Villa zum Verkauf in Lefkada, Griechenland.
Attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines Grundstücks in nur ca. 220 m Entfernung zum Meer, mit Blick auf die Bucht von Vasiliki und in Nähe zum Strand und zum touristischen Zentrum der Region.
Objektdetails:
– Grundstücksfläche: ca. 305 m²
– Bestehendes Erdgeschosshaus: ca. 55 m²
– Genehmigte Pergolen: ca. 42 m²
– Zusätzliche Baurechte von über 200 m²
Das Grundstück erwirtschaftet derzeit Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen und bietet drei mögliche Entwicklungsoptionen, je nach Vision und Zielsetzung des Investors:
1. Luxusvilla:
Moderne Villa mit 2-3 Stockwerken, einer bebauten Fläche von ca. 120-125 m², bestehend aus 3-4 Suiten, Infinity-Pool, Außenküche, Pergola und privatem Parkplatz.
2. Apartmentgebäude:
Zusätzlicher Bauumfang von ca. 160-200 m², mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen mit je ca. 100 m² oder vier Wohnungen mit je ca. 50-60 m² zu planen. Geschätzter Wert nach Fertigstellung: 1.000.000–1.200.000 €.
3. Touristischer Mini-Komplex:
Boutique-Anlage mit 6-8 Suiten, Gemeinschaftspool, Gärten und Empfangsbereich, mit einer gesamten bebauten Fläche von ca. 220-240 m². Geschätztes Jahreseinkommen: 100.000–160.000 €, mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 20-35 %.
Die Kombination aus einem ertragbringenden Grundstück, der Nähe zum Meer und bedeutenden Baurechten bietet eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die nach Wertsteigerungspotenzial auf dem Tourismusmarkt von Lefkada suchen.
