[prdctfltr_sc_products show_products=”no” action=”https://greecerealestate.co.il/shop/”]
Het oudste bedrijf van Israël, met onmiskenbare successen!
Interesse? Vul dan het formulier in.
GRE is gespecialiseerd in vastgoedondernemerschap en -ontwikkeling in Griekenland.
Projectontwikkeling, inkomsten genererende investeringen, hotels, villa’s, appartementen, complexen, privégrond, privé-eilanden, bedrijfsontwikkeling
Dit is slechts een deel van wat het bedrijf te bieden heeft – waarbij geluisterd wordt naar de wensen en behoeften van de klant.
Voor onze projecten klik hier.
“GRE” beschikt over experts die u gedurende het hele proces begeleiden, waaronder makelaars, advocaten, architecten, ingenieurs, aannemers, verzekeringsmaatschappijen en beheerbedrijven. Zij voorzien in al uw behoeften tijdens de projectplanning, vóór en na de aankoop, en zorgen ervoor dat de beslissingen die u neemt de beste en meest geschikte voor u zijn.
“GRE” is het oudste bedrijf in Israël en is al meer dan 10 jaar actief in het realiseren van projecten in Griekenland. Ons team bestaat uit experts uit beide landen, die u helpen uw doelen op de best mogelijke manier te bereiken.
Onder de paraplu van “GRE” valt een toerismebedrijf dat jaarlijks meer dan 5.000 toeristen naar Griekenland stuurt en zijn klanten helpt bij de verhuur van hun accommodaties, alles onder één dak beheerd.
De bedrijfsvlag draagt waarden uit zoals professionaliteit, luisteren, vertrouwen, denkvermogen, ervaring en het opbouwen van relaties met alle benodigde professionals.
Het bedrijf besteedt persoonlijke aandacht aan al zijn klanten, biedt nauwe ondersteuning en de meest deskundige en doordachte service op alle vlakken die verband houden met de aankoop van onroerend goed in Griekenland.
Als Israëlisch staatsburger.
Leden van de Israëlisch-Griekse Kamer van Koophandel
Bedrijfsproject
3 villa’s met uitzicht op zee, in de baai van Amosu op het eiland Lefkada, Griekenland.
Klik hier voor een van de resultaten van het Amosu-project .
Klik hier voor een ander resultaat van het Amosu-project .
Voor een toeristische en recreatieve locatie op het eiland Lefkada, klik hier.
Voor Serenity Boutique Hotel, klik hier.
Vastgoedinvesteringen in Griekenland
De afgelopen jaren is er een nieuwe mogelijkheid ontstaan voor Israëliërs om goedkope, hoogrenderende woningen in Griekenland te kopen met een goed rendement, in vergelijking met woningen in Israël.
Waar een Israëlisch staatsburger (per definitie een derde land in Griekenland) in het verleden geen onroerend goed in Griekenland kon bezitten zonder een Griekse partner, kan een Israëlisch staatsburger tegenwoordig onroerend goed in Griekenland op eigen naam in het kadaster registreren. Bovendien is de eigendomsstatus in Griekenland en de registratiemethode sterker dan in Israël, waar 93% van de grond van de beheerder wordt gepacht.
Het begin van de economische crisis, van 2008 tot 2017, zorgde ervoor dat de vastgoedprijzen in de grote steden Athene en Thessaloniki met wel 70% daalden ten opzichte van de periode vóór de crisis. Nu, in 2019, laat Griekenland, na elf jaar bezuinigingen (waaronder een verhoging van de btw naar 24% op alle producten, in tegenstelling tot het variabele/progressieve btw-tarief dat veel lager lag dan vóór de crisis), economisch herstel en groei zien. Griekenland is niet langer afhankelijk van steunpakketten van de Europese Unie en het bbp groeit.
In landen in crisis komt het herstel voornamelijk van de vastgoedsector, die grotendeels gefinancierd wordt door investeringen van buitenlandse ingezetenen.
