GRE ist spezialisiert auf Immobilienunternehmertum und -entwicklung in Griechenland.
Angesichts der tiefen Wirtschaftskrise, die Griechenland in letzter Zeit erlebt hat, der geopolitischen Veränderungen im Nahen Osten und des extremen Anstiegs der Immobilienpreise in Israel sieht das Unternehmen ein historisches Zeitfenster, in dem es seine Kunden teilt .
Unser Team vereint Experten aus beiden Ländern, mit deren Hilfe Sie Ihre Ziele am besten erreichen können .
„GRE“ ist das älteste Unternehmen in Israel und ist seit über 15 Jahren im Bauwesen in Griechenland tätig.
Für das Unternehmen „GRE“ Experten begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Immobilienmakler, Anwälte, Architekten, Bauingenieure, Versicherungen und Hausverwaltungen kümmern sich um all Ihre Bedürfnisse während der Projektplanung, vor und nach dem Kauf und stellen sicher, dass Sie die besten und richtigen Entscheidungen für sich treffen. .
Unter dem Dach von „GRE“ verbirgt sich ein Tourismusunternehmen, das jährlich über 5.000 Touristen nach Griechenland vermittelt und seinen Kunden bei der Vermietung ihrer Immobilien hilft – alles aus einer Hand.
Die Flagge des Unternehmens verkörpert Werte wie Professionalität, Zuhören, Vertrauen, Denkvermögen und Erfahrung sowie gut ausgebaute Beziehungen zu allen relevanten Fachleuten .
Das Unternehmen bietet jedem seiner Kunden persönliche Betreuung, umfassende Unterstützung und den intelligentesten und umsichtigsten Service in allen Belangen rund um den Kauf von Immobilien in Griechenland .
Als israelischer Staatsbürger .
Projektentwicklung, renditestarke Investitionen, Hotels, Villen, Apartments, Komplexe, Privatgrundstücke, Privatinseln und Geschäftsentwicklung sind nur ein Teil dessen, was das Unternehmen zu bieten hat – wobei die Anforderungen und Wünsche des Kunden stets berücksichtigt werden .
Das Unternehmen vermarktet ausschließlich Hotels, Villen und Sehenswürdigkeiten auf der Insel Lefkada und ihrer Umgebung in Israel und bietet bei Bedarf touristische Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie .
Das Unternehmen besitzt ein Hotel auf der Insel Lefkada, das als eines von vielen Projekten errichtet wurde .
Gerne nehmen wir Sie in unsere Kundenliste auf und begleiten Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Traums.
Aus einem Artikel in Calcalist (Oktober 2011):
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Griechenland
Die Immobilienpreise in Griechenland sind zwar in den letzten drei Jahren gesunken, doch wer in begehrten Lagen wie Santorin, Kreta oder Mykonos nach Schnäppchen sucht, wird enttäuscht sein: Die Preise liegen dort nicht unter 8.000 Euro pro Quadratmeter, sondern können sogar bis zu 20.000 Euro erreichen. Tatsächlich sind die Preise für diese Immobilien in den letzten drei Jahren um rund 40 % gefallen. Lokale Immobilienexperten schätzen, dass sich Käufe in diesen Gebieten lohnen werden, sobald sich der Markt normalisiert hat. Viele Investoren bevorzugen derzeit jedoch günstigere Alternativen in Neubaugebieten, die ein höheres Wertsteigerungspotenzial bieten.
Idan Saroussi, ein israelischer Geschäftsmann und Inhaber des griechischen Immobilienmakler- und Beratungsunternehmens GRE, reiste vor drei Jahren aus London nach Griechenland, um dort ein Grundstück für den Bau eines Hotels zu finden. Seine Suche umfasste auch Grundstücke in Israel, doch er erkannte schnell, dass die Immobilienpreise dort für ihn unerschwinglich waren. Die Suche nach günstigem Land führte ihn schließlich auf die Insel Lefkada in der Region Ephesus im Westen Griechenlands. Die Insel ist fünf Autostunden vom Flughafen Athen entfernt und sogar über eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass sie mit dem Auto erreichbar ist. Aufgrund ihrer Lage an einer alten Schifffahrtsroute ist die Insel auch bei wohlhabenden Menschen beliebt.
