הנכס ממוקם באיזור אסטרטגי בלב פיראוס, בכיכר עם תנועה רגלית גבוהה, ובמרחק של כ-300 מטר בלבד מהים.

פרטי הנכס:

– שטח בנוי: כ-1,124 מ"ר

– בניית 1975

– 10 חדרי שירותים

– מיזוג אוויר + תשתית למערכות נוספות

– ריצוף שיש איכותי

– אלומיניום עם זיגוג כפול

– מעלית + גרם מדרגות פנימי

– תקרות תחתונות ותעלות תקשורת מובנות

– מערכת אוורור

נוף פתוח ומרשים

אזור מגורים מבוקש, מתאים להסבה/שימושים מגוונים

הפוסט בניין 01 פיראוס הופיע לראשונה ב-Gre.

הנכס ממוקם באזור מרכזי בשכונת פסירי המבוקשת, הבניין לאחר שיפוץ מקיף, עם פוטנציאל השבחה אדיר והכנסות שכירות מצויינות.

פרטי הבניין:

– שטח כולל: כ-370 מ״ר

חלוקה:

– קומת מרתף: כ100 מ״ר

– קומת קרקע: כ-100 מ״ר, משמשת כיום כבר יין פעיל

– קומה 1: כ-100 מ״ר, מחולקת לשתי דירות

– קומה 2: כ-70 מ״ר, בנייה חדשה לגמרי! דירה גדולה הניתנת לחלוקה לשתי דירות

– מעלית חדשה בתהליך התקנה, תושלם עד סוף אוקטובר 2025

– שיפוץ מלא ברמה גבוהה במיוחד, מראה מודרני ואסתטי

תשואה ומסחריות:

– מושכר כיום ב-7,000€ לחודש

– ניתן לפנות שוכרים בעת המכירה במידת הצורך

– פוטנציאל להגדלת יחידות הדיור ל-4 דירות + שימושים מסחריים

– אפשרות להפוך גם את קומת הקרקע ל-2 דירות ולהגדיל את ההכנסה משמעותית

– מתאים להשקעת Airbnb/השכרה לטווח קצר – אזור תיירותי מבוקש עם ביקוש גבוה

הפוסט בניין 349 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

הבניין ממוקם באיזור אסטרטגי ומבוקש בשכונת דפני הנהדרת ובמרחק של כ-7 דקות הליכה מתחנת המטרו Dafni.
הבניין עבר שיפוץ מלא מהיסוד, כולל התקנת מעלית חדשה וגדולה.
לכל הדירות מרפסת או גינה.

ריהוט: אופציונלי בתוספת 5,000€ בלבד לדירה
תשואות משוערות:
• שכירות ארוכת טווח: 550-650€ לחודש
• השכרה לטווח קצר (Airbnb): עד כ-900€ לחודש נטו (לאחר ניהול ומס), ע״פ בדיקת חברת ניהול מקומית

פרטי הדירות:

קומת קרקע:

• 39.16 מ״ר
• חדר שינה + סלון

קומה 1:

• 36.50 מ״ר-חדר שינה + סלון 
• 38.15 מ״ר- חדר שינה + סלון 
• 37.80 מ״ר – דירת סטודיו

קומה 2:

• 43.06 מ״ר
• חדר שינה + סלון

נמכרו 2 דירות.

הפוסט בניין דירות 348 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין מרשים ומשופץ, הנשכר ברובו למשרד הבריאות היווני.

שכירות לשנה כ-350,000€.

הפוסט בניין מסחרי 344 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

6 בניינים מרשימים הממוקמים באזור שקט וירוק, במרחק הליכה קצר מהים (200 מטר) ובסמוך לחופים היפים שכינוס ואלמירה.

הנכס מציע שילוב מושלם בין מגורים פרטיים לנופש או השקעה מניבה באזור תיירותי מבוקש.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: 1,079 מ"ר

שטח מגרש: 2,815 מ"ר

מספר בניינים: 6

יחידות דיור: 10

חדרי שינה: 26 (כולל 3 סוויטות מאסטר)

חדרי רחצה: 14

מטבחים: 10

חניות: 10

מרחק מהעיר: 29 ק"מ

מרחק משדה התעופה: 104 ק"מ

מאפיינים עיקריים:

נוף פנורמי לים, להרים ולצמחייה עשירה

חימום חשמלי עצמאי, מיזוג אוויר, דוד שמש

חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול

קמין חסכוני באנרגיה ורצפות אריחים

דירוג אנרגטי: B

מרפסות, גינה מטופחת, דלת ביטחון, אזעקה ומצלמות אבטחה

אינטרנט, טלוויזיה בלוויין, ברביקיו, מערכת השקיה אוטומטית, בור מים

מגרש ספורט מגודר רב-תכליתי (כדורסל/כדורעף)

פאנלים סולאריים עם הכנסה שנתית ממערכת נטו-מטרינג

הפוסט בניינים 01 לוטרקי הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין מודרני בן 5 קומות למכירה, ממוקם באזור מרכזי ונגיש, בסמוך לתחנת המטרו ולתחנת הרכבת.

