תיאור
וילה ייחודית על חוף הים הממוקמות באזור קורינתוס Corinth כשעה נסיעה מאתונה , עם גישה ישירה לים, בריכת שחייה גדולה ובית הארחה עצמאי.
תכונות הנכס:
- שטח בנוי: 134 מ”ר
- שטח מגרש: 7,518 מ”ר.
- בית הארחה עצמאי : 30 מ”ר.
- שנת בנייה: 1988
תיאור הנכס:
וילה על חוף הים בשטח של 134 מ”ר, ובית הארחה עצמאי בשטח של 30 מ”ר על מגרש יוקרתי של 7,518 מ”ר, מוקף בגנים מטופחים עם עצים בוגרים , בריכת שחייה גדולה וגישה ישירה לים.
נתוני הנכס:
חדרים: 4
שירותים/אמבטיות: 2
מטבחים: 1
חניות: 5
מפלסים: 2
חימום
פאנלים פוטו-וולטאיים סולרים( photovoltaic panels)
קמין
מיזוג אוויר
דוד שמש
חלונות כפולים
ברביקיו
עצים
כיוון חזית
רצפות עץ
חלונות אלומיניום
אבן מסורתית
לנכס יש פוטנציאל השקעה גבוה בשל גודלו ומיקומו. הוא מספק אפשרויות פיתוח גמישות
למגורים:
• סה”כ בנייה מותרת עד 400 מ”ר.
במקרה של חלוקת המגרש:
• אפשרות ליצור שלוש מגרשים של 500 מ”ר עם קיבולת בנייה של 240 מ”ר כל אחת ושלוש מגרשים גדולים יותר (2,390 מ”ר, 1,450 מ”ר, 1,190 מ”ר) עם קיבולת בנייה של 400 מ”ר כל אחת.
• סה”כ שטח בנייה מותרת של חלוקה: 1,920 מ”ר.
במקרה של אי-חלוקה:
בהתאם לסעיף 6 של סעיף 5 של עיתון ממשלתי 181D/1985, במקרה שהמגרש נשאר יחיד (ואינו מחולק), סך הבנייה של המגרש היחיד עשוי להיות שווה לסכום הבנייה המותרת לבניית בית מגורים על המגרשים הישרים והניתנים לבנייה, אשר ינבע מחלוקת המגרש היחיד, בהתאם לשוויון היישוב החל בדרך כלל, מופחת ב-10%. לכן, עבור שטח מגרש יחיד של 6,535 מ”ר וחזית של 98 מ”ר, ניתן ליצור באמצעות חלוקה 8 מגרשים של 500 מ”ר ומגרש אחד של 2,535 מ”ר. סך הבנייה יהיה 8240=1,920 מ”ר + 1400=2,320 מ”ר. לכן, שטח הבנייה המותר במקרה של אי-חלוקה יהיה: 2,320 מ”ר * 0.9 = 2,088 מ”ר.
למתקני תיירות:
• פוטנציאל השקעה מצוין עם אפשרות לפיתוח עד 3,334 מ”ר.
מיקום:
האזור מאופיין בשלווה, נוף טבעי יפהפה וחופים נקיים, יעד אידיאלי ומיקום אסטרטגי לאפשרויות רבות לטיולים ופעילויות,
הקרבה לאטרקציות כמו האתר הארכיאולוגי של קורינתוס העתיקה, תעלת קורינתוס והכפרים הציוריים של הפלופונס.
15 דקות נסיעה מקורינתוס,
כשעה נסיעה מאתונה
כשעה ו-15 דקות משדה התעופה הבינלאומי “אלפתריוס וניזלוס”.
