Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι μια συναρπαστική ευκαιρία. Ωστόσο, όπως σε κάθε σημαντική επένδυση, είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι τα στοιχεία που σας παρουσιάζονται αντιστοιχούν στην πραγματικότητα. Εδώ εισέρχεται η δέουσα επιμέλεια (Due Diligence) – μια διεξοδική διαδικασία που στοχεύει στην επαλήθευση, τον έλεγχο και την αποκάλυψη κρίσιμων πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο, ώστε να μπορέσετε να λάβετε μια ενημερωμένη και ασφαλή απόφαση.
Τι περιλαμβάνει ο έλεγχος δέουσας επιμέλειας;
Νομικοί έλεγχοι:
• Επαλήθευση ιδιοκτησίας και εγγραφής στο κτηματολόγιο
• Έλεγχος υποθηκών, χρεών, κατασχέσεων ή περιορισμών
• Αντιστοίχιση μεταξύ των εγγράφων και της πραγματικής κατάστασης
Πολεοδομικοί και τεχνικοί έλεγχοι:
• Έλεγχος εάν το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική άδεια
• Αυθαίρετες κατασκευές και μη εγκεκριμένες προσθήκες
• Δυνατότητες επέκτασης ή μελλοντικοί περιορισμοί
Οικονομικοί και λειτουργικοί έλεγχοι:
• Εκτίμηση πραγματικής αξίας έναντι ζητούμενης τιμής
• Δυνατότητα απόδοσης από ενοικίαση
• Αναμενόμενα έξοδα συντήρησης και τοπικοί φόροι
Γιατί είναι σημαντικό για εσάς;
– Αποτρέπει δυσάρεστες εκπλήξεις μετά την αγορά
– Επιτρέπει τη λήψη απόφασης με βάση πραγματικές πληροφορίες
– Ενισχύει τη θέση σας στη διαπραγμάτευση
– Προστατεύει την επένδυση και την ασφάλειά σας
– Ειδικά σε ακίνητα στο εξωτερικό – αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα
Πώς σας εξυπηρετεί η υπηρεσία μας;
Σας συνοδεύουμε προσωπικά και επαγγελματικά με τους σχετικούς φορείς στην Ελλάδα, δικηγόρους, μηχανικούς, τις αρχές και το τοπικό κτηματολόγιο, και σας παρέχουμε μια οργανωμένη και σαφή έκθεση, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς τι αγοράζετε.