הנכס נבנה בשנת 2008, והוא כולל דירות, חנויות ומחסנים.

מאפייני הנכס:

סה"כ שטח בנוי: כ-372.32 מ"ר (דירות) + 73.65 מ"ר (חנויות) + 69.86 מ"ר (מחסנים).

מספר קומות: 5 קומות + קומת קרקע + מרתף.

דירות: 8 דירות בגדלים שונים (בין 29 מ"ר ל-58 מ"ר), כוללות מטבחון, מקרר, מכונת כביסה וחלקן מרוהטות.

חנויות: 3 חנויות רשומות בשטח כולל של 73.65 מ"ר (כיום מחוברות לחלל אחד גדול).

מחסנים: 8 מחסנים במרתף, בשטח כולל של 69.86 מ"ר.

מערכות חימום: מזגני DAIKIN בכל יחידה.

פירוט חלוקה:

קומה 1: 2 דירות (52.17 מ"ר, 48.41 מ"ר)

קומה 2: 2 דירות (52.17 מ"ר, 48.41 מ"ר)

קומה 3: 2 דירות (52.44 מ"ר, 29.31 מ"ר)

קומה 4: דירה אחת 58.74 מ"ר

קומה 5: דירה אחת 30.67 מ"ר

קרקע: 3 חנויות (21.04 מ"ר, 25.92 מ"ר, 26.69 מ"ר)

מרתף: 8 מחסנים (בגדלים שבין 3.9 מ"ר ל-12.69 מ"ר)

הפוסט בניין 24 סלוניקי הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין מרווח בשטח כולל של 1,078 מ"ר, הממוקם בשכונה מבוקשת באתונה.

הנכס מיועד כיום לשימוש מסחרי, אך ניתן להסב אותו לבניין מגורים עם 14 דירות.

מאפייני הנכס:

– 5 קומות + מרתף + גג

– 6 חדרי שירותים

– חלונות אלומיניום

– מצב מצוין

חלוקת שטח הבניין:

– מרתף: 195.66 מ"ר

– קומת קרקע: 174.03 מ"ר

– קומה 1: 138.35 מ"ר

– קומה 2: 139.39 מ"ר

– קומה 3: 139.39 מ"ר

– קומה 4: 126.56 מ"ר

– קומה 5: 138.35 מ"ר

– גג: 26.68 מ"ר

יתרון ייחודי: בכל קומה ניתן להוסיף מרפסת במידה והחזית הקדמית הממוקמת לכיוון הרחוב תיסוג מעט פנימה.

הפוסט בניין 347 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

נכס מסחרי ייחודי למכירה, במיקום אסטרטגי במרחק שלוש דקות בלבד מכיכר אריסטוטלוס המרכזית.

הנכס משתרע על חצי מקומה שלישית בשטח של 290 מ"ר, בעבר שימש כמרפאה רפואית, אך מתאים גם למשרדים או להשכרה יומית (Airbnb), במיוחד לאור העובדה שהבניין עצמו כולל נכסי Airbnb רבים.

מאפייני הנכס:

– תשתיות תקשורת מוכנות לשימוש

– תקרות אקוסטיות איכותיות

– שלושה חדרי רחצה

– חדר שרתים

חללים מוארים עם אפשרות להתאמה אישית ופתיחה לחלל Open Space.

הנכס ממוקם בבניין מודרני ורב קומות, באיכות בנייה גבוהה במיוחד, עם שתי מעליות וכניסה משני רחובות.

הפוסט בניין 23 סלוניקי הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין בן 12 דירות בגודל בנוי של 400 מ"ר ובשטח של 530 מ"ר.

מצב הנכס: נבנה בשנת 1998, זקוק לשיפוץ.

תמונות הנכס הקיים

תמונות הנכס לאחר הדמייה (אופציונאלי)

הפוסט בניין 01 פרבזה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין במיקום מרכזי ואידיאלי להשכרת דירות לסטודנטים.

הבניין כולל:

– 12 דירות

– חנות בקומת קרקע

– מרתף

סה"כ שטח בנוי כולל של של 1,434 מ"ר.

נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה והכנסה שוטפת, במיקום מבוקש עם ביקוש קבוע.

הפוסט בניין 01 פטרס הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין בשטח כולל של 1,074 מ"ר, ששימש כמלון, ממוקם בלב אתונה.

הנכס מציע פוטנציאל גבוה להסבה לדירות, דירות סטודיו, או המשך פעילות כמלון/הוסטל, הודות למבנה הגמיש ולמיקום האטרקטיבי בעיר.

תכונות הנכס:

– קומות: מרתף, קומת קרקע, 3 קומות נוספות וחדר על הגג.

– מספר חדרים: 30

– נגישות: חזית מסחרית עם 2 חנויות בקומת הקרקע

תיאור הנכס:

מרתף: 218 מ"ר

קומת קרקע: 192 מ"ר

קומה 1: 206 מ"ר

קומה 2: 206 מ"ר

קומה 3: 206 מ"ר

גג: 46 מ"ר

הפוסט בניין 346 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין בן 4 קומות הממוקם בלב העיירה לוצ'ה (אזור ארטמידה), הבניין נבנה בשנת 2008.

מאפיינים ייחודיים:

– מעלית פנימית

– נוף לים

– חימום נפרד מבוסס שמן בכל אחת מהדירות

מבנה הנכס:

– קומת קרקע: דירה חלקית בגודל 70 מ"ר, חנות גודל 50 מ"ר ובנוסף 20 מ"ר ביניים (פטארי).

-קומה שנייה: דירה בגודל 45 מ"ר.

– קומה שלישית: 8 דירות בגודל 25-30 מ"ר.

– קומה רביעית: פנטאהוז \ סטודיו בגודל 40 מ"ר.

מיקום:

100 מ"ר מהים, במרכז העיר.

מצב הנכס:

בניין מודרני במצב תחזוקתי מצויין.

הפוסט בניין 02 עד שעתיים מאתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין מסחרי מרשים, בן 4 קומות, כל אחת בשטח של 1,800 מ"ר, ובסך הכול 7,200 מ"ר בנוי.
הבניין נבנה בשנת 2003 והוא מחולק ל-4 חללים נפרדים ומציע תשתיות מתקדמות הכוללות:

– 3 מעליות

– 3 רמפות טעינה ופריקה

– 2 אולמות תצוגה בשטח של 400 מ"ר ו-500 מ"ר

ייעוד שימוש נוכחי:
לוגיסטיקה, מוצרי בנייה, מסחר

מיקום מעולה, סמוך לבית החולים Diabalkan – אזור אסטרטגי עם נגישות מצוינת.

הפוסט בניין מסחרי 35 – סלוניקי הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין דירות מרשים למכירה בלב אתונה, באזור כיכר ויקטוריה המבוקש.
הנכס משתרע על פני כ-801 מ"ר ומורכב מ-4 קומות, עם תכנון דו-כיווני המבטיח אוורור טבעי ושפע של אור.

הבניין מואר במיוחד ומתאים למגוון שימושים – מגורים, השכרה לטווח קצר או ארוך, מלונאות ועוד.

נכס בעל פוטנציאל גבוה במיקום מרכזי, קרוב לתחבורה ציבורית, חנויות, מוסדות תרבות והשכלה.

הפוסט בניין 345 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין מגורים בן 4 קומות הממוקם באזור אקסרכיה סמוך לגבעת סטרפי המפורסמת.

מאפיינים ייחודיים:

מעלית – הבניין כולל מעלית פעילה

חצר פנימית – חצר נעימה בתוך הבניין

היתר בנייה נוסף – קיים היתר לבנייה נוספת של 100 מ"ר

קומת קרקע:

-כניסה ראשית (עם מדרגות ומעלית)

-חצר פנימית

-דירה אחת עם יחידה עצמאית קטנה בחצר

קומה 1:

-דירה אחת עם גרם מדרגות נפרד משלה

קומה 2:

-דירה אחת עם גישה לגרם מדרגות משותף ומעלית

קומה 3:

-שתי דירות עם גישה לגרם מדרגות משותף ומעלית

גג:

-שני חדרי אחסון קטנים

-חדר מכונות המעלית

מיקום:

-8 דקות הליכה מתחנת המטרו אקסרכיה

-אזור מרכזי ומבוקש באתונה

הפוסט בניין 344 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

אדמה בגודל 9,000 מ"ר הממוקמת בהרים שבמזרח האי.

אפשרות בנייה בגודל 450 מ"ר.

הפוסט אדמה לפקדה 440 הופיע לראשונה ב-Gre.

הבניין ממוקם בלב העיר העתיקה לפקדה, בניין היסטורי בן 2 קומות, שנבנה בתחילת המאה ה-20.

גודל הנכס הכולל – 160 מ"ר שטח עיקרי, בתוספת מרפסת של 20 מ"ר וחצר אחורית יפה של 30 מ"ר עם באר ישנה.
תכניות האדריכלות נעשו על ידי S.I.A.H אדריכלים, תוך שימוש באלמנטים מודרניים המשולבים עם חלקים ממבנה המבנה הישן (קירות לבנים, דלתות וחלונות עתיקים, תקרת עץ גבוהה וכו').
עיצוב הפנים של הדירות נעשה על ידי Studio45k architecture סטודיו לאדריכלות יוונית מקומית.
עבודת השיפוץ נעשית על ידי חברת Temnon IKE Construction, קבלן מקומי.

הדירות:
דירה מס' 1 – קומת קרקע, 38 מ"ר + חצר אחורית 30 מ"ר
דירה מס' 2 – קומה 1, 53 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר (שני חדרי שינה)
דירה מס' 3 – קומה 1, 41 מ"ר (חדר שינה וסלון)
דירה מס' 4 – קומה 2, 25 מ"ר + מרפסת 3 מ"ר

בכל דירה מיטה זוגית גדולה, סלון, חדר רחצה, מטבחון, פינת אוכל, מיזוג אוויר, טלוויזיה.
בקומת הקרקע של הבניין עצמו יש גם מחסן גדול לאחסון.

הדירות מוצעות להשכרה במשך כל השנה.

קישור לעמוד הבניין לחץ כאן
קישור לעמוד הבניין באתר Booking.com- לחץ כאן
לינקים ל-AIRBNB-
לחץ כאן
לחץ כאן
לחץ כאן
לחץ כאן

קישור למיקום הנכס לחץ כאן

הפוסט בניין 65 לפקדה הופיע לראשונה ב-Gre.

מרכז מסחרי/קניון ממוקם בצפון אתונה באחד מרחובות הקניות הפופולריים ביותר באטיקה.

מרכז מסחרי זה מהווה שוק קמעונאי תוסס ומושכר כעת במלואו

לחנויות קמעונאיות עם נוכחות של מותגים לאומיים ובינלאומיים פופולריים,

משרדים מהמגזר הציבורי (רשות המסים, בית המשפט ועוד)

וחניה תת קרקעית של 112 מקומות.

תכונות הנכס:

שטח בנייה: 13,356 מ"ר.
שטח קרקע: 2,750 מ"ר
מיקום:  אטיקה, יוון
קומות: 6
מפלסים תת קרקעיים: 3

תיאור הנכס:

סוג הבניין: מסחרי (קמעונאות-משרדים-חניה).

הבניין מורכב משישה (6) מפלסים מעל פני הקרקע ועוד שלושה (3) מפלסים תת-קרקעיים

קומת קרקע 2.035 מ"ר.
• קומה 1 1.300 מ"ר.
• קומה 2 1.300 מ"ר.
• קומה 3 1.300 מ"ר.
• קומה 4, 1.137 מ"ר.
• קומה 5, 892 מ"ר

1.830 מ"ר.
• מפלס מרתף ב' 1.781 מ"ר.
• מפלס מרתף 3 1.781 מ"ר

תכונות נוספות:

הנכס מושכר בממוצע של 85-95% מהקיבולת המלאה מהבנייה עד היום.

מצב הנכס: טוב מאוד.

מיקום ומרחקים: גישה מצוינת בתחבורה ציבורית ורכב.

• 10 מטרים מתחנת האוטובוס הקרובה
• 150 מטר מתחנת מטרו
• 29 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה
• 12 ק"מ ממרכז אתונה

הפוסט מסחרי 71 אתונה – מרכז מסחרי/ קניון הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין על שטח של 270 מ"ר הכולל מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה שנייה קטנה.

תוכנית קומת מרתף

תוכנית קומת קרקע

תוכנית קומה ראשונה

תוכנית קומה שנייה

הבניין ממוקם במרכז אתונה, במרחק של מטרים בלבד מתחנת המטרו.

הפוסט בניין 342 אתונה הופיע לראשונה ב-Gre.

בניין בגודל 480 מ"ר בן 4 קומות ובו 7 דירות.

זכויות בנייה ל-3 קומות נוספות.

מחירו כ- 650,000€ כפי שהוא אך ניתן לרכוש אותו בעלות של  750,000€ לאחר שיפוץ ועם מעלית.

כ-5 דקות נסיעה מהנמל.

הפוסט בניין 01 פיראוס הופיע לראשונה ב-Gre.