In 2017 was er een groei van meer dan 8% ten opzichte van voorgaande jaren, en experts voorspellen een stijging van 5,5% per jaar tot 2021.
Griekenland heeft momenteel een enorm economisch potentieel voor hoge winsten, met name in de toeristische sector. Een groot deel van de EU-steun is in deze sector geïnvesteerd, evenals in hightech, lowtech, de voedings- en drankenindustrie, biotechnologie, infrastructuur en groene energie.
Ervaren vastgoedprofessionals adviseren om een woning in Griekenland te kopen, te investeren in een vakantieappartement in Griekenland, te investeren in vakantiehuizen en zelfs een bedrijf (hotel/restaurant/bar) in Griekenland te kopen.
De Griekse overheid stimuleert investeringen in vastgoed in Griekenland door buitenlandse investeerders. Deze stimulering komt tot uiting in aanzienlijke belastingvoordelen en de verstrekking van visa voor Europese landen. Tegenwoordig komt een buitenlander die meer dan 250.000 euro investeert in vastgoed in Griekenland, samen met zijn of haar familieleden, in aanmerking voor een “gouden visum” dat het Griekse staatsburgerschap voor 5 jaar verleent, met de mogelijkheid tot verlenging met nog eens 5 jaar. Het visum biedt volledige verblijfsrechten in Griekenland, gratis onderwijs, de mogelijkheid om een bedrijf te starten, enzovoort.
Voor meer informatie , klik hier .
De aankoopbelasting bedraagt momenteel 3% en bij verkoop geldt er – volgens de huidige regelgeving – een volledige vrijstelling van vermogenswinstbelasting bij “particuliere” transacties.
Israëlische investeerders genieten van extra voordelen, zoals vrijstelling van inkomstenbelasting, vermogenswinstbelasting en meer – allemaal dankzij het verdrag tussen Israël en Griekenland dat dubbele belastingheffing voorkomt.
Het belastingverdrag tussen Israël en Griekenland is een zeer uniek verdrag, vergelijkbaar met het verdrag dat Israël alleen met Frankrijk heeft. Dankzij dit verdrag bestaan er unieke en exclusieve belastingvoordelen tussen Israël en Griekenland. Neem voor meer informatie contact op met een van onze medewerkers via 04-6360664.
De goede bereikbaarheid van het pand, de korte afstand (u kunt ’s ochtends vanuit Israël vliegen om het pand te bezichtigen en dezelfde dag nog terug te keren naar Israël), geeft u veel controle over het vastgoed. Enerzijds is het gelegen in een land dat zich herstelt binnen de Europese Unie en anderzijds ligt het geografisch zeer dicht bij Israël. Bovendien zijn er veel vluchten, zijn de vliegtickets goedkoop en is er geen visum nodig. Dit alles, en meer, maakt investeren in vastgoed in Griekenland zeer aantrekkelijk.
Daarnaast investeren veel mensen, met de ontwikkeling van online verhuurplatforms zoals Booking, Airbnb, enz., in vakantieappartementen, vakantiehuizen, villa’s en zelfs hotels.
De toeristische sector is goed voor ongeveer een kwart van het Griekse bbp (ongeveer 25%), zo’n 32 miljoen toeristen per jaar – een stijging van 100%, één op de drie Grieken is werkzaam in het toerisme. Als er in 2018 meer dan 30 miljoen toeristen Griekenland bezochten (een stijging van minimaal 10% per jaar), is de verwachting dat dit aantal in 2028 zal oplopen tot ongeveer 50 miljoen toeristen, oftewel ongeveer 5 toeristen per Griekse inwoner.
Ongeveer de helft van de vastgoedinvesteerders in Griekenland investeert in Athene. De meest gewilde wijken voor investeerders in Israël zijn: Kipseli, Omonia, Pisiri, Exarchia, Acropolis, Gazi, de wijk Ilisia, Syntagma, het gebied rond de Akropolis en Plaka.
