Details:
Geschäftsgebäude im Zentrum von Athen zu verkaufen.
Das Gebäude ist von der griechischen Regierung angemietet, und der Vertrag ist bis 2020 gültig.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Nähe einer U-Bahn-Station und eines Zentrums mit Geschäften, Restaurants, Wohnhäusern, Kino usw.
Die Gesamtfläche beträgt 1.500 m² auf 3 Etagen.
Grundstück von 600 m²
500 m² Erdgeschoss, Etage 1 500 m², Etage 2 500 m².
Das Gebäude ist ein Eckgebäude und von einem Regierungsbüro angemietet.
Die Regierung hat die Immobilie für 28 Jahre angemietet, und der Vertrag ist bis 2020 gültig.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Es gibt einen Eigentümer des Gebäudes. Die Regierung übernimmt alle Kosten, mit Ausnahme einer Steuer von 5.000 Euro pro Jahr, die vom Eigentümer zu zahlen ist.
Die jährliche Rendite des Gebäudes beträgt 9 %.
• Ausstiegsmöglichkeiten des Mieters aus dem Vertrag nur durch Gerichtsbeschluss.
• Baukosten pro m² in der Gegend für Gewerbe betragen ca. 700 Euro.
• Baukosten pro m² in der Gegend für Wohnzwecke betragen ca. 1.000 Euro.
• In den Jahren 2008–2009 betrug der Preis der Immobilie 2.900.000 Euro.
