Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα, Ελλάδα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της περιζήτητης συνοικίας Ψυρρή, το κτίριο μετά από ολοκληρωμένη ανακαίνιση, με τεράστιο δυναμικό αναβάθμισης και εξαιρετικά εισοδήματα από ενοίκια.

Χαρακτηριστικά κτιρίου:

– Συνολική επιφάνεια: περίπου 370 τ.μ.

Διαρρύθμιση:

– Υπόγειο: περίπου 100 τ.μ.

– Ισόγειο: περίπου 100 τ.μ., λειτουργεί επί του παρόντος ως ενεργό μπαρ κρασιού

– 1ος όροφος: περίπου 100 τ.μ., διαιρεμένος σε δύο διαμερίσματα

– 2ος όροφος: περίπου 70 τ.μ., εντελώς νέα κατασκευή! Μεγάλο διαμέρισμα που μπορεί να διαιρεθεί σε δύο διαμερίσματα

– Νέος ανελκυστήρας υπό εγκατάσταση, θα ολοκληρωθεί έως τέλος Οκτωβρίου 2025

– Πλήρης ανακαίνιση σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, μοντέρνα και αισθητική εμφάνιση

Απόδοση και εμπορικότητα:

– Επί του παρόντος μισθωμένο στα 7.000€ τον μήνα

– Δυνατότητα εκκένωσης ενοικιαστών κατά την πώληση εάν χρειαστεί

– Δυναμικό αύξησης των οικιστικών μονάδων σε 4 διαμερίσματα + εμπορικές χρήσεις

– Δυνατότητα μετατροπής και του ισογείου σε 2 διαμερίσματα και σημαντικής αύξησης των εσόδων

– Κατάλληλο για επένδυση Airbnb/βραχυχρόνια μίσθωση – περιζήτητη τουριστική περιοχή με υψηλή ζήτηση