Unieke villa aan zee, gelegen in de regio Korinthe, op ongeveer een uur rijden van Athene, met directe toegang tot zee, een groot zwembad en een zelfstandig gastenverblijf.

Kenmerken van het pand:

• Bebouwde oppervlakte: 134 m²
• Perceelgrootte: 7.518 m²
• Zelfstandig gastenverblijf: 30 m²
• Bouwjaar: 1988

Beschrijving van het pand:

Villa aan zee met een oppervlakte van 134 m², en een zelfstandig gastenverblijf van 30 m² op een luxueus perceel van 7.518 m², omgeven door verzorgde tuinen met volwassen bomen, een groot zwembad en directe toegang tot zee.

Kenmerken van het pand: 

Kamers: 4
Badkamers/toiletten: 2
Keukens: 1
Parkeerplaatsen: 5
Verdiepingen: 2
Verwarming
Fotovoltaïsche zonnepanelen (photovoltaic panels)
Open haard
Airconditioning
Zonneboiler
Dubbele beglazing
Barbecue
Bomen
Oriëntatie van de voorgevel
Houten vloeren
Aluminium ramen
Traditionele steen

Het pand heeft een hoog investeringspotentieel vanwege de omvang en ligging. Het biedt flexibele ontwikkelingsmogelijkheden

Voor bewoning:
• Totale toegestane bebouwing tot 400 m².
In geval van perceelsplitsing:
• Mogelijkheid om drie percelen van 500 m² te creëren met een bebouwingscapaciteit van 240 m² per perceel, en drie grotere percelen (2.390 m², 1.450 m², 1.190 m²) met een bebouwingscapaciteit van 400 m² per perceel.
• Totale toegestane bebouwingsoppervlakte bij splitsing: 1.920 m².

In geval van niet-splitsing:
Volgens artikel 6 van artikel 5 van het Staatsblad 181D/1985 mag, indien het perceel ongesplitst blijft, de totale bebouwing van het ongesplitste perceel gelijk zijn aan de toegestane bebouwing voor de bouw van een woning op de rechte, bebouwbare percelen die zouden ontstaan bij splitsing van het ongesplitste perceel, in overeenstemming met de doorgaans geldende gelijkheid van vestiging, verminderd met 10%. Voor een ongesplitst perceel van 6.535 m² met een gevelbreedte van 98 m² kunnen door splitsing 8 percelen van 500 m² en één perceel van 2.535 m² worden gecreëerd. De totale bebouwing zou 8×240=1.920 m² + 400=2.320 m² bedragen. De toegestane bebouwingsoppervlakte bij niet-splitsing bedraagt dus: 2.320 m² × 0,9 = 2.088 m².

Voor toeristische voorzieningen:
• Uitstekend investeringspotentieel met ontwikkelingsmogelijkheden tot 3.334 m².

Locatie:

De regio kenmerkt zich door rust, prachtige natuurlijke landschappen en schone stranden, een ideale bestemming en strategische locatie met talloze mogelijkheden voor uitstapjes en activiteiten,

dicht bij bezienswaardigheden zoals de archeologische site van het oude Korinthe, het Kanaal van Korinthe en de pittoreske dorpjes van de Peloponnesos.

15 minuten rijden van Korinthe,

ongeveer een uur rijden van Athene,

ongeveer een uur en 15 minuten van de internationale luchthaven ‘Eleftherios Venizelos’.