תיאור
בניין למכירה אתונה, יוון.
בניין על קרקע של 220 מ”ר + 220 מ”ר בנוי.
הנכס ממוקם באחד האזורים המסורתיים ביותר בשכונות בפיראוס, אזור שהולך ומתחדש ומתפתח בשל הנמל, המטרו, ויזת הזהב, וההתקדמות הכוללת.
חלקה:
הנכס משתרע על מגרש של 220 מ”ר, עם חזית בשני רחובות, זקוק לשיפוץ:
א) בניין מרכזי של 220 מ”ר המחולק ל-4 יחידות מגורים עצמאיים,
ב’ בקומת הקרקע, 50 מ”ר ו-53 מ”ר כל אחד, וב’ בקומה 1, גם 50 מ”ר ו-53 מ”ר בהתאמה, עם מרפסת וזכות בנייה,
ב) גן באמצע,
ג) בניין מאחור
תכנית שיפוץ:
4 דירות, עם חדר שינה אחד וסלון, חניה, ומרפסת פרטית או גינה פרטית לכל אחת.
תכונות עיקריות:
* הסבת הבניין האחורי הקטן לחניה ל-4 מכוניות – מתוכם – החללים החיצוניים שייכים לדירות התחתונות , והחללים הפנימיים לעליונים.
*חלוקת הגן:
מסלול משותף באמצע השטח, כך שהשניים לחללים פנימיים (P2, P1) יש גישה ישירה אל דירות בקומה 1 דרך מעלית
ו/או גרם המדרגות המרכזי, והחוץ לחללים יש גישה לקומת הקרקע דירות דרך גינות קטנות פרטיות.
* שני הגנים שנוצרו כך מספקים מקום לבריכה קטנה או ג’קוזי לכל אחת מדירות הקרקע.
* כניסה מרכזית מהראשי – נותר מבנה קדמי.
* חלוקת המרפסת לשלושה חלקים, אחד משותף קטן לדוד שמש, אנטנה וכו’, ושניים פרטיים המחוברים באמצעות גרם מדרגות פנימי לנכסים למטה, מכוסה חלקית בפרגולה ובכל אחת מהן יש ברביקיו.
