Villa zum Verkauf in Evia, Griechenland.

Luxuriöse und beeindruckende Villa im Maisonette-Stil, gelegen in ruhiger, idyllischer Umgebung, mit atemberaubendem, offenem Blick auf Meer und Berge. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.900 m² und besticht durch einzigartige Architektur, hochwertige Bauqualität und vollständige Privatsphäre.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², zuzüglich weiterer ca. 150 m² im halbfertigen Erdgeschoss, und bietet damit planerische Flexibilität sowie erhebliches Erweiterungspotenzial – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Das Anwesen wurde im Jahr 2003 erbaut, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es gliedert sich in mehrere Ebenen:

• Erhöhtes Erdgeschoss (ca. 100 m²): offener Wohn- und Essbereich, ausgestattete Küche, Kamin, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Whirlpool sowie Zugang zur vorderen Terrasse und zum rückwärtigen Garten
• Erster Stock (ca. 100 m²): drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, einschließlich Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Berge
• Zusätzliches Erdgeschoss (ca. 150 m², halbfertig): offene Räume mit vorbereiteter Infrastruktur, die eine individuelle Gestaltung nach Bedarf ermöglichen

Darüber hinaus gibt es Terrassen und Veranden mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², die das Wohnerlebnis und den Ausblick zusätzlich bereichern.

Innenausstattung und technische Details:

• Komplett möbliert inklusive Elektrogeräte
• Bezugsfertig
• Besonders hochwertige und stabile Bauweise
• Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und Fliegengittern
• Keramikfliesen
• Gipskartondecken mit indirekter Beleuchtung
• Zentralheizung mit Diesel
• Klimaanlage
• Innentreppe mit Beleuchtung

Außenbereich:

Das gepflegte Grundstück bietet eine reizvolle und beeindruckende Außenumgebung:

• Ca. 60 gepflegte Olivenbäume
• Vielfältige Bäume und Bepflanzung
• Grillbereich
• Dekorativer Springbrunnen
• Steinwege und gestaltete Kieselflächen
• Gepflegter Haupteingang
• Komfortabler Parkplatz
• Zahlreiche offene Flächen mit zusätzlichem Potenzial

Die Lage des Anwesens ist ideal und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit:

• Weniger als 500 Meter zum Zentrum (Geschäfte, Verkehrsanbindung und Dienstleistungen)
• Nur ca. 900 Meter bis zum Strand
• Ruhige Umgebung mit vollständiger Privatsphäre