וילה בת שלוש קומות בשטח בנוי של 306.59 מ"ר, הממוקמת בכפר פורטריה (Portaria) שבחבל פיליון, על מגרש פרטי ומיוער בשטח של 10,989 מ"ר. הנכס נהנה מנוף פנורמי פתוח אל הרי פיליון, העיר וולוס ומפרץ פגסיטיקוס, ומשלב פרטיות מלאה עם קרבה לכל השירותים.

הווילה כוללת:

• 5 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים
• 4 חדרי רחצה ושירותי אורחים
• סלון מרווח עם שני קמינים
• פינת אוכל עם קמין נוסף
• מטבח מאובזר
• מרפסות ופינות ישיבה המשקיפות אל הנוף

השטח החיצוני כולל:

• הכנה לבריכת שחייה
• בר לצד הבריכה (Pool Bar)
• פינת BBQ בנויה
• פינת אוכל חיצונית מאבן
• חדרי הלבשה ומחסן
• מגרש כדורסל פרטי
• 3 חניות פרטיות
• שטח מגודר עם גישה נוחה מהכביש הראשי

אבזור ומפרט:

• הווילה נבנתה בשנת 1998 ושופצה לאחרונה
• נמכרת מרוהטת ומאובזרת
• מערכת הסקה מרכזית בגז טבעי עם גיבוי של דוד סולר
• אינטרנט לווייני Starlink
• גנרטור חשמל
• חלונות עץ גרמניים עם זיגוג כפול ומשולש
• מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה

פוטנציאל נוסף:

• אפשרות להקמת 3 יחידות מגורים עצמאיות נוספות בשטח כולל של 248.46 מ"ר, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי גם להשקעה או לפיתוח מתחם אירוח.

מיקום:

• כ-7 דקות מהכפר פורטריה
• כ-15 דקות מאתר הסקי חאניה
• כ-40 דקות מחופי הים האגאי

וילה ייחודית באזור מהמבוקשים ביותר בפיליון, המתאימה למגורי קבע, לבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל השבחה ופיתוח.