Einzigartige Villa direkt am Meer, gelegen in der Region Korinth, etwa eine Stunde von Athen entfernt, mit direktem Meerzugang, großem Swimmingpool und einem unabhängigen Gästehaus.

Eigenschaften der Immobilie:

• Bebaute Fläche: 134 m²
• Grundstücksfläche: 7.518 m²
• Unabhängiges Gästehaus: 30 m²
• Baujahr: 1988

Objektbeschreibung:

Villa direkt am Meer mit einer Fläche von 134 m² und einem unabhängigen Gästehaus von 30 m², auf einem exklusiven Grundstück von 7.518 m², umgeben von gepflegten Gärten mit ausgewachsenen Bäumen, großem Swimmingpool und direktem Meerzugang.

Objektdaten: 

Zimmer: 4
Badezimmer/WCs: 2
Küchen: 1
Parkplätze: 5
Ebenen: 2
Heizung
Photovoltaik-Solarpaneele (photovoltaic panels)
Kamin
Klimaanlage
Solarboiler
Doppelverglasung
Grillplatz
Bäume
Ausrichtung der Fassade
Holzböden
Aluminiumfenster
Traditioneller Stein

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hohes Investitionspotenzial. Sie bietet flexible Entwicklungsmöglichkeiten

Für Wohnzwecke:
• Insgesamt zulässige Bebauung bis zu 400 m².
Im Falle einer Grundstücksteilung:
• Möglichkeit zur Schaffung von drei Grundstücken mit je 500 m² und einer Baukapazität von je 240 m² sowie drei größeren Grundstücken (2.390 m², 1.450 m², 1.190 m²) mit einer Baukapazität von je 400 m².
• Insgesamt zulässige Bebauungsfläche bei Teilung: 1.920 m².

Im Falle einer Nicht-Teilung:
Gemäß Absatz 6 von Artikel 5 des Regierungsblatts 181D/1985 kann, falls das Grundstück ungeteilt bleibt, die gesamte zulässige Bebauung des einzelnen Grundstücks der Summe der für den Bau eines Wohnhauses zulässigen Bebauung auf den geraden und bebaubaren Grundstücken entsprechen, die sich aus der Teilung des einzelnen Grundstücks ergeben würden, gemäß der üblicherweise geltenden Gemeindeparität, vermindert um 10 %. Für ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von 6.535 m² und einer Frontlänge von 98 m können durch Teilung somit 8 Grundstücke mit je 500 m² und ein Grundstück mit 2.535 m² geschaffen werden. Die Gesamtbebauung würde 8 × 240 = 1.920 m² + 1 × 400 = 2.320 m² betragen. Die im Falle einer Nicht-Teilung zulässige Bebauungsfläche beträgt somit: 2.320 m² × 0,9 = 2.088 m².

Für touristische Einrichtungen:
• Ausgezeichnetes Investitionspotenzial mit Entwicklungsmöglichkeiten bis zu 3.334 m².

Standort:

Die Region zeichnet sich durch Ruhe, eine wunderschöne Naturlandschaft und saubere Strände aus – ein idealer Zielort und eine strategisch günstige Lage für zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten,

in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der archäologischen Stätte des antiken Korinth, dem Kanal von Korinth und den malerischen Dörfern der Peloponnes.

15 Minuten Fahrzeit von Korinth entfernt,

etwa eine Stunde Fahrzeit von Athen entfernt

etwa eine Stunde und 15 Minuten vom internationalen Flughafen „Eleftherios Venizelos“ entfernt.