Laut Saroussi bietet die Insel viele Vorteile, darunter den Strand Porto Katsiki, der als einer der schönsten Strände Europas gilt und sogar die Familie Rothschild zu einem Investment in der Region veranlasste. Trotz dieser vielen Vorzüge sind die Immobilienpreise dort im Vergleich zu den bekannteren griechischen Inseln sehr niedrig. „Wir verkaufen Altbauten für 45.000 bis 100.000 Euro und Neubauten für 150.000 bis 200.000 Euro. Es gibt hier auch Bauland für Hotels für rund 140.000 bis 150.000 Euro pro 2 Dunam. Solche Preise sind in Israel undenkbar. Die Region erlebt derzeit einen Bauboom, aber ich glaube, dass die Preise in wenigen Jahren exorbitant sein werden und es dann unmöglich sein wird, überhaupt noch Land zu erwerben“, sagt er.
Saroussi geht von steigenden Preisen aus, doch angesichts der Nachrichten aus der griechischen Wirtschaft ist es fraglich, ob dies den skeptischen israelischen Investor überzeugen wird. Konstantinos Rokophilos, Inhaber des Bauunternehmens Paleros Development, wird Saroussi nach Israel begleiten, um mit dem israelischen Investor um dessen Gunst zu werben. Laut Rokophilos besteht der griechische Immobilienmarkt derzeit aus zwei Teilbereichen: dem lokalen Wohnimmobilienmarkt, der sich an griechische Kunden richtet und auf Großstädte wie Athen konzentriert ist, und dem Investorenmarkt, der hauptsächlich Ferienwohnungen auf den Inseln und in Küstennähe umfasst.
Rokophilos fügt hinzu: „Ich würde ausländischen Investoren beispielsweise nicht empfehlen, in Athen eine Immobilie zu erwerben, da die Preise weiter fallen könnten und die Rendite aus der Vermietung einer Wohnung an einen Griechen sehr gering ausfallen wird. Auf dem Ferienwohnungsmarkt gelten hingegen andere Regeln. Zwar sind die Immobilienpreise auf Mykonos und anderen Inseln ebenfalls um etwa 40 % gefallen, doch in dem Gebiet, in dem ich auf den Ionischen Inseln baue, haben die Immobilien ihr Potenzial noch nicht ausgeschöpft, und die Preise können nicht weiter sinken“, sagt er.
Woher kommen die meisten Käufer?
Rokophilos: „Hauptsächlich aus Europa – Holland, England und Italien. Es gibt auch Amerikaner und Schotten. Die meisten bereiten sich auf ein Altersruhesitz vor, in den sie nach dem 65. Lebensjahr einziehen können. Einige sind daran interessiert, ihn während ihrer Abwesenheit zu vermieten, was ihnen eine schöne jährliche Rendite von etwa 8 % einbringt. Aber das ist saisonabhängig, es funktioniert nicht das ganze Jahr über.“
Warum haben Sie sich entschieden, gerade jetzt nach Israel zu kommen?
„Die europäischen Märkte schwanken, und Israel ist ein guter, neuer Markt. Ich glaube auch, dass dies eine gute Gelegenheit für israelische Investoren ist.“
Vergeben Banken Hypotheken an ausländische Investoren?
„Nicht heute. Ich glaube, dass die griechischen Banken Ende 2011, nach dem Schuldenschnitt, unter europäischer Führung stehen werden. Dann wird sich die Lage ändern, vielleicht kauft die Deutsche Bank eine der griechischen Banken auf, wer weiß, was passiert. Aktuell können die Banken keine Hypotheken vergeben, aber es ist möglich, dass die neue Situation den Anlegern zugutekommt.“
Vor welchen Gefahren sollte sich ein israelischer Investor hüten?
„Die Immobilie muss von einem ortsansässigen Anwalt gründlich geprüft werden. Es gab Fälle, in denen Käufer 60 Quadratmeter erwarben und tatsächlich eine 50 Quadratmeter große Wohnung erhielten. Heute ist dies nicht mehr möglich, da neue Gesetze den Käufer schützen. Ein Ingenieur, der ein gefälschtes Zertifikat ausstellt, kann mit einer Geldstrafe von 100.000 Euro belegt werden und sogar seine Zulassung verlieren.“
