Βίλα προς πώληση στη Λευκάδα, Ελλάδα.

Ελκυστική ευκαιρία αγοράς ακινήτου σε απόσταση μόλις 220 μέτρων περίπου από τη θάλασσα, με θέα στον κόλπο της Βασιλικής και κοντά στην παραλία και το τουριστικό κέντρο της περιοχής.

Στοιχεία ακινήτου:
– Έκταση οικοπέδου: περίπου 305 τ.μ.
– Υπάρχουσα ισόγεια κατοικία: περίπου 55 τ.μ.
– Εγκεκριμένες πέργκολες: περίπου 42 τ.μ.
– Πρόσθετα δικαιώματα δόμησης άνω των 200 τ.μ.

Το ακίνητο αποφέρει σήμερα εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις και προσφέρει τρεις πιθανές κατευθύνσεις ανάπτυξης, ανάλογα με το όραμα και τους στόχους του επενδυτή:

1. Πολυτελής βίλα:
Μοντέρνα βίλα 2-3 ορόφων, με δομημένη επιφάνεια περίπου 120-125 τ.μ., που περιλαμβάνει 3-4 σουίτες, πισίνα infinity, εξωτερική κουζίνα, πέργκολα και ιδιωτική θέση στάθμευσης.

2. Κτίριο διαμερισμάτων:
Πρόσθετη δόμηση περίπου 160-200 τ.μ., με δυνατότητα σχεδιασμού δύο διαμερισμάτων των περίπου 100 τ.μ. το καθένα, ή τεσσάρων διαμερισμάτων των περίπου 50-60 τ.μ. Εκτιμώμενη αξία μετά την ανέγερση: 1.000.000-1.200.000 €.

3. Μίνι τουριστικό συγκρότημα:
Μπουτίκ συγκρότημα με 6-8 σουίτες, κοινόχρηστη πισίνα, κήπους και χώρο υποδοχής, με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 220-240 τ.μ. Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα: 100.000-160.000 €, με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 20%-35%.

Ο συνδυασμός ενός αποδοτικού ακινήτου, της εγγύτητας στη θάλασσα και σημαντικών δικαιωμάτων δόμησης προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν δυναμικό υπεραξίας στην τουριστική αγορά της Λευκάδας.