הפרויקט משתרע על שטח כולל של 270,516 מ"ר, מתוכם 248,649 מ"ר (91.92%) נמצאים בתחום התוכנית המאושרת לפיתוח, בעוד 21,867 מ"ר (8.08%) נמצאים מחוץ לתחום התכנון (אזור נחל). התוכנית כוללת שילוב מאוזן של שימושי קרקע, בהם 91,472 מ"ר המיועדים למגורים, 13,919 מ"ר לתיירות ונופש, 2,949 מ"ר למרכז עירוני, 3,722 מ"ר למתקני ספורט, 2,064 מ"ר לכיכר ציבורית וגן משחקים, 93,215 מ"ר לשטחים ירוקים ציבוריים, 20,976 מ"ר לרשת כבישים, 17,411 מ"ר לשבילי הולכי רגל, 1,869 מ"ר לחניות ו-635 מ"ר למתקן טיהור שפכים, לצד שטח ייעודי לכנסייה. מתוך שטח התוכנית, 108,340 מ"ר (43.57%) מיועדים לאזורי בנייה ו-140,370 מ"ר (56.45%) מיועדים לשטחים ציבוריים וקהילתיים. בהתאם לתכנון המאושר עבור פרויקט מגורים, מלונאות ופנאי, שטח הבנייה נטו המאושר עומד על 49,729.80 מ"ר, נתון המשקף פוטנציאל פיתוח משמעותי להשקעה ולהקמת מתחם מודרני המשלב מגורים, תיירות, מסחר ופנאי בסביבה עשירה בשטחים ירוקים ובתשתיות ציבוריות איכותיות.