Bedrijfsreglementen

regelgeving

Algemene voorwaarden
Dit document bevat de algemene voorwaarden die van toepassing zijn op de overeenkomst tussen Gris Real Estate Ltd. (hierna: “de Onderneming”) en elke klant die contact opneemt met de Onderneming om diensten te ontvangen voor het vinden van onroerend goed op het eiland Lefkada en/of de regio Epirus en/of in Griekenland in het algemeen (hierna: “de Klant”).
1. Instellingen
De volgende termen hebben de hieronder vermelde betekenis: 1.1 “Partijen”: de Cliënt en het Bedrijf tezamen. 1.2 “Onroerend goed”: woonhuizen, grond en/of commerciële panden op het eiland Lefkada en/of in de regio Epirus en/of in Griekenland in het algemeen, waar het Bedrijf onroerend goed aan de Cliënt zal aanbieden. 1.3 “Diensten”: de hieronder beschreven diensten, zoals deze van tijd tot tijd door het Bedrijf worden bijgewerkt. 1.4 “Rechthebbende”: de eigenaar en/of houders en/of wettelijke vertegenwoordigers van het onroerend goed dat de Cliënt wenst te kopen en/of te huren. 2. Verplichtingen van de Cliënt De Cliënt verklaart, bevestigt en verbindt zich ertoe dat: 2.1 Hij geïnteresseerd is in het aangaan van een overeenkomst met het Bedrijf en het afnemen van de diensten van het Bedrijf voor de tussen de Partijen overeengekomen en hieronder vermelde vergoeding, en dat hij al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst nakomt en zich ertoe verbindt deze na te komen, inclusief de betaling van de tussen de Partijen overeengekomen vergoeding zoals hieronder vermeld. 2.2 Er is geen verbod, beperking of belemmering van welke aard dan ook, ook niet op grond van de wet of een overeenkomst, die hem ervan weerhoudt een overeenkomst met de Onderneming aan te gaan en al zijn verplichtingen na te komen. 2.3 Hij heeft van de Onderneming alle informatie ontvangen die hij heeft opgevraagd met betrekking tot de onroerende goederen waarin hij geïnteresseerd is. 2.4 Hij zal de koopovereenkomst voor het onroerend goed en/of alle aanvullende documenten met betrekking tot het onroerend goed en de aankoop ervan, waaronder, maar niet beperkt tot, architectuurtekeningen, plattegronden, bouwtekeningen, een conceptregistratie van het onroerend goed, technische specificaties (indien van toepassing) en de overige documenten die aan hem zullen worden overhandigd, zorgvuldig lezen, zowel persoonlijk als via zijn advocaat. Hij doet hierbij afstand van elke vordering en/of claim tegen de Onderneming en/of iemand namens haar met betrekking tot de koopovereenkomst en/of de bijlagen en/of de hieronder beschreven diensten en/of verplichtingen. 2.5 Dat hij zich ervan bewust is dat het bedrijf overeenkomsten heeft gesloten met onderaannemers om de diensten te leveren en dat het bedrijf mogelijk rechtstreeks overeenkomsten met de onderaannemers moet sluiten en dat het bedrijf geen enkele verantwoordelijkheid draagt ​​voor de handelingen en/of nalatigheden van de onderaannemers. 2.6 Dat hij zich ervan bewust is dat hij van het bedrijf en/of iemand namens het bedrijf geen toezegging en/of belofte heeft ontvangen met betrekking tot toekomstige winst of enige andere winst voortvloeiend uit de aankoop van het onroerend goed en dat de klant geen aanspraken en/of vorderingen jegens het bedrijf zal hebben met betrekking tot de winstgevendheid van de investering in het onroerend goed en/of de prijs van het onroerend goed. 2.7 Dat hij zich ervan bewust is dat de door het bedrijf verstrekte informatie geen enkele verklaring van het bedrijf en/of iemand namens het bedrijf inhoudt. Alle door het bedrijf en/of iemand namens het bedrijf verstrekte informatie vormt uitsluitend een verklaring van de rechthebbende en/of de onderaannemers. Het bedrijf is slechts een marketingbedrijf en is niet verantwoordelijk voor de verklaringen van de rechthebbende en/of de onderaannemers. 2.8 Dat hij zich ervan bewust is dat zijn bereidheid en wens om een ​​onroerend goed te kopen, alsmede de geschiktheid van het onroerend goed voor zijn behoeften en voorkeuren, niet bekend zijn bij de Onderneming, niet binnen haar expertisegebied vallen, en dat de Onderneming de Klant geen juridisch en/of fiscaal en/of ander advies verstrekt. De Klant staat het vrij om namens hem adviseurs in te schakelen voor het onderzoek naar de aankoop, de contractdocumenten en de structuur van de transactie. 3. De Vergoeding 3.1 Voor de diensten die de Onderneming aan de Klant verleent, betaalt de Klant de Onderneming een tussen de partijen overeengekomen vergoeding (hierna: “de Vergoeding”). 3.2 Onverminderd het voorgaande wordt hierbij verduidelijkt dat de vergoeding voor de door het Bedrijf geleverde diensten, zoals hieronder beschreven, geen honoraria en/of onkosten en/of betalingen aan overheidsinstanties en/of eventuele verschuldigde belastingen en/of kosten van onderaannemers omvat, waaronder advocaten, architecten, ingenieurs, aannemers, managementdiensten, enz. 3.3 De vergoeding zal volledig aan het Bedrijf worden betaald bij de ondertekening van een overeenkomst en/of intentieverklaring (de eerste hiervan) voor de verkoop van het onroerend goed tussen de Klant en de rechthebbende en zal een percentage van de tussen de partijen overeengekomen prijs van het onroerend goed bedragen. 3.4 De vergoeding zal aan het Bedrijf worden betaald door middel van een bankoverschrijving naar de bankrekening waarnaar het Bedrijf de Klant schriftelijk zal verzoeken de overschrijving te verrichten, of door middel van een bankcheque ten gunste van het Bedrijf. 3.5 Het Bedrijf is niet aansprakelijk voor belastingen of andere verplichte betalingen die van toepassing zijn of zullen zijn op de Klant krachtens de bepalingen van deze Overeenkomst of krachtens de wet, en zal van de vergoeding alle belastingen of betalingen aftrekken die volgens Dean aan de bron moeten worden ingehouden.