Deze buurten, die tijdens de crisisjaren vol zaten met kansarme mensen, worden nu vervangen door buitenlandse immigranten die complete gebouwen opkopen, renoveren en vervolgens verhuren aan toeristen.
Athene, de hoofdstad van een lidstaat van de Europese Unie, met een rijke geschiedenis van meer dan 3000 jaar, unieke historische centra, een rijke cultuur en bijzondere toeristische trekpleisters, biedt ongetwijfeld een perfect platform voor investeringen.
De rest investeert in eilanden zoals Kreta, Corfu, Lefkada, Evia, Paros, Mykonos, enzovoort.
Ook moet aandacht worden besteed aan de politieke koers die de afgelopen jaren is uitgezet. Een gasroute die begint in Israël, via Cyprus en Griekenland naar Italië loopt, versterkt de politieke en veiligheidsbanden tussen deze landen en waarborgt goede nabuurschapsrelaties met gemeenschappelijke belangen.
Voor informatie over het kopen en investeren in Griekenland kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers. Wij helpen u graag bij het vinden van de beste en veiligste investering in Griekenland die aansluit bij uw behoeften.
Idan Sarousi
Oprichter, CEO en eigenaar van GRE Real Estate in Griekenland, al meer dan 12 jaar gespecialiseerd in dit vakgebied.
Lefkada-eiland
De afgelopen jaren is het eiland Lefkada, een van de Ionische eilanden in West-Griekenland, overspoeld met toeristen en vastgoedinvesteerders.
Het eiland Lefkada ligt voor de kust van Italië en is via een brug met het vasteland verbonden.
Tot een jaar geleden was de enige manier om het eiland Lefkada te bereiken door naar Athene te vliegen en vervolgens een fantastische autorit van vier uur te maken over het Kanaal van Korinthe en de Intreo-brug. Je kunt een reis combineren met een bezoek aan de Peloponnesos en steden zoals Nafplio en Xylokastro, of een vlucht naar de stad Ioannina Parga en een autorit van ongeveer anderhalf uur naar het eiland Lefkada.
Andere mogelijkheden: vlieg naar Corfu of Kefalonia en neem vervolgens de veerboot, of vlieg naar Thessaloniki, dat op ongeveer 4 uur rijden ligt.
Het afgelopen jaar zijn er rechtstreekse vluchten vanuit Israël naar de luchthaven van de badplaats Preveza, op ongeveer 15 minuten rijden van de ingang van het eiland Lefkada, gestart. Dit heeft geleid tot een toename van de vastgoedmarkt en het toerisme op Lefkada.
Aan de ingang van Lefkada, vlakbij de brug, ligt kasteel Mavra – een prachtige plek om met kinderen te wandelen.
Lefkada-stad barst van de tavernes, restaurants, cafés, bars en heeft een prachtige jachthaven.
Het eiland Lefkada kenmerkt zich door prachtige stranden, met als hoogtepunt Porto Katsikis in het westen van het eiland, dat is uitgeroepen tot het mooiste strand van Griekenland.
In het oosten van het eiland ligt het stadje Nidri met een betoverende haven, restaurants, tavernes, hotels en de beroemde waterval.
Het is aan te raden een cruise te maken die vertrekt naar Porto Katsiki, Kefalonia, Scorpios, Sparti, Kastri, Ithaca, Magnissi (in de grot) en eindigt in Madouri met aanmeren en zwemmen.
In het zuiden van Lefkada ligt het stadje Vasiliki, een populaire plek voor windsurfen en kitesurfen. Aan het strand bevindt zich een boulevard met lokale tavernes.
Ook romantici wordt aangeraden om Agios Nektitas te bezoeken – een prachtige en romantische plek.
En een bezoek aan de mythologische oude vrouw in Horta.
Voor de website van het eiland Lefkada, klik hier.
Neem contact met ons op