Villa zum Verkauf Evia, Griechenland.

Ein einzigartiges Gebäude mit einer Fläche von 196 m², direkt an der Küste in Avia gelegen. Die Immobilie wurde jahrelang als erfolgreiches Café-Bar betrieben, eignet sich jedoch auch für die Umwandlung in ein luxuriöses Wohnhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss mit einer Fläche von 130 m², das aus Stein gebaut ist und beeindruckende Steinbögen, einen großen Kamin, eine Küche, einen Lagerraum und Toiletten integriert. Das Stockwerk wurde 2026 renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Sanitärsysteme, neuer Bodenbeläge und der Erhaltung der originalen Holzbalken, und verfügt über direkten Zugang zu einem geräumigen Hof mit Vorbereitung für die Installation einer Pergola.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 66 m², die im kykladischen Stil gestaltet ist und ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmedämmung, eine Terrasse mit Blick auf einen gepflegten Hof und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Avia und die wunderschönen Sonnenuntergänge der Region.

Die Immobilie verfügt über zusätzliche Baurechte, was erhebliches Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Entwicklung bietet. Ihre exklusive Lage, direkt am Meer und in der Nähe von Villen, Ferienhäusern und führenden Fischtavernen, macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder Investition in einer besonders begehrten Gegend.

Die Immobilie befindet sich etwa 15 Minuten von Chalkida, etwa 10 Minuten vom Strand Lefkandi und etwa eineinhalb Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt.