Israëli’s stromen toe: luxevilla’s in Griekenland voor een belachelijk lage prijs
Een daling van circa 70 procent in de woningprijzen in Griekenland zet veel Israëli’s en Israëlische bedrijven ertoe aan om vastgoedinvesteringen in het land te zoeken. Is dit economische zelfmoord of een kans die zich maar eens per generatie voordoet?
Udi Shishon
Globes
Gepubliceerd:
Ondanks de kwetsbare sociale en economische situatie, en te midden van onzekerheid over het voortgezette lidmaatschap van de eurozone, blijven Israëlische vastgoedbedrijven die actief zijn in Griekenland dromen verkopen aan Israëli’s. G.r.e., dat al negen jaar onroerend goed in Griekenland aanbiedt, is een van hen.
Idan Sarusi, CEO en eigenaar, ziet in de huidige situatie juist een kans: “Vandaag de dag kan elke Israëlische burger in Griekenland een villa met zwembad kopen op 2 tot 4 dunam (2.000 tot 4.000 m²), met zeezicht op een sexy toeristisch eiland, voor de prijs van een appartement in de periferie van Israël. Terwijl je in Israël miljonair moet zijn om een huis bij zee te kopen, zelfs niet in de eerste lijn aan de kust, kun je in Griekenland zo’n villa kopen voor anderhalf miljoen shekel.”
Waarom zou de Israëlische investeerder zijn geld nu in Griekenland steken? Dat lijkt op economische zelfmoord.
“Het tegenovergestelde is waar. Voor de Israëlische investeerder is Griekenland nu superaantrekkelijk, nu er onzekerheid heerst en de euro op het laagste niveau sinds 2002 staat. De laatste tijd komen er werkelijk veel Israëli’s naar Griekenland om interessante investeringspanden te bekijken.”
Volgens Sarusi koopt de helft van de Israëlische investeerders panden bestemd voor toeristische verhuur, niet alleen op de exotische eilanden maar ook in Athene en Thessaloniki. De investeringen in de steden richten zich ook op commercieel vastgoed, dat volgens Sarusi een rendement van tot wel 12% per jaar oplevert. De andere helft, vooral onder degenen die op de eilanden investeren, combineert verhuur met persoonlijk gebruik gedurende ongeveer een tot twee maanden per jaar.
“Een appartement bij de Akropolis, in het hart van Athene, kost ongeveer 900 euro per vierkante meter”, zegt Sarusi, “dat is een vijfde van de prijs in Tel Aviv. Ik denk niet dat de prijzen nog veel verder kunnen dalen. Misschien nog zo’n 10 procent.”
Dit artikel verscheen in Globes
