Villa te koop Evia, Griekenland.

Een uniek gebouw van 196 m², gelegen direct aan de kustlijn in Avia. Het pand heeft jarenlang gediend als een succesvol café-bar, maar is ook geschikt voor verbouwing tot een luxe woning of een combinatie van wonen en werken.

Het gebouw omvat een begane grond van 130 m², gebouwd van steen en voorzien van indrukwekkende stenen bogen, een grote open haard, een keuken, een berging en toiletten. De verdieping is in 2026 gerenoveerd, inclusief vernieuwing van de elektrische installatie en leidingen, nieuwe vloeren en behoud van de originele houten balken, en geniet van directe toegang tot een ruime binnenplaats met voorbereidingen voor het plaatsen van een pergola.

Op de bovenverdieping bevindt zich een woning van 66 m², ontworpen in Cycladische stijl en voorzien van een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing, thermische isolatie, een balkon met uitzicht op een verzorgde binnenplaats en een prachtig panoramisch uitzicht op de baai van Avia en de mooie zonsondergangen van de regio.

Het pand beschikt over aanvullende bouwrechten, wat aanzienlijk potentieel biedt voor uitbreiding of toekomstige ontwikkeling. De prestigieuze locatie, direct aan zee en in de nabijheid van villa’s, vakantiehuizen en toonaangevende vistaverna’s, maakt het tot een zeldzame kans voor bewoning, bedrijfsvoering of investering in een bijzonder gewild gebied.

Het pand ligt op ongeveer 15 minuten van Chalkida, ongeveer 10 minuten van het strand van Lefkandi en anderhalf uur van de internationale luchthaven van Athene.