים

-Wi-Fi

-גישה לבעלי צרכים מיוחדים

-טלוויזיה לווינית

-חדר כביסה ואחסון

מיקום אסטרטגי:

-140 מטר מחוף הים

-הליכה קצרה לבתי קפה, ברים, חנויות וחדר כושר

-25 דקות נסיעה משדה התעופה הרקליון

-במרכז אזור תיירותי עם תנועה גבוהה

 

 

The post מלון 74 כרתים first appeared on G-R-E.]]>

הנכס ממוקם ברחבי העיר פטרה, העיר מספר 3 ביוון.

המלון מכיל 78 חדרים (150 מיטות) וניתן להגדילו ל-105 חדרים, כלומר 80 מיטות נוספות (סה"כ 230), המחולקות לבניין הראשי (3,100 מ"ר) ובניין הבונגלוס (926 מ"ר).

הנכס ממוקם במרחק של 45-50 דקות משדה התעופה אראקסוס.

מלון 4 כוכבים, ממוקם על חוף ים פרטי במפרץ מלקונדה הקסום אוויה – במרחק של כשעה נסיעה בלבד מאתונה.

המלון שוכן על שטח של כ-25 דונם, כולל 159 חדרים מעוצבים, ומציע חוויית אירוח ברמה גבוהה, עם תשתיות מתוחזקות היטב, צוות ניהול פעיל ולקוחות חוזרים לאורך כל העונה.

סוגי חדרים:

המלון כולל מגוון רחב של יחידות אירוח:

• חדרי Comfort – עם נוף לגינה או לים.

• סוויטות מפוארות – עם מרפסת פרטית ונוף לים.

• בונגלוס זוגיים ומשפחתיים – מעוצבים בסגנון מודרני שקט.

• וילות פרטיות עם בריכה – אידיאליות לאורחים המחפשים פרטיות ונוחות מרבית.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, טלוויזיה, מיני-בר, מרפסת פרטית, חדר רחצה מאובזר ואינטרנט אלחוטי חינם.

מתקני המלון:

• בריכת שחייה חיצונית מוקפת מיטות שיזוף ונוף פתוח לים.

• חוף ים פרטי, נגיש ישירות מהמלון, כולל מיטות שיזוף ושירותי בר.

• מרכז ספא יוקרתי (Aegeo Spa) עם סאונה, ג'קוזי, חדרי טיפולים, עיסויים ובריכה מקורה.

• מסעדות שף ובר חוף – כולל מסעדת גורמה בניהול שף יווני עטור פרסים, ותפריט עם תוצרת אורגנית מהגן המקומי.

• חדר כושר מקצועי, מגרשי טניס, כדורסל וכדורעף חופים.

• מועדון ילדים, פעילויות לכל המשפחה, שירותי שמרטפות בהזמנה.

• אולמות לאירועים, כנסים ושמחות פרטיות.

• חניה פרטית לאורחים ואינטרנט חופשי בכל שטח המלון.

פוטנציאל :

• תכנית מאושרת להרחבת המלון הקיים ב-115 חדרים נוספים.

• קרקע צמודה נוספת בגודל של כ-25 דונם, עם זכויות בנייה – אידיאלית להקמת פרויקט וילות יוקרה, בונגלוס תיירותיים או מרכז נופש נלווה.

מצב הנכס: מעולה, תפעול מצוין לאורך כל השנה.

מלון ספא ריזורט 4 כוכבים הממוקם באזור אורנופוליס, חלקידיקי, יוון, במרחק של כ-150 מטרים מהים. המלון בנוי בצורת אמפיתיאטרון ומציע חוויית נופש מרגיעה עם מגוון מתקנים ושירותים.

המלון כולל 250 חדרים מסוגים שונים: חדרים סטנדרטיים, חדרי סופריור, דירות משפחתיות, מזונטות וסוויטות.

 המלון מורכב מ-10 מבנים בני 2 קומות כל אחד, עם מעליות וגישה נוחה.

 כל החדרים כוללים מרפסת או טרסה פרטית עם נוף לים או לגינה.

מתקני המלון

• בריכות:

  • בריכה חיצונית גדולה (500 מ"ר) עם אזור לילדים.

  • בריכה פנימית מחוממת במרכז הספא.

  • בריכת ילדים נפרדת.

  • מיני פארק מים עם 3 מגלשות מים.

• חוף ים: חוף פרטי מאורגן עם מיטות שיזוף ושמשיות, גישה דרך מעבר תת-קרקעי.

• מרכז ספא: כולל סאונה, חמאם, ג'קוזי, חדרי טיפולים, עיסויים, טיפולי יופי וחדר כושר.

• מסעדות וברים:

  • מסעדה ראשית עם מזנון בסגנון יווני ובינלאומי.

  • טברנה עם נוף לים.

  • בר בריכה ובר חוף.

• מתקני ספורט: מגרשי טניס, כדורסל, כדורעף חופים, שולחנות פינג-פונג, מיני כדורגל.

• פעילויות ובידור: תוכנית אנימציה יומית למבוגרים וילדים, הופעות חיות, מיני דיסקו, פעילויות ספורטיביות.

• ילדים: מועדון ילדים (גילאי 4–12), גן שעשועים מקורה וחיצוני, חדר משחקים.

• שירותים נוספים: קבלה 24/7, חנות מכולת, שירותי כביסה, חניה, אינטרנט אלחוטי חינם באזורים הציבוריים

מצב הנכס:

המלון במצב מעולה, פעיל ומתוחזק ברמה גבוהה לאורך השנים.

בוצע שיפוץ מקיף בשנת 2017–2018, שכלל חידוש חדרי האירוח, שדרוג חלקים מהשטחים הציבוריים והבריכות, וכן עדכון מתקני הספא והחוף. החדרים מצוידים במערכות מיזוג חדשות, מרפסות פרטיות עם נוף, וריהוט מודרני.