Villa te koop in Lefkada, Griekenland.

Aantrekkelijke kans om een pand te verwerven op slechts ca. 220 meter van de zee, met uitzicht op de baai van Vasiliki en nabij het strand en het toeristische centrum van de regio.

Details van het pand:
– Perceelgrootte: ca. 305 m²
– Bestaande gelijkvloerse woning: ca. 55 m²
– Goedgekeurde pergola’s: ca. 42 m²
– Extra bouwrechten van meer dan 200 m²

Het pand genereert momenteel inkomsten uit kortetermijnverhuur en biedt drie mogelijke ontwikkelingstrajecten, afhankelijk van de visie en doelstellingen van de ontwikkelaar:

1. Luxe villa:
Een moderne villa van 2-3 verdiepingen, met een bebouwde oppervlakte van ca. 120-125 m², bestaande uit 3-4 suites, een infinitypool, een buitenkeuken, een pergola en privéparkeerplaats.

2. Appartementengebouw:
Een uitbreiding van ca. 160-200 m², met de mogelijkheid om twee appartementen van ca. 100 m² elk te plannen, of vier appartementen van ca. 50-60 m². Geschatte waarde na realisatie: € 1.000.000-1.200.000.

3. Toeristisch mini-complex:
Een boetiekcomplex met 6-8 suites, een gedeeld zwembad, tuinen en een receptieruimte, met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 220-240 m². Geschat jaarlijks inkomen: € 100.000-160.000, met een verwacht jaarlijks rendement van 20%-35%.

Een combinatie van een rendementspand, nabijheid van de zee en aanzienlijke bouwrechten, die een interessante kans biedt voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar waardestijgingspotentieel in de toeristische markt van Lefkada.