תיאור
בניין למכירה באתונה, יוון.
בניין מסחרי בן 5 קומות במצב מצויין ממוקם שבשכונת קולונוס (Kolonos.)
תיאור הנכס:
- 1,138 מ”ר .
- מעלית פעילה, מרתף וקומת קרקע.
- שתי כניסות (צד קדמי ואחורי) הכניסה הקדמית מובילה לקומת הקרקע, לקומת הביניים ולמרתף.
הכניסה האחורית עם מעלית מובילה לקומות 1, 2, 3 ולגג. - מרתף – 241 מ”ר
- קומת קרקע – 241 מ”ר כניסה, חנות (המשתרעת בין הכניסה הקדמית והאחורית)
- קומת גלריה – 86 מ”ר
- קומה 1+2 – 389 מ”ר (שטח משרדים שני חדרי שירותים בכל קומה)
- קומה 3 – 169 מ”ר (שטח משרדים שני חדרי שירותים)
- גג – 12 מ”ר (חדר מנועים של המעלית, יציאה אל הגג)
הנכס יוסב למעון סטודנטים בן 28 יחידות דיור – דירות סטודיו לצד דירות יחיד.
למבנה זכויות בנייה מאושרות שטרם מומשו להגדלת שטחו בכ-150 מ”ר נוספים.
ניתן להפוך את הבניין לבניין מגורים עם 24 דירות וניתן לספק אותו “מוכן למפתח” במחיר של 1,950,000 € (הדמיה תלת מימדית ודוחות טכניים על פי בקשה).
מיקום:
הנכס ממוקם ב Kolonos , שכונת מגורים שלווה בקרבת המרכז ההיסטורי של אתונה עם גישה נוחה למערכות התחבורה הציבורית של העיר, 2 תחנות מטרו מרכזיות , במרחק כ-600 מ’ מהנכס נמצאות כיכר אומוניה היפיפיה והמחודשת ושכונת Metaxourgio הידועה בגלריות, תיאטראות, מוזיאונים, בתי הקפה ומסעדות .
