Gebäude zum Verkauf in Athen, Griechenland.
Fünfstöckiges Geschäftsgebäude in ausgezeichnetem Zustand im Stadtteil Kolonos.
Objektbeschreibung:
- 1.138 m².
- Funktionierender Aufzug, Keller und Erdgeschoss.
- Zwei Eingänge (vorne und hinten); der vordere Eingang führt zum Erdgeschoss, zum Zwischengeschoss und zum Keller.
Der hintere Eingang mit Aufzug führt zu den Etagen 1, 2, 3 und zum Dach. - Keller – 241 m²
- Erdgeschoss – 241 m² Eingang, Ladengeschäft (erstreckt sich zwischen vorderem und hinterem Eingang)
- Galeriegeschoss – 86 m²
- Etage 1+2 – 389 m² (Bürofläche, zwei Toiletten pro Etage)
- Etage 3 – 169 m² (Bürofläche, zwei Toiletten)
- Dach – 12 m² (Maschinenraum des Aufzugs, Zugang zum Dach)
Die Immobilie wird in ein Studentenwohnheim mit 28 Wohneinheiten umgewandelt – Studio-Apartments neben Einzelapartments.
Für das Gebäude liegen genehmigte, noch nicht realisierte Baurechte vor, die eine Erweiterung der Fläche um ca. 150 m² ermöglichen.
Das Gebäude kann in ein Wohnhaus mit 24 Apartments umgewandelt und schlüsselfertig zum Preis von 1.950.000 € geliefert werden (3D-Visualisierung und technische Berichte auf Anfrage).
Standort:
Die Immobilie befindet sich in Kolonos, einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des historischen Zentrums von Athen mit bequemem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt; zwei zentrale U-Bahn-Stationen liegen ca. 600 m von der Immobilie entfernt, ebenso der wunderschöne, neu gestaltete Omonia-Platz und das Viertel Metaxourgio, bekannt für seine Galerien, Theater, Museen, Cafés und Restaurants.
