וילה למכירה בלפקדה, יוון.

הזדמנות אטרקטיבית לרכישת נכס במרחק של כ-220 מטר בלבד מהים, עם נוף למפרץ ווסיליקי וקרבה לחוף ולמרכז התיירותי של האזור.

פרטי הנכס:
– שטח מגרש: כ־305 מ"ר
– בית קרקע קיים: כ־55 מ"ר
– פרגולות מאושרות: כ־42 מ"ר
– זכויות בנייה נוספות של למעלה מ־200 מ"ר

הנכס מניב כיום מהשכרות לטווח קצר, ומציע שלושה מסלולי פיתוח אפשריים בהתאם לחזון ולמטרות היזם:

1. וילה יוקרתית:
וילה מודרנית בת 2-3 קומות, בשטח בנוי של כ־120-125 מ"ר, הכוללת 3-4 סוויטות, בריכת אינפיניטי, מטבח חוץ, פרגולה וחניה פרטית.

2. בניין דירות:
תוספת בנייה של כ־160-200 מ"ר, עם אפשרות לתכנון שתי דירות בשטח של כ־100 מ"ר כל אחת, או ארבע דירות בשטח של כ־50-60 מ"ר. שווי משוער לאחר הבנייה: €1,000,000-1,200,000.

3. מיני־קומפלקס תיירותי:
מתחם בוטיק הכולל 6-8 סוויטות, בריכה משותפת, גינות ואזור קבלה, בשטח בנוי כולל של כ־220-240 מ"ר. הכנסה שנתית משוערת: €100,000-160,000, עם תשואה שנתית צפויה של 20%-35%.

שילוב של נכס מניב, קרבה לים וזכויות בנייה משמעותיות, המציע הזדמנות מעניינת ליזמים ולמשקיעים המחפשים פוטנציאל השבחה בשוק התיירות של לפקדה.