פיקוח בנייה
מה כולל תפקיד מפקח הבנייה?
-בקרת תהליכי עבודה נכונים, בדיקת חומריי עבודה תקינים ומניעת קיצורי דרך בביצוע.
-אישור סיום שלב לפני העברת תשלום לקבלן.
-בקרה על עבודות הקבלן שיבוצע ע”פ המפרט הטכני.
-מתן פתרונות מקצועיים בביצוע במהלך העבודה ואם ישנם אופציות זולות יותר לביצוע ע”מ לחסוך בכסף.
-הוצאת דו”ח חודשי למזמין העבודה ומתן דיווחים על בסיס שבועי בדברים רלוונטיים.
-להיות “העיניים המקצועיות” של מזמין העבודה.
אבני דרך לבדיקה במהלך הפרויקט בניה :
- שלב החפירה והכנת השטח לבניה.
- שלב ביצוע השלד-בדיקות זיון, בדיקות גבהים, בדיקות טפסנות ,יציקות בטון, השארת צנרות ביציקה אינסטלציה וחשמל (אם יש צורך).
- שלב איטום קירות החוץ וגגות-החלקות והכנת השטח לפני ביצוע, יישום נכון של החומר, בדיקות לאחר ביצוע, סגירת מילוי אדמה לאחר אישור.
- אינסטלציה, חשמל, מיזוג עבודות שחורות – בדיקות תהליכי עבודה תקינים אל מול תכניות.
- תקינות גבהים של ניקוזים וקבועות.
- עבודות ביטון תשתיות לאחר אישור לקוחות ואדריכלים ומתן אור ירוק לביצוע בטקל.
- עבודות ריצוף פנים וחוץ – בדיקות תקינות גבהים, שיפועים, דיאגונל, תקינות העבודה וכו’..
- עבודות טיח חוץ – בדיקת חומריי טיח תקינים, פינות ומאיקים המתאימים לסביבה הרטובה.
- בדיקות ביצוע אשפרה.
- עבודות גבס – בדיקת חומרים מתאימים לפנים הבית ולחדרים רטובים דוגמת “אקואה פנל” או שווה ערך.
- בדיקת עבודה נכונה למניעת סדקים ב”תפרים” של החיבורים.
- שפכטל צבע – בדיקת ביצוע גמר נקי ללא “גלים” הנראים בתאורת לילה או תאורה טבעית.
- בדיקת תקינות המוצרים ובדיקת התקנתם של אלומיניום /דלתות פנים /דלתות כניסה /מסגרות.
- בדיקות מסגרות כללי באזורי הריתוך האם יש אבץ.
- פיתוח ואזור חוץ – בדיקת ביצוע בכפוף לתכניות, בדיקת ביצוע קירות תמך בכפוף לתכניות, עבודות חיפוי אבן תקינות וגמר יפה, החזרת השטח לקדמותו ו/או ביצוע גינון לפי תוכנית, מערכות השקיה, מערכות חשמל בשטחים ציבורים.
- ביצוע שבילי גישה, חנית רכבים, סלילת דרכי גישה ליחידות.
