Gebäude zum Verkauf in Athen, Griechenland.
Gebäude auf einem Grundstück von 220 m² + 220 m² bebaute Fläche.
Die Immobilie befindet sich in einem der traditionsreichsten Viertel von Piräus, einer Gegend, die sich dank des Hafens, der Metro, des Golden-Visa-Programms und der allgemeinen Entwicklung zunehmend erneuert und aufwertet.
Grundstück:
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 220 m², mit Front zu zwei Straßen, und benötigt eine Renovierung:
a) Hauptgebäude mit 220 m², unterteilt in 4 unabhängige Wohneinheiten,
je zwei im Erdgeschoss mit 50 m² bzw. 53 m², und zwei im 1. Stock, ebenfalls mit 50 m² bzw. 53 m², mit Balkon und Baurecht,
b) Garten in der Mitte,
c) Gebäude im hinteren Bereich
Renovierungsplan:
4 Wohnungen, jeweils mit einem Schlafzimmer und Wohnzimmer, Parkplatz sowie privatem Balkon oder privatem Garten.
Hauptmerkmale:
* Umwandlung des kleinen hinteren Gebäudes in einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge – davon gehören die Außenstellplätze zu den unteren Wohnungen und die Innenstellplätze zu den oberen.
*Aufteilung des Gartens:
Ein gemeinsamer Weg in der Mitte des Grundstücks ermöglicht es, dass die beiden Innenstellplätze (P2, P1) direkten Zugang zu den Wohnungen im 1. Stock über den Aufzug
und/oder das zentrale Treppenhaus haben, während die Außenstellplätze über kleine private Gärten Zugang zu den Erdgeschosswohnungen bieten.
* Die beiden so entstandenen Gärten bieten Platz für einen kleinen Pool oder Whirlpool für jede der Erdgeschosswohnungen.
* Zentraler Eingang von der Hauptstraße – die vordere Fassade bleibt erhalten.
* Der Balkon ist in drei Bereiche unterteilt: einen kleinen gemeinsamen Bereich für Sonnenkollektor, Antenne usw., sowie zwei private Bereiche, die über ein internes Treppenhaus mit den darunterliegenden Wohnungen verbunden sind, teilweise mit einer Pergola überdacht, wobei jeder über einen Grill verfügt.