3.6 Om misverstanden te voorkomen, wordt hierbij verduidelijkt dat de tegenprestatie definitief, volledig en allesomvattend is en dat, los van de voornoemde tegenprestatie, het Bedrijf geen recht heeft op enige betaling, vergoeding van kosten of enig ander recht met betrekking tot de Diensten, tenzij de partijen dit vooraf schriftelijk anders zijn overeengekomen. 4. Exclusiviteit en non-concurrentie De Cliënt verleent het Bedrijf exclusiviteit voor een periode van 12 maanden met het doel om voor de Cliënt onroerend goed te vinden op het eiland Lefkada en/of in de provincie Epirus en/of in Griekenland en om de Diensten te verlenen.

5. Zelfstandige contractant
Hierbij wordt overeengekomen en verklaard dat het niet de bedoeling van de partijen is om een ​​werkgevers-werknemersrelatie, een partnerschapsrelatie of een agentuurovereenkomst tussen het bedrijf en de klant tot stand te brengen.
6. verantwoordelijkheid
6.1 Hierbij wordt uitdrukkelijk overeengekomen en verduidelijkt dat het Bedrijf geen enkele verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid draagt ​​voor lichamelijk letsel en/of verlies en/of materiële schade van welke aard dan ook (inclusief, maar niet beperkt tot, indirecte en/of gevolgschade) die de Klant en/of iemand namens hem kan overkomen in verband met de Diensten. Voor alle duidelijkheid, het Bedrijf draagt ​​geen enkele verantwoordelijkheid voor de handelingen of nalatigheden van de door haar ingeschakelde onderaannemers. 6.2 De Klant verbindt zich ertoe het Bedrijf onmiddellijk na ontvangst van zijn eerste verzoek te compenseren en schadeloos te stellen voor elke vordering, eis, schade, kosten of verlies die het Bedrijf kan lijden in verband met een handeling of nalatigheid van de Klant en/of iemand namens hem en/of elke kwestie waarvoor de Klant aansprakelijk is op grond van deze Algemene Voorwaarden of de wet. 7. Geheimhoudingsplicht De partijen verbinden zich ertoe de geheimhouding te bewaren van alle informatie die direct of indirect betrekking heeft op het Bedrijf en/of de Klant. Het bovenstaande is niet van toepassing op informatie die openbaar toegankelijk is, mits deze informatie niet openbaar is geworden door een handeling of nalatigheid van een van de partijen, of op informatie die een partij bij deze overeenkomst moet verstrekken vanwege een toestemmingsvereiste. Indien wordt vastgesteld dat de klant en/of iemand namens hem informatie heeft overgedragen aan een derde op een wijze die ertoe zou leiden dat de onderneming haar exclusiviteitsrechten uit hoofde van deze overeenkomst verliest, heeft de onderneming het recht om van de klant de gederfde winst met betrekking tot die activa te vorderen. 8. Algemeen

8.1 Elke partij verbindt zich ertoe zich eerlijk en rechtvaardig jegens de andere partij te gedragen en geen handelingen te verrichten die de goede naam en de zakelijke belangen van de andere partij kunnen schaden. 8.2 Op deze overeenkomst is het recht van de Staat Israël van toepassing. De exclusieve bevoegdheid met betrekking tot deze overeenkomst berust uitsluitend bij de daartoe bevoegde rechtbanken in Tel Aviv-Yafo, en de partijen doen uitdrukkelijk afstand van de bevoegdheid van andere rechtbanken in het land. 8.3 Elke kennisgeving die een partij bij deze overeenkomst aan de andere wenst te doen in verband met deze overeenkomst en alles wat daaruit voortvloeit, dient te worden verzonden per aangetekende post en/of fax en wordt geacht te zijn ontvangen door middel van een ontvangstbewijs binnen 72 uur na verzending.

De diensten
Het bedrijf biedt klanten die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een woning voor welk doel dan ook op het eiland Lefkada in Griekenland in het bijzonder en/of in Griekenland in het algemeen, een uitgebreide service die ondersteuning biedt bij het vinden en selecteren van de juiste woning, de aankoop ervan, de renovatie van de woning en/of de bouw van een woning op een bouwgrond.
De diensten die door het bedrijf worden geleverd en die in de tegenprestatie zijn inbegrepen, zijn:

Aanvullende diensten aangeboden door het bedrijf waarvoor extra kosten in rekening worden gebracht: