וילה למכירה אוויה, יוון.

מבנה ייחודי בשטח של 196 מ"ר, הממוקם ממש על קו הים באוויה. הנכס שימש במשך שנים כבית קפה-בר מצליח, אך מתאים גם להסבה לבית מגורים יוקרתי או לשילוב של מגורים ועסק.

המבנה כולל קומת קרקע בשטח של 130 מ"ר, הבנויה מאבן ומשלבת קשתות אבן מרשימות, קמין גדול, מטבח, מחסן ושירותים. הקומה שופצה בשנת 2026, כולל חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, ריצוף חדש ושימור קורות העץ המקוריות, והיא נהנית מגישה ישירה לחצר מרווחת עם הכנה להתקנת פרגולה.

בקומה העליונה נמצאת דירת מגורים בשטח של 66 מ"ר, המעוצבת בסגנון קיקלאדי וכוללת סלון, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה. הדירה נהנית מחלונות עץ עם זיגוג כפול, בידוד תרמי, מרפסת המשקיפה לחצר מטופחת ונוף פנורמי מרהיב למפרץ אוויה ולשקיעות היפות של האזור.

הנכס כולל זכויות בנייה נוספות, מה שמעניק פוטנציאל משמעותי להרחבה או לפיתוח עתידי. מיקומו היוקרתי, ממש לצד הים ובקרבת וילות, בתי נופש וטברנות דגים מובילות, הופך אותו להזדמנות נדירה למגורים, לעסק או להשקעה באזור מבוקש במיוחד.

הנכס ממוקם כ-15 דקות מחלקידה, כ-10 דקות מחוף לפקנדי וכשעה וחצי מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה.