בניין למכירה באתונה, יוון.

הנכס ממוקם באזור מרכזי בשכונת פסירי המבוקשת, הבניין לאחר שיפוץ מקיף, עם פוטנציאל השבחה אדיר והכנסות שכירות מצויינות.

פרטי הבניין:

– שטח כולל: כ-370 מ״ר

חלוקה:

– קומת מרתף: כ100 מ״ר

– קומת קרקע: כ-100 מ״ר, משמשת כיום כבר יין פעיל

– קומה 1: כ-100 מ״ר, מחולקת לשתי דירות

– קומה 2: כ-70 מ״ר, בנייה חדשה לגמרי! דירה גדולה הניתנת לחלוקה לשתי דירות

– מעלית חדשה בתהליך התקנה, תושלם עד סוף אוקטובר 2025

– שיפוץ מלא ברמה גבוהה במיוחד, מראה מודרני ואסתטי

תשואה ומסחריות:

– מושכר כיום ב-7,000€ לחודש

– ניתן לפנות שוכרים בעת המכירה במידת הצורך

– פוטנציאל להגדלת יחידות הדיור ל-4 דירות + שימושים מסחריים

– אפשרות להפוך גם את קומת הקרקע ל-2 דירות ולהגדיל את ההכנסה משמעותית

– מתאים להשקעת Airbnb/השכרה לטווח קצר – אזור תיירותי מבוקש עם ביקוש גבוה